第49章 租房
王超张了张嘴,没说出话来。
“但餐饮不一样。”
吉日继续说。
“客人来吃饭,当时结账,现金当天进账。但食材采购、人工,全都可以先押后付。供应商能给账期,少则半个月,多则一个月。房租按季度交,人工下个月十号发。这意味着什么?”
他顿了顿。
“意味着你永远有一大笔钱在账上趴着,那是别人的钱,但在账期到之前,你可以用它来做任何事。
你知道我为什么要租这么大,这么好的位置吗?
就是因为这个店要运作起来,供应商的账期我有信心搞到四十五天,甚至有些非关键供应商,可以更久。”
王超的眼睛瞪大了,还是不太明白
“可我们要那么多钱干嘛?
在怎么样这钱不还是要给他们?
留在我们手里有什么用?”
吉日微微笑了笑,知道这不是一两句能解释的清楚的,王超完全没有接触过金融市场,没有一点金融理念,甚至来说,对供应链和上下游整合都一窍不通。
“好了,我能给你讲清楚的不多,主要是我讲的你未必能明白,但你要记得一点,钱有时候不一定是赚来的,但无论如何,钱只要从你这经过,你就永远穷不了。”
他拍了拍面前的玻璃幕墙。
“这,将是我们脱虚务实的第一步,也是最关键的一部。”
王超沉默了。
吉日知道他在消化。王超不是笨,是从来没接触过这个层面的东西。他以前的世界里,钱就是钱,赚一百花五十剩五十,简单直接。他不知道这个世界上有一种玩法,叫“用别人的钱做生意”。
“成哥。”
王超终于又开口了。
“就算是这样,为什么一定要做火锅?”
“因为火锅是餐饮里现金流最好的品类。”
吉日说。
“不用大厨,不用复杂的后厨,不用为了一道菜的火候不对被客人投诉。底料提前炒好,食材切好摆盘,客人自己涮。标准化程度高,可复制性强,毛利还高。”
他顿了顿。
“而且,咱们这可是农业大省。”
王超愣了一下。
“什么意思?”
“意思是,咱们做火锅,后期食材成本能做到比别人低一大截。”
吉日蹲下来,用手指在落满灰的地面上画了一个圈。
“这是z市。”
他在圈周围画了几个点。
“北边是蔬菜基地,东边是畜牧养殖区,西边是调味品产业集群。咱们脚下这个省,是全北方最大的食品原材料产地之一。别的地方开火锅店,食材要从全国各地运过来,冷链物流成本能占到食材成本的两成。但咱们不用。”
他在地面上写了一个数字。
“同样的食材,咱们的采购成本现在就能比一线城市低百分之十五到二十。”
王超盯着那个数字,眼睛越来越亮。
“那如果。。。。。。”
“如果咱们做大了,做到几十家店、上百家店的时候。”
吉日替他把话说完。
“咱们就可以自己建中央厨房,自己开加工厂。蔬菜自己收,底料自己炒,肉卷自己切。到那时候,咱们就不是火锅店了。”
他站起来,拍了拍手上的灰。
“咱们是餐饮供应链公司。
这就是前店后厂。”
王超终于有点明白吉日要做什么了,呼吸变得有些急促,忽然激动起来。
“成哥,你到底想搞多大?”
吉日没有回答这个问题。
他转过身,看着面前这栋空置了半年的商铺。玻璃幕墙上蒙着一层灰,把里面的空旷遮得模模糊糊。门口贴着的招租广告已经被雨水淋得卷了边,上面的电话号码褪色褪得快要看不清了。
“先把铺子拿下来。”
他说。
“剩下的,一步一步来。”
徐成接到吉日电话的时候,正在发小的婚礼上。
准确地说,是在婚礼结束后的KTV局里。包厢里灯光昏暗,大屏幕上放着一首他听都没听过的歌,几个喝得脸红脖子粗的老同学正抢着麦克风声嘶力竭地吼。他缩在沙发角落里,假装在回消息,其实是在算这个月的信用卡账单。
房租,车贷,上个月随的份子钱,这个月要还的借款。加起来,他工资的三分之二已经没了。剩下那一千多块钱,要撑到月底。
就在这时手机突然震动起来。
来电显示“成总”。
徐成愣了一下,回想到那天来这里的还有些少年气的面孔,等电话响了一会,才慢慢的接起来。
“成总,你好啊。”
他不紧不慢的打招呼道,甚至没有让同学们声音小一点。准备随便应付几句就把电话挂了。
“徐经理,方便说话吗?”
“方便,您说。”
“那个铺子,还在吗?”
徐成在心里哀叹了声,像是被戳了心肺管子,要不是铺子还在,自己怎么会在发小婚礼上显得这么落魄。
“有几个人都想订,我汇报给王老总了,等他定夺。”
他随口胡诌道。
“嗯,哥们,也崩吹了,你的房子什么行情我心里有数,你可能是感觉我小,但你也可以想想,我这么年轻能看你这样的房子总不能完全是个什么都不懂的小白吧。”
吉日的声音不紧不慢,直接戳穿了他的话。
“行了,我现在要订你的铺子,你说个准价吧,老实说,我派其他人也去找你打听过这房子了,你这报价可不怎么稳定啊。”
徐成瞬间一愣,不自觉的站立起来,下意识的走出包间,握着手机的手开始微微发紧。
“成总,那您就直说吧,打算出多少?
我问问老总,如果可以了就帮你美言几句。”
“现在的行情,反正怎么也够不到十八万吧。”
吉日装作打趣道。
徐成的心往下沉了,发现吉日没有说谎,这个最低的报价也就两波来看房的人知道,但肯定不包括吉日。
“成总,十八万已经是底价了。您也知道那个地段。。。。。。”
“我知道。
好了,我也不给你绕圈子,订房子的事情我说的也不算,主要是我的合伙人说的算。”
吉日打断他。
“所以我跟他说,先看看铺子再说。你什么时候方便?我们过来一趟。”
徐成看了一眼手机上的时间。晚上九点半。
“明天上午行吗成总?
我现在在外面,回不去。”
“行。那就明天上午十点。”
吉日挂断了电话。

