李扬说了几句就离开了。

　　他觉得这么高的房租，已经没有任何商量的余地。

　　就算对方能够作出让步，一个月减掉2万或者3万的房租，又有什么意义呢？

　　主要是这个租金费实在是太高，高到已经远远的超过了李扬心里的预期，那就没有再谈下去的必要了。

　　康老板本来还想坚持，但李扬并没有浪费双方的时间。

　　这也怪李扬在这之前做的调查不够严谨，导致出现谈判的第一家店铺就出现了这种情况。

　　不过他也算是对这条街的租金有了一定的了解，像这种临街的独立商铺，租金平均是1000块钱一个平面。

　　倒也有七八百一个平面的，但要么就是位置偏，要么就是店面小。

　　又在中山路逛了一下，发现并没有合适的店铺，虽然这里贵，但是人流量足够高，只要一有店铺空出来，很快就会被人给租走。

　　算得上寸土寸金。

　　要么就是一些大型的店铺，像李扬刚才看的那家一样，因为面积大，所以租金也贵，导致一般人根本吃不下来。

　　沿街的商铺是贵了些，但商场内的那些铺面则就便宜许多。

　　但李扬也不可能把分店开在商场里面。

　　眼看这里是没什么希望了，只能去其他的地方看看。

　　逛了一下午，倒真让李扬有了新的发现。

　　他想着要不退而求其次，依旧把第二家分店定在中山路核心区域，但不选择商业主街道，而是在那些支路或者胡同小巷里面。

　　比如百盛后面有一个巷子叫做大顺向，李扬下午去那里看了一下，发现这是一个小吃街，有开店的，也有摆摊的，几乎卖什么的都有。

　　李扬发现有一家小吃店值得去关注，他前几年和同学来这里玩的时候就吃过这家店里的东西，后来自己也做了餐饮，并且越做越大，这家店还在开着，可谓历史非常悠久了。

　　这家店就是六朝门，就是卖金陵鸭血粉丝的。

　　除此之外，整条小吃街汇聚了全国各地的美食，像龟苓膏、热干面，还有特色羊肉串等等，人气非常的旺。

　　主要是附近的商圈很成熟，而这里又作为最近的一条美食街，吸引了很多的年轻人。

　　李扬当即觉得，如果把李记明厨开在这个地方，也是一种不错的选择。

　　虽然临街的商铺地理位置更好，人流量更多，但租金实在是太贵了，一般人根本就承受不住。

　　这根本不是能不能接受的问题。

　　虽然大顺巷小吃街往里面缩了一步，但既然这里以美食闻名，那么来这里的年轻人自然是吃东西的。

　　而且总体来说离主干道也不远，再加上附近的商圈和写字楼，这个地方不就是李扬最理想的分店位置吗？

　　这里的小吃店很多，有些生意非常火爆，要是能让他们全部加入外卖网站，那吃了吗离成功不就更近了一步？

　　而且这里白领也多，居民区相对密集，对发展外卖网站是真的有利。

　　所以说考察市场这个活没有捷径，就是不停的花时间去跑，细心观察，理性分析。

　　李扬的运气还算不错，下午在大顺巷走走吃吃看了一路，发现有一家店铺也贴了转让，他在门口张望了一下，发现面积不是很大，大概只有六七十平左右。

　　虽然没有上午看的那个店面大，但用来做早餐已经够了，虽然越大越好，但相应的，租金也贵。

　　如果仅仅只是做早餐，200个平面根本用不上。

　　也就是李扬想24小时营业，才会去看刚才那个店铺。

　　李扬站在门口，拨打了转让上面的电话。

　　谁知这时候也有个人跑了过来，拿着手机边看号码边按，看这样子估计也是想租房子的。

　　不过李扬比他抢先一步，拨打电话后慢慢走远，接电话的是个女人，那普通话的口音让他一听就知道是本地人。

　　然后李扬直接用本地话和她交谈起来。

　　“老板，我看见你店铺贴着装让，请问是怎么转的？”李扬开门见山。

　　“店里的设备全部归你，我直接拿钱走人。我看老弟你也是个直接人，所以咱也就不说废话，6万块钱。我这个可不是乱说，因为我房租还有一个半月，这笔钱都近2万块了。”

　　李扬稍微思索了一下，直接拒绝了她：“老板娘也是个爽快的人，你那些设备给我也没用，我卖的是粉，不做奶茶。这样，我给你3万块，里面的东西你全部搬走。”

　　其实这个奶茶店里面的设备并不值钱，之所以开一家店要花几万甚至十几万，主要是加盟费和培训费比较贵。

　　但如果一开始不找个品牌加盟，又没有品牌竞争力。

　　很多人说生意难做，也有这个因素在里面。

　　老板娘犹豫了一下，便问李扬有没有时间见个面，双方详细谈一谈。

　　李扬这时候已经慢慢踱步走到转让的店门口，发现刚刚那个人还在。

　　他告诉老板娘自己在店门口等她。

　　“那好，我马上过去。”

　　挂断电话后，李扬便走向这个看上去也想租店面的人。

　　“你好，你想接手这个店面是吗？”李扬散了一支中华，问道。

　　那人一愣，也不清楚李扬什么来路，摇摇头说自己只是随便看看。

　　李扬笑了笑说道：“没有就好，我是这家店的老板。这家店已经转了出去，我看你一直在门口转悠，还在打电话，以为你要租铺面。”

　　那人听了这话，和李扬简单的说了两句就走了。

　　他的确是要租店铺，但听到李扬说已经租了出去，那就算了。

　　刚刚他看见街上摆摊的很多，实在不行自己去摆摊也可以。

　　这人前脚刚走，打电话老板娘就来了，嘴里还在嘟囔有个人刚才一直打她电话，也不知道有什么事。

　　“可能是骚扰电话把，”李扬笑着说道，“老板娘，我们谈正事要紧，一个无关紧要的电话就别管了。”

　　“也是。”

　　打开店门进去，就是个很普通的小店，不过面积比之前的李记明厨要大，李扬简单的看了一眼，对格局便有了大致的了解。

　　双方又谈了一下细节，老板娘就把房东给叫过来，等三方到场后开始谈转让费和租金的问题。