许下的承诺，就一定要兑现。这是邓启先一直以来的信条。城南的楼盘已经成熟，升值空间不大，虽然销售情况还算稳定，但利润空间已经被压缩到极致，除非楼价又来一波暴涨。要炒楼花，最好的选择无疑是市一中附近的地块。那里靠近市一中，是学区房的热门地段，未来的升值潜力不可估量。然而，自从邓启先的公司拍下这块地后，却一直无法动工。原因很简单——粤云集团，这个外来的和尚，占着茅坑不拉屎。

　　粤云集团是前两年进入玉城市的外来资本，实力雄厚，听讲是市领导招商引资进来的。在政府举办的拍卖会上，以高于市场2倍的价格击败对手，获得当初邓启先也心仪的地块。恰好挡住了邓启先拍得地块的出路。按照规划，邓启先的地块要想开发，必须经过粤云集团的地块修路。然而，粤云集团却一直屯地不开发，令邓启先的地块成了“孤岛”，无法动工，资金也被套牢。

　　站在粤云集团的立场，邓启先也能理解他们的选择。毕竟，粤云集团是以高于市场两倍的价格拍下了那块地，成本压力巨大。他们选择屯地不开发，无非是想通过时间的推移，等待房价上涨再开发，以此弥补高价拍地的成本。这种“以时间换空间”的策略在房地产行业并不罕见，尤其是对于资金雄厚的外来资本来说，他们更愿意等待最佳时机，而不是急于开发。

　　然而，理解归理解，邓启先的处境却举步维艰。他的地块被粤云集团的地块牢牢“锁死”，无法动工，资金也被套牢。市一中附近地块的潜力再大，如果无法开发，终究只是一块废地。没有新的收入来源，银行贷款的利息就会成为巨大的负担。幸亏邓启先头脑灵活，在房产开发陷入僵局时，并没有坐以待毙，而是迅速调整战略，将目光投向了酒店业。这一决定不仅让他成功摆脱了资金被套牢的困境，还为他的事业开辟了一条新的道路。

　　房地产未来的发展趋势如何？这个问题在邓启先的脑海中反复盘旋。近段时间，他减少了外出应酬，更多地回家陪伴茵茵和喜儿，虽然家庭生活更加温馨了，但对房地产行业的最新动态和趋势却缺乏足够的了解。这种信息的滞后，极易造成决策的失误。

　　只要房价还保持现在这样的升值动能，相信粤云集团很快就会动工开发了。现在是四月份，动工开发，到金九银十，刚好可以卖楼花。是时候找股东温柏励和王家发两位大哥出来聚聚了，还有市政府的许文良，城建局的樊国兴。

　　邓启先站在办公室的窗前，望着远处灯火阑珊的玉城市夜景，心中思绪万千。市一中地块的开发依然被粤云集团卡住，怎么破局，确实伤脑筋。先收集信息，再作决定吧。

　　邓启先约了两位大股东——温柏励和王家发，还有城建局的樊国兴和市政府的许文良，一起到自家开的酒店吃饭。他订了一个包间，环境优雅，私密性也好，是谈事情的好地方。

　　晚上七点，邓启先提前到了包间，点了几道招牌菜，又特意要了一瓶茅台。没过多久，温柏励和王家发陆续到了，两人一进门就笑着打招呼：“启先，今天怎么这么有兴致，请我们吃饭？”

　　邓启先笑着迎上去：“温哥，王哥，最近事情多，难得有空，咱们聚一聚，顺便聊聊市场。”

　　正说着，城建局的樊国兴和市政府的许文良也到了。樊国兴是城建局的副局长，主管土地规划和开发，许文良则是市政府办公室的副主任，负责经济政策的研究和制定。两人都是邓启先的相认兄弟，平时没少联系。

　　酒过三巡，菜过五味，气氛渐渐热络起来。邓启先端起酒杯，笑着说道：“今天难得大家聚在一起，我先敬各位大哥一杯，感谢你们一直以来的支持。”

　　众人纷纷举杯，一饮而尽。放下酒杯后，邓启先开门见山地说道：“最近楼市不错，我担心后劲不足。未来一到两年的发展趋势如何，心里没底，想听听大哥们的意见。”

