对刚刚兴起来的房地产行业，房地产信贷业务审批方面有些银行在打擦边球。按照国家土地拍卖政策规定，土地拍卖之前，房地产开发公司有意参加土地拍卖的，必须交纳拍卖保证定金，如果拍卖成交，可抵土地拍卖出让金，没有拍卖成交的在拍卖结束的时候就可以两天之内退还拍卖保证定金。如果拍卖成交的，其拍卖成交价可以分期缴纳土地出让金，第一期的土地出让金在拍卖成交结束的时候，约定十天或十五天之内缴纳土地出让金，而第二期的土地出让金一般是会延期三到六个月缴纳，而就在这三到六个月的第二期缴纳时间出现了房地产信贷审批的擦边球。中国人民银行和银监会有关信贷方面的政策中有《流动资金贷款管理办法》规定：流动资金贷款不得用于固定资产等投资。土地出让金属于固定资产投资，因此凡流动资金贷款均不能用来缴纳土地出让金，违犯规定就是违规，银行可以信用制裁的。
这项政策规定无论是商业银行还是房地产开发商都是知道的，但很多的房地产开发商自土地拍卖成交了之后，缴了第一期的土地出让金，就向银行申请贷款用来缴纳第二期的土地出让金，有些房地产开发商的申请流动资金贷款中明确说明贷款是用来缴纳土地出让金的，而经办银行也是这么上报的，银行的审批贷款部门也是这么审批下去的，而且房地产流动资金贷款数额都是几千万元的。
这种情况是严重影响到房地产市场的稳定健康发展的，在四大国有商业银行里很少发现，而经常出现这种不合规定现象的银行基本上出现在一些除四大国有商业银行的其他商业银行，而且这种现象曾一时比较普遍。由此引起了中国人民银行和银监会的重视，计划在近期内展开检查。这种方式的房地产流动贷款在这个房地产行业正在兴起的时期，是没有贷款风险的，待第二期土地出让金缴纳期到的时候，房地产开发的楼盘已经完成了地基，建筑到了两层就可以开始预售了，开始预售就有了房地产预售收入，有了预售收入，就有了还款贷款的资金来源，实际上贷款的风险已经没有了，房屋的建筑施工的工程款可以由建筑商垫资。所以有些银行从主观上愿意发放这种房地产公司的流动资金贷款，而有些银行为了规避中国人民银行和银监会的政策的监管，就采用了一些变通的办法，各路神仙，各显神通，眼花缭乱，目不暇接。
吴宝祥想到了这个事情，就问起了晨璐，对于这种现象，江城市分行审贷委是怎么审批的，经办行是怎么发放。“晨璐，房地产开发公司申请流动资金贷款，用来支付土地出让金，你碰到这种现象吗。”
晨璐说“你还别说，为了这种情况，我还与原来龙江县支行的汪行长发生过争议，是的，他提交上来的贷款申报的材料中明确说明是用来支付土地出让金，如果委婉一点，不要明说，我可能也就算了，不给予追究，而这种直截了当地申请就让我为难了，把这种政策的风险转移到了我们审批的环节，我当然不会这么轻易就犯，我就提出了异议，列举了银行的信贷政策。他当时就对我发难了，说现在有那一家的房地产开发公司都不是这样做的，等第二期支付完土地出让金的时候，房地产开发公司就不需要银行贷款了，有些房地产开发公司的第一期土地出让金都是靠银行贷款缴纳的。他既然这么说，我们就没有审批同意了，包括三个专职审批人都否决了，这笔流动资金贷款就放不下去了。谁知道，这就过去了一个月，那位汪行长就出事了，因受贿罪进去了。他进去了之后，兰大宽去接龙江县支行行长的位子。”
到了晚上十点半，大家想聊的话也都聊了，酒也喝了，就半醉半醒回去睡了。第二天一早吴宝祥就到了自己的办公室，位子还没有坐热，前台就走进了办公室，对吴宝祥说“吴主任，苏行长让你去他办公室的会议室去一下，苏行长找你有事情商量。”吴宝祥听说苏行长找自己有事情，就先到了处长杨清茂办公室，请教杨清茂处长，苏行长找自己会有什么事情。杨清茂行长说“今年总行有一个去中央党校学习的机会，苏行长想让你去参加，想问一下你想不想去，是不是走得开。我让苏行长直接找你谈，可能还有其他的事情要说，你就上去吧，苏行长找你是你的运气，他从来就很少主动让人去他的办公室。”
吴宝祥听杨清茂行长这么说，就到了苏行长办公室楼层。前台见吴宝祥到了，就走进了苏行长办公室告诉吴宝祥已经到了，过了一会儿，苏行长让吴宝祥可以进去了。苏行长对吴宝祥说“吴宝祥同志，杨清茂行长跟你说了没有，想让你去中央党校去参加学习，你准备一下，下个月初就出发，星期一早上报道，学习时间三个月。”苏行长说着，就把通知书交给了吴宝祥。吴宝祥接过了通知书，问“苏行长，行里还有其他人一起去吗？”苏行长说“就你一个人去，上面就给我行一个名额。年年都有一个，今年就让你去参加。”
吴宝祥说“我服从领导的决定。”见苏行长没有起身，在看着自己，想可能还有其他的事情要说，就毕恭毕敬地坐在苏行长的旁边。
