就像回到明珠镇那样,D市市区更是熟悉而又陌生,刘平安以前也时常和家人朋友过来购买生活用品。
如果人类大脑里面的记忆,是对所认知环境的立体模拟。以立体图的多寡来展现认知的广度,以颜色的深浅来展现认知的深度。那由低到高的记忆认知,浮现在脑海里的立体地图,便会是越来越大,颜色越来越深、色彩越来越丰富。
而如果一个人对环境的认知深度,又按下列顺序划分:认识路;熟悉环境;熟悉附近常接触的人;了解商圈的人事变迁;这个人在这里发生故事。
那D市市区,于刘平安而言,整体只有灰色的二维地图印象,他只能保证自己在不用导航的情况下,在大马路不会迷路。而在他的立体地图里面,有彩色点缀的地方,也并不多,只有旧区的步行街和几个商场。
当他入住租下来的小区房之前,他从房东那里了解到,这个小区跟他们镇上一个早年下海的官员是有关系的,只是不清楚具体占有多少股份,也不清楚别人的发家史。年轻人对于同样来自农村却能在城市叱咤风云的名人,除了仰视,内心自然升腾起一丝去追逐前人的豪迈之情。
俗话说:万事开头难。
从大城市回到小城市发展,是一个很难让人接受的事实。说得好听是回来支持家乡发展的建设,说得不好听就是闯荡失败之后回来找工作的失败者。正常人都会觉得这是一件很“糗”的事了。
如果是没有多读几年书的人,过得再不堪,其他人也会觉得理所当然。如果是多读过几年书的,还回家乡工作,那这人就得被别人用异样的眼光审视了。能积极面对的人,咬咬牙便过去了。不能积极面对的人,通常又导致高不成低不就的情况出现。
没有创业的经验,刘平安举步维艰,举目无亲。他不知道怎么开始,也不敢于开始。找人帮忙?有些同学,都是很久没联系的。发朋友圈?那不是告诉全世界自己准备要做什么了吗?成功则已,不成功,对于脸皮薄的他来说,这脸打得就痛了。
在新的住所里,他除了吃饭和睡觉,就是看电影、看书、听歌、追剧、偶尔玩一下游戏。不说惦记着创业的事和无业的负罪感,也总算是无拘无束的。当然,待业、无业、大龄未婚,邻居亲友的议论声,多少都会给家人造成一定的压力,家人也跟他在电话里谈过几次这些问题。
尽管在这边的朋友并不多,但是科技的好处却让他能跟远在他方的朋友一起游戏、聊天。独处的时光总是快乐的,两耳不闻窗外事,一天、一周、一个月,这样的日子过得特别快。
人独处得久了,他逐渐胡思乱想,落寞感亦随之而来,原本无拘束的感觉甚至演变成了恐慌。闲得蛋疼之时,他又思考起人类的哲学问题,比如:我,为什么是我?人穷极一生,追求的是什么?
他的思绪时常在死宅躺尸的安逸与人类哲学问题的煎熬之间来回拉扯。
他意识到:舒适区、懒惰都是阻碍行动的枷锁,要突破往往只能从思想上去做功夫。
有天,他在一个只有几人的聊天群里,和一帮朋友聊天,大家都在说着自己的近况。
其中一个朋友说:“目前,估计目前最彷徨是刘平安了。不过,我也准备回去了,多考个证,然后再作打算。”
另外一个朋友说:“你考的证还不够啊?在那边不好吗,又准备回来?”
前者回答说:“回啊,有事要回家时,太远,来回一趟太麻烦。肯定要考证啊,人无远虑必有近忧吖。”
刘平安输入了一大串文字,觉得有点肉麻骨痹,然后,把那一大串文字删去了,最后,只发出去一个“捂脸”的表情。
说者无心,听者有意。当看到朋友冷不丁说的那一句“人无远虑必有近忧”时,其实刘平安在刹那间已是醍醐灌顶:对啊,如果不行动,世间上哪有那么多“见步行步”和“船到桥头自然直”?