　　樊国兴放下筷子，清了清嗓子，说道：“启先，你这个问题问得好。2007年开年到现在，房地产市场确实火热，尤其是咱们玉城市，房价涨得很快。主要原因有几个：

　　一、城市化进程加速，大量农村人口涌入城市，住房需求激增。

　　二、投资需求旺盛：股市的繁荣让不少投资者把资金转向了房地产市场，炒房的人多了，房价自然就上去了。

　　三、土地供应紧张，市中心的地块供应量有限，开发商抢地抢得厉害，地价一高，房价也就跟着水涨船高。”

　　邓启先点头：“樊大哥说得对，咱们玉城市的房价涨幅虽然比不上北上广深，但也不小，尤其是市一中附近的地块，因为学区房的优势，房价涨得特别快。”

　　许文良接过话头，说道：“从政策层面来看，确实比较宽松，银行信贷也比较容易，购房者的贷款成本低，这进一步推动了房价的上涨。不过，房价涨得太快，政府已经开始关注了。我听说，下半年可能会出台一些调控政策，比如提高首付比例、收紧信贷等。”

　　温柏励皱了皱眉，问道：“许主任，您觉得这些政策会对市场产生多大影响？”

　　许文良笑了笑：“影响肯定有，但具体多大，还得看政策的力度。不过，房价涨得太快，确实容易引发社会问题。政府不会坐视不管。”

　　温柏励叹了口气，说道：“启先，咱们公司现在手头的项目，尤其是市一中附近的地块，潜力很大，但也要注意风险。如果政府真的出台调控政策，咱们得提前做好准备。”

　　邓启先点头：“樊大哥提醒得对，我会注意的。”

　　许文良最后说道：“总的来说，2007年上半年，房地产市场热度高，房价快速上涨，但下半年可能会面临政策调控的压力。你们公司要抓住机遇，同时也要未雨绸缪，提前做好应对措施。”

　　饭局结束后，邓启先送走几位客人，独自站在酒店门口，感慨万千。夜风微凉，吹散了他心中的些许烦闷。樊国兴和许文良的分析让他意识到，尽管目前房地产市场火热，但政策的风向已经开始转变。政府的调控政策可能会在不久的将来出台，这对他的公司来说既是机遇也是挑战。尤其是市一中附近的地块，虽然潜力巨大，但如果政策收紧，开发的风险也会随之增加。

　　温柏励和王家发的担忧也不无道理。作为公司的大股东，他们更关心的是如何在市场波动中保持公司的稳定发展。邓启先明白，自己必须在这段时间内做出明智的决策，既要抓住当前的市场机遇，又要为未来的政策变化做好准备。

　　时间还早，拿不定主意的邓启先又回到了公司。他站在办公室的窗前，望着远处灯火阑珊的玉城市，心中思绪纷乱。市一中附近地块的开发问题像一块沉重的石头压在他的心头，让他难以平静。摆在面前的两大问题让他进退维谷：第一，近期是否要启动市一中附近地块的开发？第二，粤云集团究竟什么时候才会动工？如果他们继续屯地不开发，自己的地块就成了“孤岛”，即便想开发也无路可走。

　　他叹了口气，转身坐回办公桌前。桌上堆满了文件和报表，也无心翻阅。粤云集团的策略显然是以时间换空间，等待房价上涨后再开发，问题是他们还要等到什么时候？现在房价已经涨得这么高，拐点可能在不久的将来就会到来。不如找粤云集团的老总谈谈吧，听说是个年轻的女老板。粤云集团，邓启先喃喃自语，他忽然想起，自己在深圳的那套房，就是粤云集团开发的，以前去看房的时候，与他们的总经理擦肩而过。她的背影，太熟悉了，依旧那么迷人。即使仅仅一个背影，邓启先也毫不犹豫地确定，那就是他的初恋青芸。

　　其实在土拍结束后，温柏励回来汇报工作，邓启先就觉得有可能是她。只是男人的自尊，让他不想去求青芸。这么多年，一路奔跑，就是期待有朝一日，让她看到自己的成就，证明当初她的选择是错误的。邓启先依旧对青芸的变心耿耿于怀。青芸、粤云，邓启先心里念叨着，似有所感。

