初平元年，腊月。

　　洛阳城的寒风像刀子似的，刮过残破的坊墙。

　　自董卓西迁长安，这座昔日帝都便只剩断壁残垣，还有那些舍不得离开、或无处可去的魂。

　　城南履道坊，一座三进宅院前。

　　王恪紧了紧身上单薄的葛袍，盯着门楣上那块摇摇欲坠的匾额——“张府”。

　　匾额上泼洒着暗红色的污迹，不知是漆还是血。

　　“王……王郎君，当真要收这宅子？”

　　牙人老赵搓着手，脸色发白，不时往那黑黢黢的门洞里瞟。

　　风吹过庭院里的枯树，发出呜呜的声响，像女人在哭。

　　“不是收，”王恪纠正他，声音平静得让老赵心里发毛，“是抵债。”

　　三日前，王恪从这具同样名叫“王恪”的躯壳中醒来。

　　原主是个洛阳小商户之子，家产在董卓迁都时被乱兵洗劫一空，父母皆亡，只剩这座位于凶宅隔壁、无人问津的破败小院。

　　而原主自己，则是在饥寒交迫与惊惧中一命呜呼。

　　取而代之的，是一个来自二十一世纪，熟读史书、精于算计，在房产中介行业见过无数人性挣扎的灵魂。

　　伴随他而来的，还有一部无法联网、电量永远停留在53%的智能手机。

　　里面存着他工作用的所有资料：从古代建筑图样到心理学手册，从《孙子兵法》到现代营销案例，甚至还有一份他无聊时下载的《三国大事年表》。

　　三天时间，足够他弄清处境，并制定计划。

　　第一步，就是眼前这座“鬼宅”。

　　“张校尉……哦不，那张贼的宅子，”老赵压低声音，“去年随董相国西去前，全家十三口一夜之间死在这里，都说有怨气！坊正带人来看过，说里头……”他打了个寒噤，“不干净。这都一年了，白送都没人要！”

　　“我知道。”王恪点头。

　　他当然知道。

　　手机里的年表写得清楚：初平二年（公元191年）春，孙坚将进抵洛阳。

　　届时，这座暂时被遗忘的城池，将再次成为焦点。

　　而在这之前，恐慌会像瘟疫一样蔓延。

　　他要利用的，就是这份恐慌。

　　“张校尉的远房族弟，欠我王家三十匹绢，字据在此。”王恪从怀中掏出一张泛黄的帛书，上面按着红手印，“他无力偿还，愿以此宅抵债，亦按了手印。赵牙人，你是见证。”

　　老赵苦笑。

　　那所谓的“族弟”，不过是个在长安赌坊混日子的破落户，听说有冤大头愿意接这烫手山芋，连夜按了手印跑了。

　　这王恪怕不是家破人亡后，得了失心疯？

　　“手续可齐全？”王恪问。

　　“齐全……倒是齐全。坊正那边，给了两串五铢钱，也肯作保。”老赵咽了口唾沫，“可王郎君，这宅子它……它真住不得人啊！”

　　王恪没回答，径直上前，推开了那扇吱呀作响的大门。

　　一股混合着尘土与淡淡霉朽的气味扑面而来。

　　庭院荒草丛生，正堂的门窗破碎，地上有早已干涸发黑的不明污渍。

　　夕阳斜照，将廊柱的影子拉得老长，晃晃悠悠，的确有几分瘆人。

　　但王恪的眼睛在发光。

　　他看到的不是鬼气，是潜力。

　　三进规制，砖木结构尚算完好，地理位置靠近南市（虽然已荒废），庭院布局方正……这放在太平年月，起码值五百匹绢。

　　而现在，它的代价是三十匹绢的“坏账”，以及两串五铢钱的打点费。

　　“甚好。”王恪转身，脸上露出一丝极淡的笑容，“赵牙人，明日可否再帮我散布个消息？”

　　“什么消息？”

