经过连日来的碰钉撞板,刘平安意识到,继续这样像无头苍蝇一样乱撞也不是办法,可是都已经找到家门口了,还没找到合适的铺位。
他问自己:难道只能放弃吗?但是他内心的另外一个声音又回答:不,既然选择了这个方向,遇到一点点的困难就被难住,那以后还有什么事情可成?显然,他不甘就这样放弃。
凭借着年轻人特有的冲劲和执着,尽管这些东西在刘平安体内已经被生活消磨得仅剩不多了,但他还是一遍又一遍的暗示自己,要把握好这次的“机会”。
尽管没有背景,也没有旁人的引导,但他觉得只要还有一口气在、还有一根筋的蛮劲,那这些都不是问题。只要继续坚持,一定能在困境中寻找到突破口的。
虽然刘平安这段时间每天都是东奔西跑的,但是每天剩余的空闲时间并不短。事情没着落,却又无事可做,就像挥出的拳头打在棉花上,用出了力气,生活却没有给他回应。犹如被蚂蚁噬心,时间过得特别的慢,内心的煎熬不断的加剧。
吸烟者在焦虑的情况下,烟消耗得也特别的快。过往他都是直接去连锁店,或者找熟络的批发商买烟的。而这次,他家里一根烟都没有了,电动车出了停车场后,紫外线强度极高的阳光照到身上、滚烫的风迎面而来,皮肤上立即应激性泛起一阵鸡皮疙瘩,这让他选择了去尝试一下楼下的小士多--牌方便利店。
当他停车在士多店门外时,却意外发现了旁边有一个铺位贴着招租信息,于是随手记下电话后再买烟。回到家里,拆开刚买来的香烟,才发现本来要买的硬双喜,商家给到的却是硬01。他抽烟多年,一直没转口味。如果一家没货,宁愿找另外一家去买也不会选另外一种口味,但是既然拆开了,烟没问题就没再理会。
可是抽烟这东西,先不说价钱是贵点还是便宜点,吸入的速度和份量都是有习惯的,长期抽一种烟的人如果换了烟是会容易不适应的,而刘平安也是一样。所以如果不是烟瘾犯了,又懒得走的情况下,他都尽量避免在这里购买,免得商家又给错货。
每一位烟民都有一个跟烟的故事,而刘平安因为这次去楼下买香烟,故事最少变成了两个。
刘平安点了一根烟,联系了房东,经过初步交涉,原本已经有点麻木的心,又升腾起一丝希望,大有“一支双喜即刻弹起”的势头。对铺位的条件也是从一开始的各种“要求”,放宽到现在“只要有铺位就行”的地步。房东那边开出的条件是:租金2800,不用喝茶费,不用转让费。相对来说,价格还是很公道实在的。
在目前这种无奈的状态中,刘平安更加迫不及待了,立马跟房东约了时间看店详谈。在碰面前的一天,他又到楼下去逛了一圈,给他的感觉就是怎么看怎么荒凉。
铺位位于龙溪小区最北面、最后建成的五期正门对面,属三期楼下的商铺。这一排东西走向的横街商铺,共2层,层高约6米。底层共6个商铺,只出售了前面333号和332号这两个商铺,333号就是刘平安意向的商铺。328号到331号未售空置,333号在最外面,328号在最里面。327号包裹着这排商铺,其实6个商铺正是327号间隔出来的。327号是正门在拐角位、朝向西北方向的二层大平房,未售、空置。门上贴着售楼部广告纸:可租可售,4200平方,适用于商场等用地。327号正门的玻璃门跟333号相隔约15米,两门之间是商场建筑首层的窗户,隔着有色玻璃看不到没灯光的里面。最里面的328号商铺旁边是327号商场建筑的后门,旁边是一个小型垃圾场,放置生活垃圾和装修废料。
333号正对面是一个9层的荒废酒店建筑,下4层是正方体,在4楼有一个大平台,上5层俯视的话是倒L形,看着像是与五期里面的4栋建筑形成一个整体,环抱着一个游泳池,其实它们并不相通,酒店建筑与小区之间有一条7字形通道隔开着。
商场建筑与酒店建筑中间是一条约6米宽进出小区的通道。通道路面走几个梯级下来是6个铺位面前的一块空地广场,后来这片空地变成停车场,广场约10米宽,东西横向约80米。东面尽头是前文的垃圾场,西面尽头是隧道口辅路,辅路进主干道可以进去市区,右转岔路是小区通道。
广场西面是荔枝路隧道。隧道上东西走向横压过的是主干道风马大道。隧道可以通往风马大道北面的城郊村庄叶家村,隧道南边是荔枝南路,北边是荔枝北路。五期楼下的风马大道旁,也有一排未售空置商铺,门前是一片空地和龙溪公交车站。
333号门外左边荔枝路对面是一个部队转业员工楼123部队楼。近风马大道有一个未售的公寓式住宅楼荣耀公馆。公寓楼往西是龙溪西岸小区。部队楼南面马路对面是龙溪小区的第四期。对的,这里没有写错,这一期是跟近河边的另外4期是分离的。
现在的五期的住户数量估计不足50户,333号附近到处还是装修时留下的水泥痕迹,绿化还是刚栽种下、待成长的状态。
然而,此时此刻,刘平安看到的是对未来的希望,而非当下显现在他眼前的这一切萧条景象。在他看来,这又是他完成的一次考察壮举。只是他自认所谓的“考察”,不过是没有目的的闲逛、在附近看了一遍建筑环境而已,甚至连找个人咨询些有用的信息也不懂得去做。他抽的烟也在连锁店买到了,这次并没有打算停留。在以前,他路过是不会去看333号商铺那边的,现在路过,却会像是看对象一样,留意一下、观察一下,貌似这样做能看出点灵感来。
