龙溪小区一期与望科小区只有一条荔枝南路相隔。
望科集团是知名房地产公司,望科小区一般都有自家物业管理公司,小区商铺一般不对外出售,由自家物业管理公司控制,自成业主,有成熟的员工体系架构和管理条例。商铺收益能腾出一定的流动资金作为备用金,以打造一条龙服务。
龙溪小区既然是在望科小区成熟后开建的,当然也希望能够仿效。可是,有些东西不是想仿效就仿效的。
龙溪小区建成后,整体建筑群设计的优势和问题也随之凸显。明显的优点是景观优美、视野宽广、楼距够宽,明显的缺点是门口众多、管理困难、商铺延展太长、人口不集中不利于商家经营。
当然,硬件的缺点和不足,其实也可以因地制宜,只要用心去做,小区管理还是有机会做得很好的。只是,这个小区跟很多其他的小区一样,都是任人唯亲,工作人员不钻研管理方法,却热衷于发掘旁门左道。
龙溪小区开发商有4个股东。在卖了商品房和大部分铺位之后他们就已经很少打理,只留下一位老领导带几名老员工照看着剩下的产业和管理一些琐碎事宜。
股东们又让胡殊和他熟悉的三个地方恶霸通过挂靠深圳的连港物业管理公司,组建成一个团队,最后用这个团队来管理龙溪小区。D市,在普通人看来,可能是穷山恶水的地方,但是,在胡殊他们看来,这里简直是满地黄金的地方。只是,他们在这里待了大半辈子,现在退休了,当然是待不住,于是又去深圳、S市、G市等地找寻他们灯红酒绿的花花世界。只留下自己的部下、孩子去打理连港物业管理公司。
现在整个龙溪小区的入住率已经有五、六成了,居民的轿车也日渐多了起来。像龙溪小区五期,前两年停车场还是可以随便停车的,因为春节有一辆车在停车场内自燃了,于是连港公司直接不让轿车进入了。后来因为车又增加了不少,连港公司为了培养用户的使用习惯,开始收一点费用,让车能进出,给大家尝一下甜头。大概过了半年左右,又不让轿车进入停车场了。
连港公司目前的管理层全部都是一个圈子的,经历也跟胡璃二差不多,他们直接进公司参与管理,胡璃二则是要自由、不乐意在公司里面待着,所图更广。其他人也乐意他这样做,因为他这样做的话,以后可以跟公司里应外合。
上年年底以1.5亿卖出的酒店楼,目前已经开始招团队进来承租。按照酒店买车位的情况来看,经过胡璃二他们的分析,他们发现了“卖车位”这块是肥肉,有利可图。于是他们决定把供应商手上停车位出售这个项目盘下来。
但是,如果想让居民乖乖买车位,明显是没有那么容易的,他们想了一些拙劣的方法。比如,给甜头以抛砖引玉;又比如,压迫小区居民的停车空间。所以才有了目前停止车位出租的举措,但是由于商铺门前停车位太多,根本不会影响正常停车。他们又以地砖被汽车压坏为借口,从小区维修基金处挪出款项,买来约200多石墩堵路。他们的想法很简单:哪里的钱不是钱?卖车位有钱,有机会使用维修基金,从中打斧头的钱也是钱。
花猫本事不多,攀炎附势的眼光还是有的,道听途说得多了,估摸这堆石头里面水深。于是又拿出他一贯以来的行事作风:遇事先把水搅混,能推则推,能躲就躲。结合之前筹建业主委员会的经验和人气,带头就是一顿闹事。
可对于胡璃二等人来说,非我族类其心必异。他们的核心事情当然没跟这花猫说太多。自此,他们团队众人更是痛恨这花猫。
后来,事情闹到派出所,派出所派人过来看着,只要不打架,他们也没有过多干涉。再后来,事情闹上了新闻。应了百姓的话,D市要不不上新闻,上新闻的都不会是好事。可是到最后,这事也没有得到有效的解决方案。
其实,关于龙溪小区业主委员会、连港公司、小区居民,还是有一些在这里不得不补充一下的老故事的。
在龙溪小区5期住宅楼全部完工的两年前,其实已经有小区居民发现这个连港物业管理公司的管理混乱不堪,而且公司里面已经分帮结派。有好事之徒又想从中牟利,于是开始宣扬组建业委会,到了差不多把业委会建成的时候,好事之徒作为带头人的筹备工作却戛然而止,并调转枪头建议取消(喝停)业委会的组建。
