奶茶店老板娘给李扬报的价格是8万块钱，她直接拍屁股走人，店里的所有设备都归李扬。

　　但李扬不卖奶茶，要这些东西也没用。

　　所以奶茶的设备对李扬来说，最大的作用就是卖废铁。

　　剩下的那些桌子也要不了几个钱。

　　这样的转让费李扬当然不会接受，他给出的方案是3万块钱直接买断。

　　双方经过一番讨价还价，最终的价格定在了36000块。

　　李扬想都没想就直接答应了，这么爽快的态度，让老板娘一瞬间觉得自己是不是说少了？

　　其实这样想也没错，如果她说4万块，李扬说不定也会答应。

　　因为他对这条美食街的房租情况有了解，差不多一个店铺1万多左右。

　　刚才老板娘可是说了，她的房租还有一个半月到期，后来李扬问了房东，其实也就是30多天。

　　这3万多块钱并不单纯是转让费，还包括了一定的租金。

　　而且店铺也算处于中山路核心区域，房租又没有那些临街的独立商铺贵，但人流量还是能够共享到不少的。

　　李扬运气不错，要是被那个人提前一步抢先打了电话，估计这个店铺就租不到了。

　　毫不夸张的说，就算经济问题再怎么紧张，像这种旺铺非常容易就会被人给租走。

　　李扬不想夜长梦多，实际上算起来，扣掉原本的房租，转让费实际上也就花了2万多。

　　在桃花小区仅仅靠着居民，一个月都能赚好几万，在这种人流量巨大的商业圈，李扬觉得晚一天开业都是巨大的损失。

　　双方谈妥之后，然后奶茶店老板娘便把房东给叫了过来。

　　最主要的就是签订新的合同。

　　房东来了之后东拉西扯，总之就是隔壁谁谁谁又涨价了，或是他一个亲戚也想租他的房子，言外之意就是突出他这个铺面很抢手，想租的人非常多。

　　李扬明白对方的意思，不过他没有明说，问道：“房东，你有什么话就直说吧。”

　　房东这才说出了自己的目的：“合同到期后，房租得涨一涨。”

　　现在的租金是12000块钱一个月，房东说店铺的面积大概是67.8平面，他的意思是每个月涨到15000。

　　李扬想了想说道：“老板，我们也不说那么多没意义的话，你说你要涨房租，我理解，但你一次性涨了3000块，这涨幅似乎有些不太合理吧？”

　　“现在中山路的租金都这么贵，你看看我这地段，前面那个路口的游客一进来就能够看到，这个价格真的不贵了。”

　　房东说的都是实话，店铺处于一个丁字路口位置，从整条街上来说，地段还行。

　　李扬却道：“问题是这也不是中山路啊！话这么说是不错，但店铺处于街中心的位置，前面那个路口游客进来，要被沿途的商铺拦掉一些。而两边的入口又要被拦掉一些顾客。”

　　房东被李扬的话一下子说懵了，随即反驳道：“你说的入口位置店铺租金更贵，我这还算是便宜的了。”

　　李扬笑了笑，也不和房东去争这种无意义的问题，随后他给出了一个价格：“你涨价我也不是说完全不接受，但我今天来租房，是诚心诚意来的。这样吧，我说一个数，12800，你发我也发，怎么样？”

　　奶茶店老板娘急于想找人接盘，听到李扬这话，于是赶紧唆使房东，说这个价格还可以的，而且寓意又好，对方既然这么爽快，差不多答应就算了。

　　房东还想讨价还价，毕竟每个月多一点，一年下来就不少了，李扬这时候又开口了：

　　“其实租房这事讲究一个长期合作，我可以向你保证，如果不出意外的话，我至少可以租五年十年甚至更久。其他人就算答应你说的价格。但生意不好，最多租几个月就关门，你哪怕耽误半个月，你想想得损失多少钱？”

　　然后李扬又拿出了李记明厨这块招牌：“不知道你有没有听过李记明厨？就是桃花小区很跑火的那家早餐店，之前上过都市现场的那家。李记明厨就是我的店，那边生意稳定，所以我想来这边开分店。”

　　李记明厨是有一点名气的，主要是上过都市现场。

　　在洪城这个栏目的收视率很高，属于老百姓的电子榨菜。

　　听到对方是李记明厨的老板，房东终于松口：“那好，12800就12800，我看李老板也是诚心想租，我们就当交个朋友。”

　　实际上李扬的话已经打动了他，房东最希望的不就是租客能长久一些吗？

　　要是租一个月就跑，哪怕租金比别人贵很多，那也没用啊！

　　三人谈妥，李扬说晚点去银行给老板娘转账，他也不可能留这么多现金。

　　收到转让费后，整件事情就和老板娘没关了。

　　签订合同时，租金这一块房东要求李扬一年一付，现在差不多都是这个行情，一次性支付一年的房租很多，但也有半年一付的。

　　没办法，现在的铺面很吃香。

　　李扬听后并没有觉得难为情，直接说自己一次性拿不出这么多钱。

　　房租一年一付的话，一次性得支付近15万。

　　晚上还要付36000块钱的转让费，现在就是把全部家当拿出来，也付不清一年的房租。

　　李扬这么诚恳的态度，倒是让房东有些意外，有的人哪怕没钱，也要装作一个大老板的样子，但李扬直接挑明，倒让房东不好接招。

　　“既然一年一付很困难，那这样吧，半一付。我也就是看你年轻人不容易，要不然我肯定不会做出这么大的让步。”房东退而求其次，只能这么做了。

　　但哪知李扬还是摇摇头，说道：“半年一付我也拿不出这么多钱，老板你是知道的，我卖的就是洪城拌粉，两块钱一份，七八万块钱我得卖多少粉拌粉啊！你让我一次性拿这么多钱出来，我实在办不到。刚刚你也听见了，晚上还要给老板娘转让费。”

　　“那照你这意思，这房租岂不是得一个月一付？”房东眼神古怪的看了李扬一眼。