“我这回来，是替她们问问焦举人田地是否卖了吗？要是没卖可否带我们去看下，价格合适她们就全部买下了。”萧律指了指旁边的刘秋雨姐妹。

　　刘秋雨原地行了个平礼，淡然道：“小女子姓刘，请问焦举人要卖多少田地？有几亩上等田？您一共要卖多少价格？”

　　焦年方员外见是两位年纪不大小娘子要买地，不约而同感到惊讶，他们兰考县因为是汴京附近县城，田地可都不便宜。

　　“刘娘子我这田地不散卖，虚得一口气买下三百亩田和两座山头并我家这座宅子一起。”焦年摸了摸花白的胡子，心里还是不相信她们能买下。

　　萧律出来帮忙打圆场：“焦举人你可放心，刘娘子汴京有座两进宅院和一座酒楼，她要买肯定诚意满满。只是，她是我未婚妻妹子，您要诓她我可不依。”

　　焦年有些惊讶他居然定亲了，不过考虑到是汴京小娘子也就不奇怪了，摸着胡子考虑了一下，报出价格。

　　“上等田十贯每亩共有五十亩，中等田八贯每亩共有百亩，下等田五贯每亩共有一百五十亩，两座山头一起算你五百贯，我这座五进院落四十多间屋子市价五百贯，你们诚心要买，我抹掉零头算你们三千贯。”

　　刘秋雨沉思片刻，她一共还有三千三百多贯，买完田地还有三百多贯周转，够了。

　　“您带我们去看下田地和院子，要是合适我们姐妹可以买下。”

　　不管是焦年，一旁的方员外都震惊，他们都无法轻易拿出三千贯，刘娘子轻易就能拿出，真不愧是汴京的小娘子。

　　见此情行，方员外此时也不打算散买田地，和焦年告辞后便离开了。

　　她们先是看了院子，占地够广，里面景致不尽如人意，不过有个池塘，是从活渠引水，可以栽种些荷花菱角，刘秋雨对这点很满意，院子外围还有一片小湖，池塘水源就是经过湖里引渠。

　　焦年田地围着湖边连成一片，靠近湖岸和最边缘的田地都属于下等田，周边大片土地遭受湖水侵蚀，过涝过旱导致原本的良田成为劣田，远一点的地方灌溉不便也只能算是下等。

　　中间一部分灌溉方便，还不会受到湖水影响的田地，都属于中上等，价格比较贵。

　　刘秋雨不顾外面蒙蒙细雨和地上泥泞，踩着脚凳撑着一把雨伞走到湖边观察了下，这是片积水地，她暂时没有太多钱财疏通水道，不过可以种植些枣树、柑橘、杜梨等果树，也可以种些水松、水杉、水稻、池杉、落羽杉、皇竹草等。

　　前世才得到空间，刘秋雨害怕是末世储存了不少东西，因为她空间不能养殖活物，所以存了不少植物包括种子化肥等等。

　　她打算回去翻找些出来，和古代果树试试能不能杂交出新的品种。

　　重新回到驴车，他们一行人脚边都是泥泞，焦年松了口气以为他们就要回去了。

　　她转过头和焦年请求：“麻烦您指下外面边缘的下等田地，我想看下土壤。”

　　焦年愣了下，只好苦笑给车夫指路，路上许多钿户心惊胆战望着他们远去。

　　到了位置她下车仔细观察土壤情况，还蹲下用手抓了些碾碎，刘秋雨暗暗点头，这种土地适合种西瓜，唯一缺点不够肥沃，只要加肥就好了。

　　刘秋雨现代就爱吃西瓜，家里院子也种了不少，平时按车买回去吃。

　　空间里除了主食种子，就属于西瓜种子秧苗最多，北宋竟然没有西瓜，她渴望了很久，汴京没有田地院子里能种的不多，基本上都被她一个人包圆了。

　　回去路上她表明想来，只不过价格有点高，拉拉扯扯终于定下价格不便，税费由焦年负责。

　　因为出门没带那么多钱，约好明天焦年带着地契到汴京牙行，他们一手交钱一手交契。

　　“小女子望郎君远行一路平安。”姐妹两屈膝行了平礼，回驴车打算回京。

　　萧律没有上车而是留下招待焦年，拱手目送她们离去，之后俩人去了县里酒肆吃吃喝喝，萧律表示这些都不如妻妹酿的好，等给他送行时，必带上家中好酒。

　　与此同时驴车上，夏花和刘秋雨也在说着田地。

　　“我打算容易旱涝的地方种些果树，外面一圈旱地圈起来种上西瓜，以后我们就不缺瓜吃了，姐姐店里也可以多一种饮品。”

　　她仿佛想到什么，偏过头问向夏花：“姐姐你这段时间应该也有不少积蓄了，要不要拿些钱，我分你一部分田地。”

　　夏花掐指算了下，她积蓄也有了大概快一千贯，要留些钱财周转用，于是开口道：“那你匀个五十亩中等田，五十亩下等田我用来种主食和蔬菜，其它果子我就和你按市价买，我算了下这样成本无疑少了许多，你还能多赚些。”

　　姐妹回去定好契约，次日焦年过来交换契约和银钱，衙门中姐妹把田地按个人田地分成两张地契，当然另外附加钱和税，俩人均分。

　　买了田地后，刘秋雨每天没时间春伤秋悲，兴致勃勃准备来年需要种的植物，钿户那边也选了三位工头出来，带着农家人准备的礼物到汴京拜访新雇主。

　　刘秋雨一部分田地还是和以前一样租质，有一部分要按照她需要的植物来种，这种地她会负责发放月钱，等于是雇佣他们种田，对钿户来说是旱涝保收的好事。

　　签契约时她让钱牙婆介绍了个专门管这方面的牙人，官牙见证下三方收好契约。

　　她坐在客厅主坐捧着茶细细品味，嘴里安排着田地事宜。

　　“趁着天还未很冷，你雇个三十个民工在下等田附近建立几个蓄水池，我会去官衙买水泥运过去给你们。另外，你再雇佣十个民工给五十亩地多次施肥，保证地里养分。”

　　三位钿户工头坐在他们前所未闻的漂亮屋子了，房间里飘荡的花香，精致的摆设，遍布屋子的绫罗绸缎，墙壁和地上传来的暖意，这些年都让他们揣揣不安。

　　即使被刘秋雨叫坐，他们也只敢挨着一点边角，生怕碰脏了里面的东西。

　　一位四十出头的钿户汉子，提出问题：“娘子，人我们是找得到，可工费如何算，要是太低估计其他人会不乐意。”

　　旁边的人连连点头，也想知道。

　　刘秋雨放下手中茶具：“开凿建渠比较辛苦，先按每人两百文每天算，翻地施肥每人一百五十文一天。”

　　不顾他们露出喜色，她补充到。

　　“不管用哪种活计，每十天必须换人，避免累出个好歹，要是有人告到我这里说你们任人唯亲，以后也不用你们做工头了。

　　过一段时间，我会在你们三人中选一个监督，两位副监督，监督出问题副的顶上，副的出问题监督可以把人开了。监督每月到府里领八贯月钱，副监督领五贯月钱，只要你们好好干，我不会薄待你们的。”

　　一句话让隐隐有些联合的工头分道扬镳，甚至为了巩固地位自发监督起对方。