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第113章 土地规划疑云,林国栋破局

  陈默把手机放回口袋,咖啡馆外的天光已经亮了一半。

  裴雨棠站在门口,看着对面那块写着“出租”的玻璃门,手里攥着刚打印出来的平面图。

  “你真打算在这开第一家‘老破小’?”

  “不止是开店。”陈默说,“这是试点。”

  他昨晚直播三小时,清掉了所有黑料。银行流水、购房者证言、监控录像全甩了出去。现在网上风向全变了,连本地电视台都做了专题报道。

  但他知道,陆子鸣不会停。

  果然,早上八点,林国栋打来电话。

  “出事了。”

  “说。”

  “市里突然放出一份土地规划调整图,说咱们盯的那个片区要改建成生态公园,商业用地全部冻结。”

  陈默眉头一沉。

  那个片区正是他们准备拿下做“老破小”连锁首店的地方,位置好,租金低,周边全是老旧小区,改造潜力大。可要是真变成公园,一切都得重来。

  “图呢?”

  “我已经发你邮箱了。”林国栋声音压低,“但有问题——这图不是官方发布的,是有人匿名传到几个房产论坛的,还带了‘内部消息’标签。”

  陈默立刻打开电脑。

  那份所谓的“新规划图”做得挺像样,红蓝线条分明,标注清楚。一看就是专业软件出的。底下跟帖已经炸了。

  “难怪最近没人敢拿地,原来要变公园了。”

  “开发商都撤了,谁还敢投钱?”

  “这下房价要跌,赶紧卖房跑路。”

  评论一边倒地恐慌。

  陈默冷笑。

  这种节奏太熟悉了。先放假消息搅乱市场,再低价收割资产。典型的资本套路。

  他拨通林国栋电话:“你现在在哪?”

  “在档案馆。”

  “找到什么?”

  “1947年的地契原件。”

  十分钟后,两人在一间老旧办公室碰头。

  林国栋穿着皱巴巴的衬衫,手里抱着一叠泛黄纸张。桌上摊着一张民国时期的地皮登记表,边角磨损严重,但字迹还能辨认。

  “你看这里。”他指着一处红色印章,“这片区域当年划的是‘商住混合用途’,而且有明确交易记录。从1947年到现在,从来没被征用或变更过性质。”

  陈默凑近看。

  表格上写着:**地块编号H-09,用途:商铺及住宅,业主:李德昌,购于民国三十六年五月。**

  “如果真是生态公园规划,市政府早就发公告了。”林国栋敲了敲桌面,“可现在连区级会议都没提过这事儿。这份‘规划图’就是假的。”

  “目的呢?”

  “打压地价,逼我们退出竞拍。”

  陈默明白了。

  陆子鸣见舆论战没压死他,干脆动手脚改规则。只要大家信了这图,那片地就没人敢碰。等价格砸到底,他再悄悄收走,转手就能翻倍卖。

  “能曝光吗?”

  “当然。”林国栋笑了,“但我有更好的办法。”

  他从包里拿出一个U盘。

  “我把这份地契扫描件做了公证,又调了近十年的土地审批流程记录。只要对比一下,就知道所谓‘新规划’根本没走任何正式程序。”

  “你准备怎么用?”

  “开个发布会。”

  “现在?”

  “就现在。”

  陈默盯着那张泛黄的地契看了几秒,点头。

  “干。”

  两小时后,市中心一家小型会议厅挤满了人。

  有记者,有中介,还有几个嗅觉灵敏的投资人。

  林国栋站上台,背后屏幕打出一行字:**谁在伪造城市未来?**

  他没废话,直接播放一段视频。

  画面先是出现那份网传的“新规划图”,然后切换到政府官网的公开文件系统。

  “查遍近三个月所有公示信息,无一条关于H-09片区改建公园的提案。”

  接着,他放出那份1947年的地契扫描件,附带市档案馆出具的真伪鉴定书。

  “该地块自民国时期即为商业用途,建国后多次产权变更均有备案,从未被列为公共绿地。”

  台下开始骚动。

  有人掏出手机拍照,有人低声议论。

  林国栋继续说:“更奇怪的是,这份假规划图里的道路走向,和实际市政管网完全对不上。比如这里——”他指向屏幕,“图上说要挖人工湖,可地下三十米就是高压电缆主干道,根本不可能施工。”

  一片哗然。

  “这不是失误。”他说,“这是故意造谣。”

  这时,陈默走上台。

  他没拿稿子,只说了两句。

  “有人想让我们相信,一块能住人的地,突然不能用了。”

  “但我们查了历史,也查了现实。”

  “它一直都能用。”

  “谁怕我们拿地,谁就在撒谎。”

  话音落下,现场响起了掌声。

  不是那种客套的轻拍,是有人站起来鼓掌。

  记者围上来追问细节,林国栋把U盘里的材料打包发给了几家主流媒体。

  不到半小时,热搜出现了新词条:

  #假规划图被当场揭穿#

  #1947年地契曝光#

  #有人想垄断老城区改造#

  陆子鸣的人反应很快。

  中午十二点,论坛上的原帖被删了。

  可晚了。

  截图早就传遍全网,还有人做了对比视频,逐帧分析那份假图的PS痕迹。

  下午两点,市自然资源局发通报:**近期未发布任何关于H-09片区的土地用途调整计划,网络流传图文均为不实信息,请市民勿信谣传谣。**

  官方定性,一锤定音。

  陈默坐在车里看完这条消息,给林国栋发了条微信:

  “你怎么想到去查民国地契的?”

  回复很快跳出来:

  “我早说过,历史比数据诚实。”

  陈默笑了笑,抬头看向窗外。

  对面那家写着“出租”的店铺,玻璃上被人用马克笔写了两个字:

  **别租。**

  字迹歪斜,像是匆匆划上去的。

  他推开车门,正要过去看看,手机响了。

  来电显示:未知号码。

  他接起来,那边沉默了几秒。

  然后传来一个熟悉的声音。

  “陈默。”

  是陆子鸣。

  “你们玩得挺狠啊。”

  “是你先动手的。”

  “你以为揭穿一张图就赢了?”

  “至少我们知道谁在撒谎。”

  陆子鸣低笑一声:“那你有没有想过,为什么偏偏是那块地?”

  陈默没说话。

  “那下面埋着东西。”

  “什么?”

  “等你挖开就知道了。”

  电话挂断。

  陈默站在原地,盯着那扇贴着出租告示的玻璃门。

  风吹过来,门框发出轻微的晃动声。

  他慢慢走近,伸手摸了摸门把手。

  冰凉。

  还没收回手,身后传来急促的脚步声。

  林国栋跑过来,脸色变了。

  “出事了。”

  “怎么?”

  “档案馆刚打电话,说那份1947年的地契……”

  “怎么?”

  “原件不见了。”

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