太久没行动,他似乎连走一步路都需要极大的勇气。他给自己鼓了把劲:既然想到该创业了,那就该从这方面行动起来,只要思想不滑坡,办法总比困难多。顿时,他内心掠过一丝豪情壮志“万丈高楼平地起、千里之行始于足下”。
人心被什么打动过,人便会有什么样的生命。就像一颗石子扔进平静的湖面,水花和波浪正是生命的模样。
刘平安怀旧,他过去曾经了解和接触过一些老字号,在那时,老字号商铺的情怀味道便在他内心难以磨灭。按他所了解,时下所盛行复古当时髦的审美观,也正契合老字号所表现出的正直、接地气、稳重、内涵等特质。那种渴望开设一个老字号店铺的想法,像种子一样,伴随着刘平安的血肉生根发芽茁壮成长。而现在他觉得已经斗志重燃,就该去实践心中所想。
他开始衡量分析,如果是自己开创品牌,花费的时间和金钱成本,必定是巨大的。尽管他内心对老字号有情怀,可是根据他本人“零创业”的硬伤,难保不会遇到连饭都吃不饱的情况,那到时候还谈什么情怀?更何况,老字号,是用时间熬出来的,不然怎么会“老”?只要核心不变,在新时代也可以是新形态。而连锁类型的店铺上手速度快、连锁效应也能引起消费者的共鸣,有了经验之后自己还可以增加分店,或者另起炉灶。再者,从行业上来看,如果国内有一个品牌的连锁店能和国际上出名的连锁店竞争,也是一件很酷的事情。当然,想法很丰满,现实却将会很骨感,他得有这样的心理准备。
经过初步分析筛选,要开的店,首选连锁便利店;其次是奶制品连锁店;最后是早餐连锁店。
刘平安又花了一周时间,到附近近年来比较旺一点的商圈寻找铺位。
他现在居住的龙溪小区西面是一片住宅区,再往西面是一大片工业区、一个汽车城。龙溪小区沿河而建,分五期。小区东面有一条龙溪河,河的东边贴着河南北走向有一条高速公路,再往东面跟河的走向接**行的是南北贯穿的铁路,河与铁路中间夹着一片住宅区和待开发成为往北铁路、轻轨的一个交通枢纽。铁路以东则是D市旧城区中心,批发部、步行街、市场等货物交易的集散地。
旧城区中心往北有一栋金凤大厦,大厦本身是一个集酒店、办公、商超一体的大楼,大厦与其延伸辐射到周边的商业环境形成金凤商圈。
在金凤大厦附近。他用笨方法,逐个空铺去找出租方。拨打电话,从一开始的说话磕巴、没条理,到后来能谈吐自如,会咨询重点信息。其中,在金凤大厦旁边横街上,他通过一个留在店铺卷闸门上的电话号码,联系上一个省内品牌便利店的黄姓区域经理,并约出来见面,看了好几个铺位。
在街道两旁老榕树林立的横街上,他们看了的铺位有两个,一个铺位位于横街的正中,在金凤大厦后面200米、大厦后面小区的一个出口处,面积30平方需要投资38万左右,月租5000元。另外一个铺位,位于上一个铺位的北边、这条横街尽头的拐角位,这个铺位横街对面是一家医院,面积35平方,月租9000元,拐角的两个铺位同时出租,不能分割。后来刘平安看到这个铺位是分割成了两个,小的并没有出租。
其实他一直留意着这条横街的发展,尽管只是很表面的信息,从以前的空铺到后来的很多商铺进驻又到后来很多人离开,这里的商家易主一直都很频繁。他犹豫了。首先,这里商铺看似繁华,可实质变动的频率太高;其次,粗略一算,这里已经不下6家便利店;另外,他怀揣的几万元是远远不够的。
带刘平安看店的黄经理,他工资的重要组成部分是提成。只是近两年,太多的人加盟便利店了,经理负责的区域范围缩小了,提成也降低了,他需要在他现在的区域内拉到更多的加盟商才能维持过往的工资水平。简而言之,他是急着等大鱼上钩的,而刘平安却优柔寡断,立不下决心,这跟自己的意愿的相抵触的。
于是,黄经理邀请他到市里面的总部去旁听加盟商的培训课程,以说服刘平安加盟。正式加盟商是需要进行为期1周的封闭式培训的,而现在是先让刘平安过去旁听一节课。