　　无计可施的邓启先索性打开电脑，上网冲浪，暂时放松一下紧绷的神经。他登录QQ，恰好看到“青青河边草”也在线。她是邓启先在网络上认识的一位网友，两人虽然素未谋面，但却聊得很投缘。

　　“青青河边草”发来一条消息：“今天心情不好吗？看你上线了却没说话。”

　　邓启先苦笑了一下，回复道：“是啊，工作上遇到了一些麻烦，有点烦心。”

　　“青青河边草”很快回复：“别太焦虑，事情总会有解决的办法。是什么问题呢，能说说吗？”

　　“反正和你彼此不认识，说说也无妨。我是做房地产的……”邓启先第一次提到自己的工作。

　　“哦，大老板呦，现在房地产正红火，什么时候带带小妹啊。”青青河边草故作惊讶。

　　“呵呵，你不用我带。虽然没见过你本人，但通过网聊可知。你不是一般女子可比的，你的谈吐，识见，都是出类拔萃的存在。”

　　第一次，听到邓启先这样夸自己，青芸心里甜丝丝的。命运的安排，让他们这对当年铜锣村的神仙眷侣，最终不能走在一起。现在只能通过网络，扮演他的红颜知己！一想到这些，青芸就悲从中来，唏嘘不已。

　　“分享首歌给你听。”青芸脸带悲戚，敲下一句话。

　　又听歌，上次那首《梦里水乡》令邓启先差点破防。忆起过去的种种，在铜锣小学教书的那段日子，是他一生中最轻快活的岁月。出于礼貌，又不好拒绝。

　　没过多久，便发来了一首歌的链接，是梅艳芳的《似是故人来》。邓启先点开链接，悠扬的旋律缓缓流淌出来，梅艳芳那深情而略带沧桑的嗓音瞬间将他拉回了过去的回忆。

　　“似是故人来……”邓启先喃喃自语，心中涌起一阵复杂的情感。这首歌让他想起了秀梅，那个曾经在他生命中留下深刻印记的女孩。秀梅是他的女友，两人曾有过一段美好的时光，但最终却是天人永隔！他闭上眼睛，脑海中再次浮现秀梅的音容笑貌。那时的他们，年轻、充满激情，对未来充满了憧憬……

　　邓启先想到秀梅，而青芸却想到了她和邓启先，本来是天造地设的一对，现在只能看着他和别的女人成家立业！

　　“同是过路同做过梦本应是一对

　　人在少年梦中不觉醒后要归去

　　三餐一宿也共一双到底会是谁

　　但凡未得到但凡是过去

　　总是最登对

　　台下你望台上我做你想做的戏

　　前世故人忘忧的你可曾记得起

　　欢喜伤悲老病生死说不上传奇

　　恨台上卿卿或台下我我

　　不是我跟你……

　　歌词写得真好啊！”青青河边草又发来一段话。

　　邓启先心有所感，说：“看来，你也是个有故事的人啊！”

　　青芸沉默了片刻，回复道：“每个人都有自己的故事，只是有些故事注定只能藏在心底。或许有些事情，放下比执着更难。”

　　邓启先看着屏幕上的文字，心中一震。“放下比执着更难”，说得真有哲理。能放下对青芸的执念，放下对秀梅的愧疚，放下对过去的种种不甘吗？他深吸一口气，缓缓敲下几个字：“或许你说得对……你真是个很聪明的女孩。”

　　青芸微微一笑，该怎么面对这个深爱的男人呢！感情真是太伤人了。踌躇再三，敲下一段：“总会过去的，时间会改变一切……”

　　邓启先沉默了片刻，回复道：“谢谢你，青青河边草。和你聊天，总是让我感到轻松。”

　　青芸笑了笑，心中却满是酸楚。她知道，自己只能以“青青河边草”的身份陪伴在他身边，而无法再以青芸的身份走进他的生活。她轻轻敲下一句话：“无论未来如何，我都希望你能过得幸福。”

　　邓启先看着屏幕上的文字，心中涌起一阵暖意。他知道，无论前方的路有多么艰难，他都必须坚定地走下去。或许，放下过去的执念，才能真正迎接未来的美好。

　　“呵呵，你也一样，要幸福哦！”邓启先忽然动情地回青青河边草。虽未曾谋面，但通过一段时间的网上交流，邓启先觉得青青河边草是一个睿智聪明的女性，她的善良和体贴让他感到温暖，甚至在某些时刻，她的言语让他想到了青芸——那个曾经深爱最终却不能走在一起的女孩。

