下午。

　　林昊从银行走出来，手里多了一份抵押合同。

　　城东那套房子评估价六百二十万，去掉未还贷款，到手三百一十万，比预期多了十万。

　　银行经理也认识他，VIP客户的审批流程走得快，加急处理的话，钱明天下午就能到账。

　　林昊把合同折好放进口袋，站在银行门口的台阶上，点了一根烟。

　　他不常抽烟，但今天需要。

　　烟雾在午后的阳光里散开，他看着对面马路上一家三口走过，小孩手里拿着冰淇淋，奶油滴了一手，妈妈蹲下来给他擦。

　　这个画面普通得不能再普通。

　　但林昊盯着看了好几秒，像是在看一种他即将永远失去的东西。

　　烟抽到一半他就掐了，开车去了几公里外的一栋写字楼。

　　供应链金融公司的办公室在十二楼，他之前跟他们合作过一次，流程熟。

　　前台的小姑娘认识他，直接把他带进了客户经理的办公室。

　　客户经理姓刘，四十出头，发际线已经退到了头顶，笑起来很职业。

　　林昊把公司近半年的流水和应收账款清单递过去，刘经理翻了一遍，眼睛亮了一下。

　　林昊这家MCN公司虽然规模不大，但现金流极稳。

　　每个月光是几个头部主播的直播打赏分成就是一笔不小的数目。

　　加上品牌商单的账期短、回款快，在供应链金融的评估体系里属于优质客户。

　　“林总，这次要多少？”刘经理合上资料，双手交叉放在桌上。

　　“五百万，加急。”

　　刘经理沉吟了一下：“五百万没问题，但加急的话，审核流程要压缩到三天，我这边得跟风控打个招呼。”

　　“而且加急费要多收零点五个点。”

　　“可以。”

　　林昊没有任何犹豫，零点五个点换三天时间，值了。

　　“那后天走完审批，大后天放款。”

　　“林总您这边配合一下线上签章。”

　　林昊点头，和刘经理握了手，离开了那间办公室。

　　电梯下楼的时候他在心里算了一下，房产抵押的三百一十万加供应链金融的五百万，八百一十万，五天后到账。

　　加上他手头已经到位的六百九十二万，他现在能动用的资金是一千五百万左右。

　　还差五百万，正好是他打算找人借的那部分。

　　下午四点半，林昊又去了一趟城北的工业园区。

　　这次他没有提前打电话，也是直接开车过去的。

　　园区管理办公室在一栋老旧的二层小楼里，外墙刷着灰白色的涂料，有几个地方已经剥落了。

　　林昊推门进去的时候，那个姓王的经理正在办公室里喝茶，显然是久等了。

　　看到林昊来了，赶紧站起来倒水。

　　“您就是林总吧？”

　　王经理笑着说，把一次性水杯推过来。

　　林昊没坐，直接说：“王经理，我今天就是来敲定的，整个园区，我租半个月，你开个实价。”

　　王经理端着茶杯的手顿了一下，脸上的表情从职业微笑变成了真实的困惑。

　　他做工业地产这么多年，见过租一年的、租三年的、租五年的，甚至见过租十年的。

　　但租半个月的，他真是头一回见。

　　他上下打量了林昊一眼，脑子里大概在想这个年轻人是不是在开玩笑。

　　“林总，您确定是说……只租半个月？”

　　王经理把茶杯放下，确认了一遍。

　　“对，半个月。”

　　林昊的语气很确定：“你们的溢价，我全面接受，就当是押金了，半个月之后我搬走。”

　　王经理的脑子转了一下。

　　这句话让他的表情从困惑变成了微妙。

　　他重新审视了面前这个年轻人，穿着打扮不算张扬，但说话做事有一种让人摸不透的劲儿。

　　租半个月的园区，接受全面溢价，只租半个月。

　　这简直不是来做生意的，这是来烧钱的啊！

　　但王经理没兴趣研究一个客户为什么要烧钱。

　　他只关心一件事！

　　钱到不到账。

　　“也罢。”

　　王经理笑着点了点头：“半个月后你搬走，至于溢价，我们就按一个月的租金来算吧。”

　　“成交。”

　　林昊甚至没有还价。

　　王经理愣了一下，大概没想到对方答应得这么干脆。

　　二十八万多的月租，对于这个两百亩的园区来说其实是偏高的。

　　他当时在电话里开这个价就是留了还价的空间。

　　结果林昊现在见了面，反而一口答应了。

　　王经理心里有点后悔，早知道开高一点了。

　　“那后天签合同付钱？”王经理试探着问。

　　“后天上午，我让人来签。”

　　林昊说：“但我今天就要开始用园区，行不行？”

　　王经理犹豫了两秒，然后点了点头。

　　近三十万的合同，后天就能签，那今天让这个年轻人先用着也没什么大不了的。

　　他从抽屉里拿出一把钥匙递给林昊。

　　“大门的，里面有把锁，你进去之后自己开。”

　　林昊接过钥匙，转身走了。

　　王经理站在办公室门口看着他的车开进园区，摇了摇头，自言自语了一句：“现在的年轻人，真是看不懂。”

　　之后，林昊把车停在办公楼前面，拿着钥匙打开了办公楼的大门。

　　里面有一股霉味，很久没有人来过了。

　　他走进去，在一楼转了一圈，心里在盘算着怎么改造。

　　这栋办公楼四层，每层大概三百平。

　　留给他自己和核心团队。

　　办公楼后面还有专业的食堂和厨房，甚至配备了冷库设施，当然，要先维修好。

　　毕竟这个园区很久没有维护了。

　　他从办公楼出来，又去看了一下员工宿舍楼。

　　六层，每层二十个房间，每个房间大概二十平，足够住人。

　　宿舍楼的状况比办公楼好一些。

　　去年刚翻新过，墙面还算白净，卫生间的水管还能用。

　　到时候还要喊人来检查一下水电线路，该修的修，该换的换。

　　然后，他去看了仓库。

　　物流仓库的面积比他想象的大，大概有两千平，层高也很高，可以堆很多东西。

　　他在脑子里把物资清单过了一遍，这些空间完全够用，甚至还有富余。

　　食品加工厂的冷库他也看了一下，设备还能运转，但需要检修，这个也交给白露来处理。

　　林昊在园区里一直待到天黑，把每一个角落都走了一遍，在脑子里画了一张改造图。

　　围墙要加固，大门要换，每个建筑的窗户要加装防盗网，楼顶要设瞭望点，院子里要挖蓄水池和雨水收集系统。

　　这些事情要在十四天内完成，时间很紧，但来得及。