培训只有短短的两个小时,刘平安旁边坐的两人碰巧也是D市过来的。通过简单交流,刘平安知道他们正在做一个项目,二人正是这个项目的策划人,其中年轻的是老板,叫阿轮。他们这次过来,是学习同行连锁便利店架构和经营管理的,说的不好听,是来偷师的。“哦豁?还有这操作?”当刘平安知道这操作,顿时嘀咕。期间他们互相加了微信好友。
这位才二十出头的老总也是明珠镇人,刚从国外留学回来,家族在镇上乃至于整个D市都算得上上流,名副其实的富二代。他开了一家资源整合性的公司,创立了一个连锁便利店的品牌,通过招商便利店加盟进来,不菲的加盟费、装修费,让他的企业迅速扩大,在附近两个二线城市都有使用他品牌的加盟店。
他的品牌定位中高端,有格局,让他空手套白狼,狠狠地大赚了一笔。后来又借助这笔资金在咖啡店、清吧等行业进行投资,在D市打出了一定的知名度。
于刘平安而言,这样的场合,大大的增长了他的见识,因为这次是他作为一个独立的话事人去进行交流的,尽管他还是他,但是身份和看事物的角度跟过往是不一样的。
在跟阿轮的交谈中,刘平安明白到,自己的机会只有一次,而像阿轮这样的人,他们一次不行,还有第二次去试错的机会,这是本金决定的。正如投币游戏机,有钱的孩子可以有更多游戏币去通关。
他羡慕像阿轮这种跟他不是在同一个生活层次的人,活得光鲜。但是也只是局限于羡慕,羡慕那种生活状态。他没有去刻意讨喜,因为他知道,如果自己不能拿出跟别人对等的资源,那他们跟自己便没有半毛钱关系。他也没有让自己在言行举止上显得卑微或者不屑,毕竟,每个人的人生和际遇都不一样。
只是,愿望变得强大的篝火,像加了一把干柴,在他心里燃烧得更加旺盛了。崇尚“打拼”精神的人,更加相信,通过自身努力,一步一脚印去提升的实力,才安心可靠。
在这次培训之后,刘平安还想把金凤横街那两家店的其中一家谈下来,看看区域经理那边有没有其他办法将投资总价压低点、将租金降低点,然后盘过来给自己。可是没过两天,这两家店都租出去了。
后来,他又找了龙溪东面住宅区附近的铺位,可是整个片区旧楼都面对着征收拆迁的进程,他对这种混乱的场景更是没经验、心里更没有底,稳妥起见,最终也没有去冒风险。
然而,还是在这片住宅区,在一个新楼盘,他发现,其中有两期的铺位还在招商。一问,原来一期的早已经被日本龙头品牌便利店入驻,二期的也已经被省内知名品牌便利店入驻,而且物业都跟商家签署了合同,不能再让其他品牌的便利店入驻。他想:“既然不能做便利店,那做早餐店总可以了吧。”又是一问,简单的本地连锁品牌早餐店居然加盟费也要5万元还不退加盟费,铺租全都需要5000元左右。他有点错愕:“附近好像什么也没有啊,怎么能贵到这个地步?”他暂时找不到合适的渠道了解清楚情况,那只能先暂且搁下。况且尽收眼底,进驻的商铺也只有零星一两家。一条双向单边路走到底,让人感觉,即使在不久的将来,小区里面入住率能迅速提高,也不会有多少行人在这里步行或者散步,反而是开车路过的人会更多。
刘平安又盘算,近中心的成本如此高,也只能退而求其次,找些偏僻点的地方了。成本高,回报高,但是风险一样高,在没经验的情况下,如果贸然花一大笔钱去做,那亏损的几率会更高、亏损的速度会更快。重点是,他现在的钱并不多啊。
他开始考虑龙溪小区附近的商铺。严格来说,目前龙溪西只能算是近市区的郊区,而不是市区。而且做远的不如就近的,以后工作起来,时间安排能够更加灵活。刘平安抱着这样的想法,逛遍了龙溪小区楼下、大马路边上店面朝西的一排商铺,可是并没有找到还在出租的。
身在局中的人,一般很难发现,其实这样的现象是极度迷惑的,会让人有一种错觉:这里的生意很好做。
他又往西面的小区跑了数遍,发现那边的商铺,要不是远离人群,要不就是租金太高,都是不适合开店的。