正所谓重赏之下必有勇夫。这段过往,我们暂且当是看神仙打架得了,因为其归根结底也只是连港公司的内部事宜,终究那时他们内部都还没争出个胜负来。
且又说回五期业主们与连港公司的过往恩怨。在五期刚售卖初期,一批投资客兼律师,买到了这边的房产。他们抓住开发商延迟了交楼的错误,见有利可图,于是把这事做成案件起诉开发商,并取得赔偿金。律师们把房子卖了后,又设了一个局,以怂恿等方式套路、吸引更多的居民一起起诉开发商进行索赔,从中牟取更多的律师服务费。
此事诱发了开发商、连港物业管理公司一致对五期留下来的居民的深沉敌意和仇恨。
而花猫带动大家发动的那次业委会组建,正有照葫芦画瓢之意。可是他的视野高度不够,看到了门却摸不到门槛,人家的圈子还轮不到他玩。
石墩事情不了了之后,车位也有售出,胡璃二团体的利润还算可观。只是在他们看来还不够,习惯了投机取巧的他们,再也不想脚踏实地,于是又找来专业的销售人员,协助销售、压榨居民。
胡璃二团队本来在这个五期是可以为所欲为的,可是中途却杀出来一个傻逼刘平安,令大家的相聚与讨论变得压抑且不自在。原本牌坊店是能成为他们这帮志同道合子弟们的聚集打牌、休闲、午睡、偷懒的圣地的,现在却变成阴声细气讨论对策的办公地。他们当然不乐意,于是又想着继续逼迫刘平安离开,预测到刘平安不会那么轻易离开,那便当是找点乐子吧。
胡璃二团队想到借用石墩摆阵,先是堵住西经便利店的门,然后留一条通道进牌方店。为了不让别人起疑,做事的是连港公司的人。他们也想好了对策,如果他来求连港公司的人,先是给他一个“诸多推搪”,然后把门关上,再给他一个“没门”的告示。如果刘平安自己找人拉,他们这边照样有办法可以重新把石头堵回去:硬来不行的话,可以找点理由请台叉车来摆。
除了车位,胡璃二团队又开始盘算开发商留下的几个未售铺位。因为钥匙都在兄弟们身上,胡璃二让他们留下一条331号铺位的钥匙给他。把331号铺位变成他个人的可回收垃圾仓,纸箱空罐可以随便放,待仓库满了后只需找人来回收拉走就行。不需要自己动手,比刘平安那种叠好纸皮箱回收售卖的肮脏行径干净利落得多。而对外则宣称是用500元租下来的。
胡璃二当然不会错过机会,既然都到这份上了,决定一不做二不休。找和兄弟们商议,把自家的水电都改成用无主店铺的水电。
后来,牌坊店的水电费当然是变成了公共水电分摊费,分摊到了所有商户的头上了。
他们又想到把剩下的铺位也暗中对外招租,如果真有人找仓库,到时候兄弟几人还可以一起挣点外快。即便是刘平安看到了又怎样?还会有哪个傻逼会相信刘平安说的话?更何况刘平安被欺负这么久还没听到他敢说一句话的,他跟哑巴有什么区别?于是他们又把石墩子拉过来,先伺候好这些空店铺的门口位置,留作后面用。然后又用石墩子圈两个专用车位,好让胡璃二以后能摆放座椅,方便大家吃喝玩乐。
而刘平安这边,哪知道自己其实已经成了别人的乐子。
一天早上,停车库的空气里面有轻微的轮胎摩擦的味道,有点昏暗。一个正常人如果刚从昏暗的地方出来到阳光明媚的地方,眼睛都会有点被刺的感觉,而且如果想看清楚来人的样貌也会很困难。
刘平安试过很多遍,感觉到别人好像跟他打招呼,不过他不敢回应,怕是误会了。也怕别人说他做作,本来不太熟悉因为见过几次就套近乎,用这样的方式来拉客人。
道德绑架别人,他不愿意,他更愿意平等的交易,别人开心、自己乐意。如果遇到一味压榨自己的人,那宁愿不往来。他也衡量着外面的价格,既然是邻居,比外面便宜点可以,但也要留点生存空间给自己。
如果有人要自己违背市场规律去销售,比如卖货价比进货价还低的恶性竞争行为,他也宁愿不做。这时,他有这方面的底气。因为他已经摸索到了一套方式作为定价标准,实践也证明了这套方式是可行的,且已经百试百灵……
一切跟往常没什么区别,他能闻到河边绿道旁的小灌木丛的土腥味,现在到处都放着新鲜的石墩子,没两个成人基本上很难挪得动。西经便利店门前广场已经有点空荡荡的了,因为车主一般很早就开车上班去了。只有晚上才会两边都摆满车子,甚至经常有车子因为没有车位,开了进来又只能倒出去。