“吴宝祥同志。我先和你通个气，让你心里有个准备，杨清茂副行长要调到银监会去担任主任了，你学习回来就准备接他的班吧。”
吴宝祥这一个子坐不住了，对苏行长说“苏行长，我不行啊，我怎么有能力当总行分管风险管理的副行长，我怕承担不起这个重任。”
“这是你们杨清茂行长提出来的，我想杨清茂慧眼识人，肯定不会看错人，放心吧，先去好好学习，回来有你辛苦一段时间了，你的个人请求，我们都已经看到，但没有放到会议上讨论，你暂时不适合。”
吴宝祥听领导拒绝了自己的请求，也没有再多说了，既然自己的领导这么诚恳地推荐自己的，如果直接推辞就不太好。对苏行长说“这一次也来得太快了，我怕一下子适应不了这个重要岗位。”
“我看过你的个人简历，你到省城科发银行江城市分行的时候就不应该把你放到营业部主任的位子上，更不用说到常柴县做支行的行长，幸好你在江城市分行的的表现突出。放心吧，不要多想了，杨清茂行长还会在总行待一段时间，不会一下就离开的，你学习回来，他还会带你一段时间，碰到有什么困难，杨清茂行长会给你把把关。”
吴宝祥对苏行长说“谢谢行长的提拔，我一定会做好自己的工作的。”说着见苏行长站了起来，送他走出了办公室。吴宝祥回到了杨清茂行长办公室里，对杨清茂说了。杨清茂说，已经知道，让他放心。
有些时候，这事吗，要不没有来，一等几年都没有动静，而一旦事情来了，就接二连三地发生。先是吴宝祥先在江城市分行公司业务部待了几个月的实习期，离开了公司业务部就担任营业部主任，让兰大宽惊惶失措，想拦都拦不住。然而，突然之间又调到了常柴县支行担任支行的行长，明显是降级使用。在常柴县支行的行长位子上做了近两年多的时间，苏行长突然到了常柴县支行，把自己调到了总行，担任风险处的处长，也就这么几天的时间，总行的领导班子又把自己派到中央党校学习，学习回来时就要接替杨清茂行长的位子。其实，吴宝祥所不知道的是，在江城市分行里，有一个人始终在关注着自己。
自从吴宝祥到了省城科发银行江城市分行的时候，总行副行长兼风险处主任杨清茂一直在关注自己，虽然杨清茂没有亲自到江城市分行来见过自己，他的一举一动都是在江城市分行风险管理处的主任胡英关注之下，关注以视吴宝祥的实际工作能力，胡英主任每隔数月都要到总行去办事，或开会，吴宝祥在公司业务部的实习，营业部的管理能力，在常柴县支行的情况，杨清茂副行长了解的都很清楚。
省城科发银行江城市分行风险管理处主任胡英曾经在基层支行待过多年，做事情风风火火，从不拖泥带水，心直口快，长期在工作支行的行长位子上，成绩比较显著，也善于交流，经常代表行长出席中国人民银行江城市中心支行的金融工作会议，在省城科发银行江城市分行里大家在不同的场面都叫她是铁娘子。然而，没有走进她的家庭生活的人，几乎无人会相信她也会有极其温柔的一面。
她的先生是在一家国有企业里的苗木管理员，终日工作在露天底下，晒得一张红的发墨的面孔，可能是农药和化肥过敏的原因，患有严重的皮肤病，如果她与她的先生站在两处，人家无论如何不会把她（他）人联系在一块。一个是在金融联席会上声音宏亮的女强人，如何把金融事业与地方经济紧密联系在一起，高谈宽论。而一个是在树林里整天翻着泥土，施肥，洒水的园艺工。一个是目光有神，似乎能把人心里想法看透，让人敬而有之，挺拔的身板。一个是满面油污不净，背弓，整天低着腰，穿行在屋沿底下，像勤务人员，为行政办公更换花木的勤杂工。如果不走进她的家庭生活中，谁也不会把她（他）两人视为是一种夫妻关系，如果不走进她的家庭生活，谁也不会知道她（他）两人夫妻关系是处在什么样的状况。在现实的生活中，她与她的先生十分地恩爱，听她的邻居说，从来没有听见过两人大噪门说话，而且家里的事情，都是听她先生的。
她的先生，大家叫陈师傅，吴宝祥认识，曾经到他那里拿过几盆盆景，那时吴宝祥还在原来变压器厂里工作的时候，与陈师傅的企业间隔一条道路。有些时候厂里需要几根树苗就到他的苗棚里拿几株发财树，面对面的兄弟厂之间，这样的事情经常发生。如果不亲近陈师傅，近距离地接触，还真不知道陈师傅是怎么样一个人。陈师傅其实是个和蔼可亲的人，虽然不是十分地健谈，但每说的一句话都十分地中听，他如果要帮你做事情，几乎是细致入微，除非他无法帮你。
陈师傅他有一儿一女，女儿像他，也是省城科发银行江城市分行的员工，是城中分理处里的主任，对分理处里的临柜人员十分关心，每逢临柜人员有困难，她都会为部下当班，对人也笑容可掬，从不因为自己的母亲是省城科发银行江城市分行的领导而自豪，而他的儿子性格很像母亲，一切都喜形于外表。平时吴宝祥在空余的时间也有事无事也会到她的办公室里来坐坐，也是吴宝祥唯一可串门的处室。