空中别墅这东西，有人喜欢，也有些有钱人嗤之以鼻，总喜欢去郊外买别墅。

　　一个残酷但搞笑的事实是：除非是那种有钱又有闲的稀有土豪，否则要顾及事业就没法整天往郊外跑。

　　开车往返所需要消耗的时间成本，对真正的有钱人来说才是最致命的。

　　而且郊外的别墅也看哪里的，比如花城在这一年也推出了一个名为【凤凰城】、以别墅为主的超大型楼盘。不能说它不好，只是这个别墅之城太靠近隔壁城市，结果大量有钱的村民买了这里的别墅拿来养鸡养鸭，把真正的有钱人全吓跑了。

　　事实上，对大部分有钱人来说，还是城里的顶级大平层或者所谓的空中别墅更实用。

　　作为一个建筑佬，唐平当然知道，眼前的空中别墅还谈不上最顶级。

　　花城的真正有钱人，要的是一手闹中带静的真正别墅。

　　那就不是光有钱就能买到的，此时的唐平，还没有拿到那张入场券，只能先拿一套小小的空中别墅过渡一下。

　　跟随售楼妹子进入这套空中别墅，一出电梯就是一个独享的前庭小花园。作为样品房，这里早早种上了优雅的盆栽。

　　迈过小水池上的石阶梯，踏进正门，才算真正踏入别墅。

　　一入门，左边是一个40平米的饭厅，是典型的巴洛克风格奢华风格的长方形饭桌，可容12人同时用餐，饭桌上摆着成套的骨瓷碗碟，以及银烛台，一看就挺会拉高逼格。

　　右面是二十多平米的厨房，还配上两个大概五平米的小型储物室。

　　再进去，左手边是通往二楼的白色华丽旋梯，右边则是足足有七米高的豪华中庭客厅。檀木真皮沙发配上装饰大壁橱，外加一个一盏看着就价值不菲的吊灯。可谓将奢华拉满了。

　　只可惜……

　　唐平不喜欢，他一皱眉：“有没有这样结构的、简约欧式风格的样品房现房？”

　　“啊！有的！先生。”李小姐赶忙带他去38楼的那套。

　　这套就顺眼多了。

　　清一色白色和黄色的欧式家居风的装修，对唐平来说，这才是住人的地方。刚才那套，八字不够强是镇不住的。

　　“空中别墅有三个款式……”

　　“不用了，如果是这个样品间，买房子送装修和家具吗？”

　　“呃，当然送。”

　　“样品间做好多久了？”

　　“这，大概有两个月了。”李小姐如实回答。

　　唐平一寻思：“差不多了，再放上一个月，那就差不多甲醛该散掉大半了。”

　　上一世身为土木佬，他当然知道样品间的装修有多离谱，就算这是开放商主推的空中别墅，就开放商给的那点装修时间，装修队哪怕不以次充好，光是各种地砖在没浸泡完备的情况下铺上去，本身就活不了多久。

　　不会超过五年，等地砖翘起时，就必须重新再装修一次。

　　真要住一辈子什么的，唐平绝对会买毛坯房自己装修。

　　当宿舍嘛，那就没那么多讲究了。

　　“好了，美女，拜托你一件小事。”

　　唐平说到这里时，这位姓李的年轻姑娘一颗心已经悬起来了。她当然意识到唐平多半是要买的，可她也听说过销售部各种夸张的传闻。

　　真碰上土豪，是要自己贴上去的。否则凭什么让你开这个单子？

　　你不贴，有的是人贴！

　　她感觉自己的心跳在这一刻就要超过一分钟200下了。

　　短短三秒钟，她脑海里浮现了两位数宾馆的名字。

　　没想到，她听到的是：“我对新屋甲醛比较敏感。我当然知道这房子的装修材料还行。不过能麻烦你一下，我买了之后，碰到下雨时上来帮我把所有窗户打开通风。天晴后再开窗。”

　　李小姐整个人在风中凌乱了好几秒。

　　“哦，好的，没问题。”直到这时，她才意识到唐平已经要买了：“啊，先生，你确定你要买吗？我们这套房子现价320万！如果您诚心要，我们可以优惠……”

　　“不用了，我一次性付款，与其给我优惠，不如多卖我两个车位。”

　　一套流程走下来，李小姐云里雾里地，莫名其妙地就赚了几万块提成。感受着同僚那种羡慕得想杀人的目光，她真不知道自己到底是撞了大运还是怎么的，这就签好大单子了？

　　说好的潜规则呢？

　　这只能说，唐平重活一世，眼光高了，看不上了。

　　这妹子也好，刚刚最漂亮的售楼小姐也罢，换到2024年，那就是加你微信，然后发自拍过来。一张不够火辣，就发到超规格为止。

　　唐平不是不能要，而是不屑。

　　我身边那么多漂亮妹子，缺你一个么？

　　最终唐平是330万全款拿下这套房子和三个车位。

　　说真的，早期的高级商品房其实一点也不高级，特别是这种市中心的楼盘，往往会出现停车位紧张的破事。设计者一般按照最多每户一个车位的标准来设计。

　　事实上，哪个有钱人家里就一台车啊？

　　别逗！

　　另外，唐平也感谢02年的政策，放20年后，肯定要提供收入证明。那才叫麻烦。

　　如今唐平用之前世界杯赚的钱丢到股市里，用【St华夏】翻了一番之后，勉强有400万，本来买了房子应该就剩下70多万才对。

　　作为重生者，也作为一个投资客，他怎可能把宝贵的流动资金压在房子上？

　　即便他明知道，十年后这套房子的价格至少会是现在的十倍，他也必须将房子操作起来。

　　当开放商给他搞直通车，三天之内把房产证搞好之后，唐平轻松惬意地给房产证拍个照，然后就拿去进行骚操作了。

　　经常买房的朋友都知道，房产证若是拿去抵押贷款，在房产证上会有个括号，标记这是抵押给银行的房产。这在早期商品房政策不完善时，是常见操作。

　　从02年开始，全国房价疯狂涨价了将近二十年，诞生出很多以房养房的神话。

　　比如一个医院里最普通的护士居然可以有十套房。玩的就是全款买房后，立即把房子抵押出去，再套出100%房款，然后再买，再抵押贷款。

　　或许有人会问，银行怎么可能二手房按揭贷出100%房款？

　　事实上，在这个年代，别说个人，连银行都野得很。银行正常来说最多贷房总价的七成。可这年代，一转头跑去什么信用合作社，就能把那剩下的三成也贷出来。

　　反正02年开始，房子几乎是天天涨，银行也不怕你跑路了。