1988年霜降后的第一个周一。

　　BJ某设计院内。

　　四楼的天窗，漏进斜斜的阳光。

　　将会议室里的尘埃，照得纤毫毕现。

　　王健推开厚重的木门。

　　腋下夹着的《城市居住区规划设计规范》已经卷边。

　　边缘处。

　　还留着他反复翻阅时，留下的折痕。

　　屋内六位资深建筑师，围坐在长桌旁。

　　正为某栋建筑的朝向的问题，争论不休。

　　此起彼伏的讨论声，在空旷的房间里回荡。

　　“诸位！”

　　王健将文件重重地拍在长桌上。

　　发出的声响，让所有人的目光，都集中到了他身上。

　　他接着道：

　　“我们要做的不是‘配套’，是‘生活系统’！”

　　他拿起红色的激光笔，指向墙上巨大的投影图纸。

　　在那上面。

　　一个现代化小区的轮廓已然成型。

　　幼儿园与社区医院呈对角线分布。

　　中间的绿地被细分为晨练区、儿童乐园和宠物活动区。

　　每一处区域，都用不同颜色的线条，标注得清清楚楚。

　　“你们也知道我做家电生意的。”

　　王健解释道：

　　“我觉得一个合格的社区，就像家电生产的流水线。”

　　“每个生活场景，都要精准卡位，不能有丝毫偏差！”

　　首席建筑师陈明德，伸手拿起容积率测算表。

　　手指快速划过密密麻麻的数据。

　　略微计算后，他提问道：

　　“王总，按这个配套密度，每平米建安成本要增加150元。”

　　“这可不是个小数目，多出来的成本该怎么消化？”

　　王健没有立刻回答。

　　而是从帆布包里掏出泛黄的《深圳特区报》。

　　1987年土地拍卖的报道，被红笔圈了又圈。

　　旁边还贴着他手写的批注。

　　“当别人计算建筑成本时，我们计算生活质量溢价。”

　　他将报纸摊开在桌上，继续说道：

　　“看看深圳的发展，房地产市场正在经历变革。”

　　“人们对居住环境的要求越来越高，单纯的住宅，已经无法满足需求。”

　　他又指向图纸西南角继续说道：

　　“这里的小学要预留扩建操场的用地。”

　　“十年后中国会有独生子女政策的第二代，他们需要标准足球场。”

　　“现在多预留一些土地，看似增加了成本，但从长远来看，这是对未来的投资。”

　　“可政策随时可能变化，谁能保证十年后一定是这样？”

　　另一位建筑师提出质疑。

　　“做企业，要有前瞻性。”

　　王健目光坚定道：

　　“我们不能只看眼前的利益，要看到城市发展的趋势。”

　　“国家正在大力推进城市化，人口会不断向城市聚集。”

　　“对优质教育资源的需求，只会越来越大。”

　　“况且想要提高价格，只有先打出口碑来，才有可能性。”

　　“我们可以接受暂时性的低利润，这也是我做生意以来，一直秉承的原则。”

　　会议持续了整整一天，从上午一直到夜幕降临。

　　中间休息时。

　　王健给每位建筑师递上一杯浓茶。

　　和他们聊起自己在青石镇的经历。

　　讲述那里的人们，对美好生活的向往。

　　这些故事，渐渐软化了建筑师们最初的抵触。

　　让他们开始重新审视这个项目。

　　当最后一缕阳光，消失在天际，会议室的灯光亮起。

　　建筑师们围坐在桌前，继续对图纸进行修改。

　　他们逐寸丈量土地，讨论每一处细节。

　　小到路灯的间距，大到整个小区的交通流线。

　　窗外的街道渐渐安静下来。

　　而屋内的讨论声却愈发热烈，绘图板上的蓝图也在不断完善。

　　......

　　HP区工商局的铁皮柜台前.

　　李婷已经记不清，这是第几次来提交材料了。

　　她的的衬衫领口被汗水洇出了盐渍，紧紧贴在脖子上，带来阵阵不适。

　　办事员第三次将材料退回.

　　语气中带着不耐烦道：

　　“经营范围必须明确到具体项目。”

　　“‘房地产相关业务’这种表述不符合规定。”

　　“你这样模棱两可，我们怎么审批？”

　　李婷咬着钢笔帽，大脑飞速运转。

　　她想起王健开会时，强调的“配套先行”理念。

　　心中渐渐有了主意。

　　她深吸一口气，重新拿起笔。

　　在“房地产开发经营”后工整写下：

　　“含住宅、商业综合体、工业配套用房；

　　物业管理；自有房产租赁；

　　建筑材料购销；室内外装饰工程...”