当他见到有人在牌方店门前聊天时,灵机一动,打算过去凑一下热闹、混个脸熟。于是过去买了瓶水,然后坐下来慢慢喝了口,对于他这样一个腼腆的呆子来说,是很不自在的。
在门外玻璃圆座旁,正在与另外两围坐着的年轻人侃侃而谈的正是牌方店老板,胡璃二。胡璃二个子不高,戴一副偏光变色眼镜,斜靠在一辆电动车座包上,肩背微寒,嘴唇下方粘着“屌毛”二字不停地蹦跶弹跳,诉说着昨天他店里一个赌博者的八卦。
在刘平安的思维里是不会轻易地对一个人下定义的,只见一次当即定义一个人是坏人或者是好人,显然不合理。他知道看人不能看表面,需要看深层次的东西,并理性客观的去辨证思考。
他并没有多想什么,只是静静的聆听。更何况当下只是听一下别人的八卦,也插不上话。
胡璃二又跟他们谈到他自己的财产和经历:他在北面新区的德式小区有一套房子、第二开发区那里也有一套房子,这两套都是自己的房子,现在还在龙溪西岸小区租了一套房子,正在装修,准备入住;他以前在深圳开过厂和公司,在德式小区那里也曾经开过这样的店,那边不好玩,才过来这边的;现在这里开的店只是用来养老的,赚不赚钱没关系;现在这个店租金才1600,房东承诺5年不涨租金,不过装修进货等却用了16万;现在的麻将桌每个月保底也有一两千块,桶装水也有3-5块钱利润一桶。
刘平安知道牌方便利店老板的话不能尽信,可能会有水分的,水分有多少也不好说,毕竟,天下之大,无奇不有。不过比较意外的,还是得到了一个信息,这家便利店的外壳只是假象,主营的却是麻将馆和桶装水。
刘平安思前想后又是一周,摆在他面前的主要有三个问题:首先,该不该把店租下来?然后,把店铺333号租下来后,这家店该做什么呢?最后,怎样把店开起来?
正如一个显浅的道理,让一个人到一片成熟的稻田里去挑一把最好的稻谷,一直挑下去,可能还会遇到更好的,但是如果永远不采摘,那到最后肯定没有一把稻谷是属于他的。刘平安不想错过这次机会。
巧妇难为无米之炊。但是如果真租下来,时间上是迫在眉睫的,因为不装修的话,租金还是得支付的。如果先不论租的店最后是用来做什么的,按紧迫程度,上面的三个问题其实就只剩下一个问题了:怎样把店铺开起来?而以自己的资金,之前了解的品牌便利店,成本那么高,差太远,是搞不起来的。资金就摆在那,怎样降低成本,才能用现有资金把店开起来呢?
用毛坯店铺开店,肯定得装修,目标上的几种店铺装修其实都差不多,可以将就着用。只是时间上,现在已经接近新历年底,还有个把月就到春节了,装修工人会提前回乡,越接近春节越少工人做装修,而大部分工人回来的时间都会在元宵之后。这里说回到第一个问题,如果拖着不租,前后加起来得等接近2个月,时间说长不长,说短不短。中途可能又会出现变卦,比如:店铺被别人租去了。如果真那样,到时可能又得花费更多个月的时间去选址了。
所以当下只能用折中的做法,先把店租下来,并且尽快开始装修。装修的几种部署标准中,难度最大的是便利店。但是,为了能做到进可攻退可守,也只能用这个标准。加紧进度,降低标准进行简单装修,基本的东西还是能很快完成的。按最坏的打算,如果春节前完成不了,还可以等春节后回来继续,那最多也只是浪费20天左右。
如此这般想,最后剩下的反而是第二个问题了。这着实令他头疼,店铺将来用干什么呢?但是在他的内心已经做了最坏的打算——开便利店。所谓“最坏”,是因为怕,怕不够钱、怕跟旁边的店有冲突。尽管在他内心深处潜藏着矛盾,可目前他最想开的店还是便利店。路走到这里,用他的话来说就是“只能见步行步,死马当活马医”了。
没有再多想,刘平安找到房东,把租金的价格压低到每个月2300元,签了合同。他又根据以前自己对便利店的观察和研究,把店铺的布局按照便利店的风格大概设计好,之后立刻找人装修。
毛坯房装修起来的速度并不慢,但是因为接近年底,装修方人手不足,导致人员需要时常调动,花费的时间并不短。因为只是小工程,所以刘平安找的也只能是小装修公司。而小装修公司,一般来说,在工头接到工程后,也只会找来一两个工人同时进行几个项目。另外,随着整个工程进度的推进,不同的工序需要不同工种的工人,因此过程中还需要调动其他工人进场工作。这类调动,时间上也是需要耗时不短的。
店铺那边装修进度缓慢。小区房这边的刘平安,叼着烟站在阳台上眺望,心情平静,他畅想着之前在他眼里还是荒凉的街道,将会因为自己店铺的进驻而增加一点生机。
看着远处因为阳光而显得格外清晰的楼房和波光粼粼溪水,他又想到333号店关于朝向的优缺点。缺点是店面大门向北,冬天会冷点,这种情况只需要关上玻璃门进行营业即可解决问题。而优点则是相对而言的,跟外面大街边上的商铺作比较,自家店铺起码不是西斜热,不需要承受烈日烤晒。因为外面那些店门全部朝西,而短期内,对面马路的旧平房估计是不会建高楼的,那到夏天时,没有遮挡物,下午的阳光是能晒到里面去的。
他回想,在自己的人生路上,时常在岔口选路。走进岔口道路后,是没有回头路可以走的。也轮不到自己去想前面的路会有什么艰难困苦在等着,因为潜意识也会替他选择视若无睹。

