汴京房价宋代建国已来一直偏高，赵大娘子出嫁时只有一个一进小院做陪嫁，剩下的大部分都是汴京以外的田地、院子、铺面，妙娘嫁妆虽然从出生就开始寻摸可是汴京实在没有合适的。
原来她还以为还能有几年时间，这回李铭过来说才发现房价上涨太快，内城买已经不合适了。
“明翡等下叫牙人过来。”
“喏！”应了声，明翡就退下去找卖房牙人。
平时这个时候刘秋雨也退下去守着库房，今天为了听下房价特意守在赵大娘子身边，那着绣绷打算给她绣个双面团扇。
赵大娘子则坐在矮案查帐，明玉等老爷去上朝就下去休息了，明月跟在大娘子身边打着算盘，明心卧室收拾床铺和衣物，绿依拿着大捧时令鲜花来上房，明珠摆放鲜花到房间角落。
每个人不慌不忙做着她们的事，没多久明翡带着三个牙人过来，两男一女，让他们在屋外等候。
“大娘子，牙人来了。”
“让他们进来。”
“喏。”
牙人带着让人舒服的笑脸进屋，他们都知道要是做成了这笔生意，好处肯定不少。
到了屋内牙人们没有眼神乱飘，而是不卑不亢行了个礼：“见过大娘子。”
“你们把汴京外城最好的院子都拿来给我看看。”
三人从袖子拿出院图，知道是侯府夫人要买房子，她们带来的都是占地极广的豪宅。
赵牙人道：“大娘子请看，这是周府，他们太老爷古稀之年去世后，家里子孙众多，分家后打算别居这才要卖了，里面亭台楼阁不一而足，还费大力引进活水建了莲花塘，每年花开就是汴京有名一景。只是这价格不便宜，需四十五万贯。”
钱牙婆紧跟着介绍她手上的宅院，笑道：“我这个院子是不及赵牙人大，可是位置极好，就在汴京内城不远处，虽无大莲花塘，可是上下朝极为方便。府里面也有几个小池子，活水相连趣味十足，更更好的是有一颗百年银杏树，当初主家费大力才运回汴京，价格也不贵，才三十八万贯。”
孙牙人等他们说完，才不不慌不忙介绍他的院落：“我这院子没有前两位牙人好，可是有一点极好，一门父子三进士，就在主干道上，边上就是外城衙门治安绝对好，内里也说的上清净雅致，要不是吴老爷七年前去世，现在吴大郎去北边任知州，吴四郎要去南方任通判，吴二郎吴三郎回姑苏老家这宅子说什么也不会卖。”
赵大娘子一听父子三进士顿时精神起来，李妙娘他们夫妻打算嫁给官宦人家，这房子寓意好吉利。
“这房子卖价几何？”
“吴家大郎开价三十三万贯。”
赵牙人被吓到了，这个价格已经算得上虚高，道：“我恍惚记得，吴府只有周府大小一半不到，竟要价如此？”
“贵是贵了点，可是这宅子旺读书人，那吴二郎和吴三郎虽然没有中进士可也是秀才公，一家子都是读书人还都读出来了，这宅子还不旺？”
赵大娘子对这个宅子很满意，可是三十多万贯做陪嫁儿媳可能不会愿意，只能等晚上和老爷商量下，平复心情继续问道：“除了这三套宅子你们手上还有几套。”
牙人见她还问，可能是这三套价格有些高了，寻思到侯府大娘子还有一个独生女，可能要寻摸座陪嫁院子，不约而同拿出几套十万贯以下的宅子，有的路段好房子小，有的偏僻房子大，各有各的有点。
赵大娘子每家选了一套，赵牙人那套处于僻静又不偏僻的地方，也是最大的院落，钱牙婆那套是城外闹市，临街辟出一块地就能做商铺，孙牙人主要经手读书人住房，也定了一套不大不小的院落，周围邻居都是书生。
三套精致院落一共二十八万贯，即使侯府也是一笔大支出，走的是公账，这也让宋大娘子闹到老夫人处。
买了房子赵大娘子也松了口气，明翡正在牙人们正要出府，刘秋雨借口要回库房去，顺路送他们离开。
明翡笑着和她道谢，事情就交给她了。
瑞景轩处于侯府正轴线，无论哪个出口都有一些距离，趁着这点空隙，刘秋雨路上向他们询问。
“各位牙人现在汴京房价已经如此之高了吗？”
钱牙婆笑着和她攀谈：“小娘子有所不知，如今已经降下不少了，或许过几年还会涨起来。”
“外城房子都已经十多万贯？这还是降了吗？”
“今天给侯府夫人的房子都是鼎好的，普通住宅几百贯足矣。”
“那要是带院子的那种需要多少贯啊？”
听到她问房子价格，两位男牙人也顾不上避嫌。
赵牙人跟着说道：“一进带院子我手上有几套只需千贯左右，二进稍微贵点，两千贯到万贯都有。”
“小娘子要买房还是书香附近好，我这里有几套临近书院的房子，以后家里子孙读书都不用愁。”
钱牙婆赶着他们，急忙道：“去！去！去！小娘子要买房还需你们那里，赵牙人你房子周围都是富商浪荡哥，小娘子貌美买了你的房子还有的消停？还有孙牙人你那房子虽说都是读书人，可房子以后是小娘子嫁妆，买你那里是不是要肉包子打狗有去无回了？小娘子你听我的，还是买临街的院落，价格会有些高，可是你以后做点小买卖还是很划算的，就算不自己做，隔开租出去也是一笔收入。”
宋代奴婢制从唐代变迁已经拥有一定人权，到了一定年龄就可以出府，像刘秋雨她是七岁进府，那时还未签契只能算学徒，九岁成为三等女使才正式签契，十年后也就是她十九岁就是自由身。
一般学徒都会在十多岁签契，等到她们二十多岁最好的年华过了才能恢复自由身，不过她们可以通过正当积蓄购买财产，要是被主家查出偷盗可以没收她们名下财务。
明字辈都是十多岁才签契，做二等女使跟在一等身边学个几年十五六岁才能接替成为一等，二十多雇佣结束后才能自嫁。
家生子是府里世代仆人结亲后的一群人，到了一定年纪大部分都会送到府里做女使，只有一部分才能留下，府中还会另外采买一些女使避免下人串通一气。
刘秋雨十三岁就成为一等女使才是罕见，牙人们知道这种富贵之地主人家身边女使都是有积蓄购买房子，所以才会费心介绍。