吴知本带领着国奥经营班子,在西安健身广场现场办公,参观结束后,大家来到会议室。
吴知本道:“大家都说说吧,别光是我和利平聊啊,咱们今天把班子会特意安排在西安,就是要开诚布公,有一说一,对这个健身广场项目好好解剖一番,对下一步怎么整有个结论。这样,沈总,你先把项目的财务情况跟大家通报一下。”
沈总叫沈律,是国奥的财务总监,也是一号女管家。“好的吴总,具体的财务数据都打印出来放在会议资料里面了,各位领导可以详细看看,截至1999年12月底,公司建设的健身广场仅有西安项目顺利完工,且先后投入资金2.05亿元,远高于招股书中预计的7480万元的预算;同时,公司向太原健身广场项目实际投入资金1.57亿元,但该项目由于客观原因,目前仅完成规划等前期工作。”
这些财务情况里面,最让吴知本挠头的是太原项目,已经投入一个多亿,连个响声都没有。其实,对外虽然没有动静,在山西政商圈子里已经引起关注,因为操持这个项目的是省领导乔大元。
1969年,14岁的乔大元,踩着积雪走进黄池乡政府,当起电话接线员。清贫少年格外珍惜这份工作,棉袄袖口磨出毛边仍坚持夜读,煤油灯常亮到三更。当1972年获得山西大学深造机会时,他抚摸着崭新的校徽泪流满面,在日记本写下“永不忘本”。
二十年后,同样的手接过沉甸甸的财富。
1992年,广州白天鹅宾馆包厢里,时任SX省体委主任的乔大元,被XO洋酒的琥珀光泽晃得失神,矿老板的金表磕在转盘上“铛铛”作响,满桌哄笑中,他右手在桌下死死掐住左胸的党员徽章,金属棱角硌得掌心生疼。当夜回到宿舍,褪色的徽章被扔进抽屉最底层,日记本新页上写下:“人无横财不富。”
如今又是十年后,乔大元已经升至SX省政府领导,文化和体育都是他分管,而且因为在体育系统工作过,和国家总局的领导一直保持着良好关系,所以,他对国奥公司的阳光计划比较重视,亲自主抓。
随着国家经济快速发展,国民生活水平日益提高,目前我国城市里可供公众开展健身活动的场所已远远不能满足需求,无法克服这一障碍,就无法推动“全民健身计划”的实施。在总局领导支持下,以健身休闲项目为主体的“国奥健身广场”阳光计划,将陆续在天津、重庆、武汉、西安、太原、桂林等六城市落成,它们将是国奥公司向社会募集资金开发体育产业的首批成果,这也是当时吴知本代表经营班子对总局大股东的承诺。
吴知本继续说道:“大家都看到现状了吧,咱们是很努力,但事实上,距离阳光计划的目标咋越来越远呢?是我们当初的判断出了问题?还是市场变化了,而我们还在原地踏步?喜定,你分管投资部,你先谈谈看法。”
“好的吴总,刚才参观的时候,我就在思考这个问题,其中一个关键是价格因素,在健身广场的整体规划中,未来由于实现了连锁经营的规模效益,可以大幅度降低成本,提供适应工薪阶层消费水平的服务,而目前我们陷入了一个瓶颈,开业的项目效益不理想,继续投入,窟窿会更大,但如果整体规模上不去,成本降不下来,效益始终上不去。”
西安健身广场投资的时候,投资部是王维新副总经理专门管,国奥业务发展扩大之后,现在的投资部是郑喜定和王维新一起分管。王维新最近忙着房地产的业务,没来西安参加现场会。
国奥健身广场在规划阶段,充分借鉴了国外先进健身设施的经验,选择有40余种健身方式和休闲项目,又兼有商业、文化等综合设施,用以满足群众全方位、多层次的健身休闲以及购物餐饮的需求。但正是这种贪大求全,没有重视西安本地的市场特点,忽略了因地制宜,循序渐进。
吴知本道:“喜定谈得问题切中要害,看目前情况,咱们这西安项目能争取做到不亏损,就非常不错了,其他5个城市下一步要怎么弄,是进是退?是兑现承诺,还是及时止损?宋总,你刚从群体司那边回来,有没有总局领导的最新指示?给大家伙传达一下。”
国奥健身广场原本计划以点带面,通过六个典型城市的示范,将“国奥阳光计划”融入国家体育总局的“全民健身计划”,带动全国范围的健身广场落地,从而带动全社会的体育消费,以加快发展全民健身事业,建立、培养和完善中国的体育产业市场。
宋海道:“吴总好,各位同志好,我是分管航服公司的,咱们这种服务大众的业务,跟西安健身广场一样,特别注重现金流;我有时候感觉自己跟出租车司机一样,每天睁开眼,一上路,就想着今天的钱从哪里来?”宋海跟吴知本有些地方相似,大个子,国字脸,挺直爽的。“咱们经营中不怕遇到问题,有问题咱就改,现在难点在于,西安健身广场这个产品有了问题,但又不好改,要改就得停业,关键是怎么改,这个太专业,我就不好发表意见了。但有一点可以明确,总局领导肯定是不希望看到,咱们刚开业一年就停业。”
“嗯,大家谈的都不错,看看还有哪位同志发言?”吴知本道。
其实,范波在会议前查阅了一些资料,经过这些年旅游业界的探索,不少针对水上游乐项目的消除淡旺季、延长营业时间的举措获得了成功,水上游乐项目的淡旺季正在逐渐消融,这在人造的水上乐园项目中表现得尤为突出,除了设计了冰雪乐园与水上乐园的组合,更对水上乐园部分做成超前策划,形成室内外相结合的水上乐园。夏天可以玩水上乐园,冬天游冰雪世界、同时室内水上乐园也可以开放,形成一年365天均可营业的态势。
但这个会议,显然他是来听会和完成会后任务的。
吴知本继续说:“西安因为举办过第四届全国城市运动会,政府对体育事业比较重视,所以各方面对咱们健身广场项目都很重视,要地给地、要政策给政策,咱们也实现了项目的快速落地,其他几个城市确实都没有这么顺利。我看这样,大方向上咱们需要放缓阳光计划,加速奥房开发,西安项目确实也需要整改,具体措施嘛,宋总你来牵个头,带着投资部和西安公司,研究出一个方案,班子会上再议。”