刘平安刚到店没多久,发现自家车子的车头被撞凹陷了一大块,检查了下,没有发现其他损伤。于是马上查监控。自己的监控是看不到门外左边自己车子的位置的,车牌号一般也不会拍得太清,所以只能大概猜测是哪台车撞的。
因为现在已经有石墩在中间间开,刘平安的车是停在近店这边的,刚好那天开车外出过,回来倒车比平时少倒进30公分左右,可是这完全不会影响车辆通行的。
刘平安又打电话给连港物业管理公司,让他们帮忙查监控。过了两分钟,旁边的牌方便利店就开始炸了锅,有种人潮涌动的感觉。刘平安当然不知道什么原因。
牌坊店这边,胡璃二已经收到队友们告知的消息:刘平安的车被撞了。他这是在跟老顾客们庆祝刘平安这个恶人终于有恶报了。收到消息时,他顿时感觉之前的努力终于没有白费了。他们团队那么辛苦找台车过来把石头摆来摆去,才摆出个阵让他们小区的人鬼打鬼。现在既能让刘平安跟小区的人不和,又能逼迫小区的人买车位,还真可谓是一举两得了。
刘平安根据连港公司的要求,发了自己从监控了解到的事情经过的信息:
日期,事发时间凌晨3点30分到4点间,他的车留在我台车车身上的车漆是黑色的,碰撞的时间大概是凌晨3点40分。希望贵公司可以协助调取相关监控,找出肇事逃逸者,并让逃逸者给个说法。
过了一段时间,连港公司还是没有回应,刘平安又打电话过去。连港公司工作人员回应:不是小区的车不会帮忙的。
刘平安哪里想得到这是别人在为难他呢。他只是想,难道自己在这里开店,自己的车正正经经的停在店门外,却被小区的人无缘无故的撞了,还不能让他们帮忙吗?自己有交管理费的啊。
刘平安中了圈套不自知,只是跟着物业管理公司的要求走,又把自己在小区住处的房号报上去。
又过了段时间,连港公司再次没有了回应。说好的找人过来看情况,也没有人过来。于是刘平安又打电话过去问。这次连港公司推说:让人过去了,不过去错地方了,等下让人再去一遍。
刘平安很无奈:小区才多大?商铺也有牌号,收管理费的时候怎么没来错地方了呢?他猜他们应该是不会帮忙的了,只好让他们先别过来了。他觉得总是惦记着让别人帮忙也不是办法。
刘平安先去4s店把车修好,又转身变成侦探,把监控再看一遍。功夫不负有心人,他在停车场锁定了一台比亚迪的旧车,对比了车款和伤痕位置,也对比了司机的样貌和动作,有9成把握是这台车。
刘平安的车被撞后的第二天下午,刘平安在门外抽烟,比亚迪就停在垃圾桶前。他想起曾经读过的一段关于犯罪心理的话:犯罪的人,一般都会病态的回去犯罪现场感受犯罪时那种痛苦、可怕的丑恶感觉的。
正在此时,比亚迪司机准备去拿车。他见到西经便利店门前有个人坐在抽烟,心里面一突,接着还有点无以名状的兴奋。他不自觉地瞟了一眼那天撞到的车,可是内心却告诉自己,要镇静,马上将目光收回。转而又瞟了一下抽烟的人,徐不知抽烟的人正看着自己,又把目光抽回,尽量把身体调整到最自然的状态,刚准备上车。
正在抽烟的刘平安起身对着司机说了一声:“A,师傅,等下。”接着平静地向司机的方向走去。
司机本来就心里有鬼,昨天凌晨时的经过在他脑海一闪而过:自己凌晨三点多才回到来,开车到处找了一圈没找到车位,那时有点来火了。来到平时会有车位的西经便利店这附近也没有,下车上去小区通道看了下,也没有找到。本来已经憋着一肚子气,上车一看,连掉头的位置也没有,还要倒出去。一思索,这边倒出去那么远,但靠近西经便利店那边的通道短很多。把车倒过去,却又有一辆车停得那么出,记忆中时常霸着这车位的正是这西经店老板,而且据说也不是什么好人。怼就怼,谁怕谁,看谁的车旧咯!于是决定不减速碰上去,也不需要下车看谁的车伤害更大,直接就走,当没事发生。看你能拿我怎样,借口都想好了。
刘平安说:“你好,我昨天早上发现自家的车车头被撞了,我看了监控,发现撞了我台车的车跟你的很像,而且撞痕跟你台车车尾上的新伤痕高度也很接近,碰撞后留在我车上的车漆颜色跟你的车颜色也很像。前天你是不是很晚回来?”