　　“青青河边草”很快回复：“谢谢你。其实，幸福有时候很简单，只是我们总是把它想得太复杂了。”

　　邓启先笑了笑，回复道：“你说得对。有时候，放下执念，才能真正找到幸福。”

　　“青青河边草”发来一个微笑的表情：“看来，你已经想通了。”

　　邓启先叹了口气，敲下一行字：“是啊，最近工作上遇到了一些麻烦，心里烦。不过和你聊聊天，感觉轻松多了。”

　　“青青河边草”关切地问道：“工作上遇到什么麻烦了？如果不介意的话，可以跟我说说，也许我能帮你出出主意。”又是一个微笑的表情。

　　邓启先犹豫了一下，最终还是决定向她倾诉：“我是做房地产的，拍下了市一中附近的地块，位置很好，是学区房的热门地段。本来打算开发，但被一家叫粤云集团的公司卡住了。他们屯着地不开发，挡住了我地块的出路，导致我这边也没法动工。”

　　“青青河边草”沉默了一会儿，回复道：“粤云集团？我听说过这家公司。他们屯地不开发，可能是有什么难处吧。”

　　邓启先苦笑了一下，回复道：“是啊！他们是以高于市场两倍的价格拍下了那块地，成本压力大，想等房价涨到高点再开发。这种‘以时间换空间’的策略在房地产行业很常见，但我等不起啊。眼看着房价一直在涨，如果再不开发，等到拐点到来，房价下跌，就又得等下一个周期了。”

　　“青青河边草”发来一个思考的表情，接着问道：“那你有没有想过和他们谈谈？也许可以找到合作的机会。”

　　邓启先摇了摇头，虽然对方看不到他的动作，但他还是下意识地表达了自己的无奈：“谈？哪有那么容易。粤云集团的老总我都没见过，听说是个年轻的女老板，背景很深，根本不把我们这些小开发商放在眼里。”邓启先说这样的话，其实是为自己的自尊心找借口。他已经很肯定粤云集团的老总就是青芸，内心对她当年的负情还心存芥蒂，怎能又去求她呢！

　　“青青河边草”发来一个微笑的表情：“也许事情没你想的那么复杂。有时候，换个角度思考，问题可能会有新的解决方式。”

　　邓启先愣了一下，问道：“你的意思是？”

　　“青青河边草”没有直接回答，而是发来了一段话：“你有没有想过，粤云集团屯地不开发，可能不仅仅是为了等房价上涨？也许他们也有自己的难处，或者他们也在等待一个合适的时机。如果你能找到一个双赢的方案，说不定他们会愿意合作。”

　　邓启先看着屏幕上的文字，心中一动。他确实没有从这个角度思考过问题。一直以来，他都把粤云集团视为对手，却从未想过合作的可能性。况且，若真的是青芸，邓启先还没作好心理准备，该怎么面对她。

　　“你说得对，也许我应该试试。”邓启先回复道。

　　“青青河边草”发来一个鼓励的表情：“加油！我相信你能找到解决办法的。”

　　邓启先心中一阵暖意，忍不住问道：“你真是个聪明的人，总能给我新的思路。我们聊了这么久，还不知道你是做什么的？”

　　“青青河边草”沉默了片刻，回复道：“我啊，就是个普通人，平时喜欢看看书，听听歌，偶尔也会关注一下房地产市场的动态。”

　　邓启先笑了笑，觉得对方谦虚得有些神秘。但他没有继续追问，而是说道：“不管怎样，还是谢谢你。”

　　“青青河边草”发来一个微笑的表情：“能帮到你就好。时间不早了，你也早点休息吧，别太累了。”

　　邓启先看了看时间，已经是深夜。他回复道：“好，你也早点休息。晚安。”

　　“晚安。”

　　青芸坐在办公室里，看着电脑屏幕上“青青河边草”的聊天记录，心中五味杂陈。她知道，邓启先已经决定主动出击，而她也必须面对这个曾经深爱的男人。

　　也许，是时候见面了。