　　写到这里。

　　她笔尖停顿，想起王健描绘的那个小区。

　　那里有学校、有幼儿园，孩子们可以在良好的环境中成长。

　　于是。

　　她果断加上“幼儿园、学校项目筹建”。

　　填写完后。

　　她又仔细检查了一遍所有材料，确保没有任何遗漏。

　　当她再次将材料，递交给办事员时，心中充满了忐忑。

　　这一次。

　　办事员接过材料，逐页翻看。

　　许久之后，终于点了点头道：

　　“这次差不多了，回去等通知吧。”

　　李婷走出工商局。

　　外面的阳光格外刺眼。

　　她骑上永久牌自行车，朝着临时办公室的方向驶去。

　　一路上，她的心情无比激动。

　　仿佛已经看到了公司执照拿到手的那一刻。

　　......

　　核名通过的傍晚.

　　夕阳把“精益置业”的营业执照，照成暖金色。

　　李婷小心翼翼地把执照捧在怀里.

　　用蓝布将它仔细包裹起来，放进车筐。

　　她迫不及待地蹬着自行车往回赶.

　　车轮在马路上飞速转动，带起一阵微风。

　　推开办公室房门时。

　　王健正在灯光下，列着资金表。

　　他眉头紧锁，神情专注。

　　“首期注资1000万，家电基地占股60％，剩下的400万...”

　　他喃喃自语着。

　　他突然被声音打断。

　　抬头看到李婷手中的执照。

　　“去给交通银行的张行长打电话，就说我们有了第一块敲门砖。”

　　“有了这个执照，我们在融资的路上，就能走得更顺利了！”

　　李婷放下执照，立刻拿起电话。

　　拨号时，她的手都在微微颤抖。

　　电话那头。

　　张行长听说执照已经拿到，语气明显热情了许多，他赞赏道：

　　“王总眼光独到，我很看好你们的项目。”

　　“有了执照，贷款的事情就好谈多了。”

　　挂掉电话。

　　李婷和王健对视一眼，两人都从对方眼中，看到了希望。

　　这个夜晚。

　　办公室里的煤油灯一直亮到深夜。

　　他们围绕着资金和未来的规划，进行了详细的规划。

　　......

　　建设厅资质审查处。

　　房间里的吊扇吱呀作响，搅动着闷热的空气。

　　郑涛坐在冷硬的木椅上。

　　后背的白衬衫早已被汗水湿透，紧紧贴在身上。

　　审查员的手指划过人员名单，眉头越皱越紧道：

　　“注册造价师只有1名，按暂定资质标准还差2名。”

　　“就这点人员配置，你们拿什么保证项目质量？”

　　郑涛的心猛地一沉，但他很快镇定下来。

　　不动声色地翻开文件夹。

　　露出夹在最上层的同济大学土木工程系推荐信。

　　以及给退休高工老周准备的特殊协议。

　　“我们非常重视人才队伍的建设。”

　　“这是同济大学给我们推荐的优秀人才，他们的专业能力绝对过硬。”

　　他指着协议，继续道：

　　“对于老周这样的资深专家，我们除了每月800元高薪。”

　　“还承诺将其名字刻在首个项目的奠基碑上。”

　　“这不仅是对他们个人的尊重，也是我们公司重视人才的体现。”

　　“光靠这些还不够。”

　　审查员不为所动道：

　　“资质审查关乎行业规范，不能马虎。”

　　“我们正在搭建技术委员会。”

　　郑涛赶紧指着随身携带的办公场地设计图，解释道：

　　“每位持证工程师都配备进口晒图机，图纸审核实行三级签批制。”

　　“从设计到施工，每个环节都有严格的把关，确保项目质量万无一失。”

　　审查员的目光，落在“质量追溯体系”章节，仔细阅读起来。

　　过了许久。

　　他终于点头道：

　　“预审材料可以收下，但现场核查时必须见到所有核心人员。”

　　“要是发现有任何不符，你们的资质申请可就悬了。”

　　走出办公楼，郑涛长舒一口气。

　　但他没有丝毫停留。

　　立刻给陈宇拍去了电报：

　　“急需港式监理工程师，待遇从优，可预支安家费。”

　　“时间紧迫，务必尽快找到合适人选！”

　　接下来的日子里。

　　郑涛每天都在为寻找人才奔波。

　　他穿梭于各大招聘会，拜访行业内的专家。

　　甚至亲自跑到一些工程师的家中，邀请他们加入精益置业。

　　有一次。

　　为了说服一位经验丰富的监理工程师。

　　他在对方家门口等了整整三个小时，直到深夜。

　　最终。

　　他的诚意打动了对方。

　　......

　　当然很多人对新兴的房地产公司，持怀疑态度。

　　担心公司的发展前景；有些则因为待遇问题犹豫不决。

　　但郑涛没有放弃。

　　他耐心地向每个人介绍公司的规划和愿景，描绘未来的蓝图。

　　经过不懈努力。

　　终于在资质审批的现场核查前。

　　郑涛做好了充分准备，为公司凑齐了所需的专业人才。

　　而陈宇。

　　则是在不停地联系着各个学校建筑学，以及土木专业的毕业生。

　　这对他一个刚毕业没多久的人来说，并不是难事。

　　通过他们。

　　陈宇也找到了一些，持有相关证件的优秀人才。