司机听到他这样问,心里马上盘算起来:他并没有把握是自己撞的,那就按之前的想法打死不认就是了,一个年轻人懂什么,怎么的也比他多吃十年八年的米,于是回答道:“前天我很早就回来了,不晚。你说那辆车吗?”然后指了下刘平安的车,刘平安点头,司机紧接着说:“那台车整天停在那里,迟早都会有人撞的啦,有什么出奇的呢,难道就一定是我吗?”
刘平安想:没办法了,看来不肯认,就说:“没有恶意的,只是想确认一下而已。碰巧车这么像……”还没说完,已经有客人在喊买东西了。刘平安也只能让他先走。
刘平安回头想了一下那个司机说的话,觉得不对劲啊:很早?对啊,的确是很早啊,凌晨3点,不是很早吗?按这样理解的话,无论他说的“前天”跟自己说的“前天”是不是同一天,他说的都可以是真话啊。在那种情况下,自己是没可能那么严谨的发问的,别人要咬文啄字,也真没辙。还有,他也没有承认不是他啊,他只是反问而已啊。
刘平安又想到之前上网找的资料,两台车都有车漆,报案应该是可行的,另外还有录像资料,要对比也肯定能对比出来,如果报案,肯定还能查看小区的监控资料。可是转念再一想,几百块的事情,派出所肯定也懒得管,花的时间估计也得整整一天。
退一万步来说,警察即使肯办理,他承认了,自己也没办法说他曾经说谎。而他只要装作当时碰了之后不知道,还能算是肇事逃逸吗?这也是奈何不了他的。而且把事情闹大,自己在这里开店,会越来越难做的。
刘平安想到这里,也没办法了。既然事已至此,大家心照就算了。最后,刘平安当然没有再去追究。
比亚迪司机再也没有把车停到附近,他自知理亏,内心深处也担心着被报复。他也知道如果真追究起来,自己算是肇事逃逸,而且车漆在别人上车,现在到处都是监控,时间也能对得上。如果警方要查一台车、一个人在什么时间、在什么地方出现过,有多难?既然别人不追究了,也就算了,反正自己不亏。
刘平安没有将车上的掉漆补回,他的想法很简单:车只是工具,尽管自己爱惜工具,可是只要不太影响外观、也没有达到影响别人的视觉和安全,那就没必要去补了。
可他时常还是会因为看到车上的这道旧伤疤而有很多疑问。比如:那人是故意的还是有其他原因才做这事的呢?其他人可能会觉得自己是开车不小心的人吧?时间既然是最好的良药,能治很多病;那时间会不会也是最厉害的毒药,能把坏人的内心慢慢填满,并惩治他们呢?
对于这些烂事,刘平安内心深处当然是十分无助的。他时常觉得自己能做的,好像只剩下“把希望寄托虚无缥缈的神明去惩治那些犯下罪过的人。”
当他实在忍受不了的时候,又觉得自己真的应该再强硬一点,不能让别人感觉自己好欺负。