　　“就说，这张府昨夜又有异动，隐约有金戈之声，似有阴兵借道。”王恪缓缓道，目光扫过庭院每个角落，“还说……有游方道士路过，言此宅煞气冲天，若不镇之，恐殃及邻坊。”

　　老赵腿一软，差点坐倒在地：“王、王郎君！这话传出去，您这宅子可就……可就真的连鬼都不要了！”

　　“要的就是鬼都不要。”王恪从怀中摸出几枚磨损严重的五铢钱，塞进老赵手里，“这是酬劳。去吧，说得越真越好。尤其是……要传到那些还留在洛阳的，董卓旧部耳中。”

　　老赵捏着钱，看着王恪平静无波的眼神，忽然觉得，这少年郎君比这宅子里的鬼，可能还要可怕几分。

　　……

　　三日后，消息果然传开了。

　　履道坊“阴兵借道”的传闻愈演愈烈，连带着周边几处破败官邸都无人敢靠近。

　　坊间小儿甚至编了歌谣传唱。

　　王恪坐在自家那小院的破台阶上，就着冷水啃着干硬的胡饼，手指在手机屏幕上滑动。

　　屏幕的光映亮他瘦削却沉静的脸庞。

　　他在看一幅汉代宅院的结构图，同时在备忘录里写着：

　　【恐慌制造，第一阶段完成。目标：董卓旧部中，心理脆弱、笃信鬼神者。】

　　【下一阶段：寻找“镇宅”契机，完成第一次资产性质转换（凶宅→福地）。】

　　【长期目标：孙坚入洛前，完成洛阳第一批恐慌性资产收购。资本原始积累。】

　　他咬下一口胡饼，咀嚼得很慢。

　　怀里的钱囊已经干瘪，只剩下最后十几枚五铢钱和半匹绢。

　　如果计划不成功，他可能熬不过这个冬天。

　　这不是游戏。

　　饥肠辘辘的感觉很真实，冬夜的寒风很刺骨。

　　但他心中那团火更灼热——那是看到历史浪潮的轨迹，并决心踏浪而行的兴奋。

　　他知道，再过几个月，关东联军将各自散去，洛阳会有一段诡异的“真空期”。

　　届时，恐惧会达到顶峰。

　　而他，将张开麻袋，捡拾那些被恐惧抛出的“垃圾”。

　　当然，这座“鬼宅”不能一直鬼下去。

　　它需要一次华丽的转身，一次震撼的营销。

　　契机在哪里？

　　王恪抬起头，望向西边长安的方向，又望向东南。

　　根据历史，很快，那位“江东猛虎”就要来了。

　　而在那之前，还有一些“小角色”会登台。

　　比如，某些从长安逃回洛阳，惊魂未定，又手握些许兵权、渴望寻求心理慰藉的董卓旧将。

　　他需要等。

　　等一条足够分量的“鱼”，被恐慌的浪潮，冲到他这张刚刚织好的网边。

　　夜色渐深，远处传来几声野狗的吠叫，更添凄凉。

　　王恪收起手机，拉紧衣袍，走回四面漏风的屋里。

　　床榻冰冷，但他躺下时，嘴角却带着一丝冰冷的笑意。

　　这乱世，人命如草，财富如烟。

　　那他就来做那个，在草芥中辨识金线，在硝烟散尽前布局买进的人。

　　房产只是开始。

　　他闭上眼，脑中已开始勾勒，如何将这座“鬼宅”，包装成未来某位将军眼中，能“镇压兵戈煞气”的福地——前提是，他得先找到那位将军，并且，让自己活到交易完成的那一天。

　　窗外，风声呜咽，如泣如诉。

　　履道坊的漫漫长夜，才刚刚开始。

　　而属于王恪的三国地产之路，已在鬼影幢幢中，悄然迈出了第一步。

　　他的启动资金，是三十匹绢的坏账，两串五铢钱，和一个胆大包天的念头。