焦大府尹这两天心情很不美好，因为他的脸上有两道抓痕，无论谁看到，都会笑着问他，“大人家的葡萄架到了吗”。

　　他觉得很冤枉。

　　这抓痕真不是自己夫人抓的，是刘主主簿的夫人抓的。

　　当时他家夫人大怒，要去找刘主薄，也把他脸上抓两道，给自家老爷出气。

　　幸亏焦大成拼命拦着，否则刘主薄现在跟他一样羞于见人。

　　高凤年在京兆府后院见到焦大成时，也没忍住笑，后者埋怨：“伯爷，你还笑，都是你把下官害成这样的。”

　　“好了，别委屈了，打起精神来干大事。你之前不是说有言官弹劾你，在京兆府尹位置上尸位素餐，碌碌无为吗？

　　只要这件事干成了，你就能把脸狠狠打回去。”高凤年道。

　　焦大成精神一振，“时机到了吗？”

　　高凤年点头，“走吧，去前衙看看，福缘他们正在组装沙盘”

　　两人来到前衙，焦福缘和赵瑜已经将沙盘拼好。

　　焦大成绕着沙盘转两圈，起初还迷茫，后边越看眼睛越亮。

　　这些天焦福缘和赵瑜，除了每日学习数学，其余时间都在制作这个沙盘。

　　整个沙盘按照高凤年的设计，包含一个中央公园，住宅区，商贸区。

　　住宅楼全部都是两层楼房，采用砖木混建，带一个院子。

　　中央公园有个大湖，引城外活水入湖，湖中央建有水力翻车，可将水送往全坊八个净水塔。

　　商贸区有固定的商铺，地摊区，可以满足不同人群的需求。

　　所有房子按照规律，规则排布，看着很协调很舒服，高凤年称之为大乾新坊区。

　　注意到中央公园里的水力翻车，焦大成高兴的嘴都合不上。

　　那是自家儿子的杰作！

　　他现在恨不得新泰康坊赶紧建成，然后便指着那耸立的巨大水车，逢人边说，“你怎么知道这是我儿子设计的？”

　　只是很快他脸色又凝重起来，按照伯爷这么建，泰康坊几乎算是翻到重建，这得需要多少钱呀？

　　“伯爷，下官没钱。”焦大成苦兮兮道。

　　“没事，皇上给了八万贯。”高凤年淡定道。

　　焦大成看看沙盘，又看看安平伯，“伯爷，八万贯怕是不够吧？”

　　不是不够，是杯水车薪！

　　“老焦，你要改变思维，不要老想着用自己的钱帮别做事，要习惯用别人的钱帮自己做事。”高凤年语重心长道。

　　“伯爷，您不是想让坊民掏钱吧？那不可能，绝对不可能！”焦大成疯狂摇头，

　　“伯爷，市井小民，占便宜跑的比谁都快，你想占他们便宜，门都没有。”

　　“老焦，话不要说的那么绝对。”高凤年指着住宅区：“按照赵瑜的计算，一套住宅的造价在四百贯，卖八百贯不过分吧。

　　泰康坊坊民的原宅地按均价五百贯，只需补贴三百贯，就能换到新住宅。你就说，划算不划算？”

　　“划算。”焦大成点头。

　　“但是伯爷，就算每家交三百贯，去建造造价四百贯的房子，不还是包不住吗？”

　　“你怎么总盯着百姓的钱？百姓能有几个钱？眼光放高点，让商户和权贵出钱。”高凤年没好气道。

　　焦大成露出“你在想屁吃”的表情。

　　百姓的钱不好骗，商人和权贵的钱更不好骗。

　　“商人逐利而行，权贵更是亦不例外。只要让他们看到利益，他们会愿意出钱的。”高凤年很自信。

　　百姓没钱，要想完成他的设计，就只能招商引资，要引来商户和权贵的投资，必须以利相诱。

　　所以，住宅区，中央公园都不急，需要先建商贸区。

　　“老焦，皇上批给我八万两银子，我给你六万，我需要你在二十天里把商贸区的雏形建造出来。

　　规划的店铺可以只建一部分，但摊位区必须建造出来。

　　能完成任务不？”高凤年道。

　　“伯爷，下官保证完成任务。”焦大成拍着胸脯道。

　　质疑归质疑，但是只要伯爷有命，他焦大成绝对拼命完成。

　　“我把赵瑜借给你，由他替你掌管钱财。放心，不是不信你，赵瑜这段时间数算进步很大，让他参与进来，一则当做历练，二则绝对能让你省心很多。”高凤年道。

　　焦大成感动不已，伯爷竟然还特意做出解释，他是爱我的！

　　沙盘被安装在一个巨大的平板上，由京兆府派人，抬到了泰康坊。

　　此物将在泰康坊展示，供坊民参观。

　　泰康坊有颗巨大的槐树，传说已有上百年，是泰康坊的神物。

　　泰康坊坊正任有人，命人在槐树的树下搭建了一个台子，专门用来放沙盘。

　　京兆府的衙役将沙盘抬到台子上，红布一掀开，露出精美的沙盘建筑。

　　围观的坊民立刻穿出一片片惊呼和议论声，不是惊呼新泰康坊的美丽，而是惊呼这沙盘制作的精美，巧妙。

　　京兆府刘主薄登台，隆重向大家介绍了新泰康坊的蓝图，着重突出中央公园的美丽，水里翻车的便利，新式住宅的跨时代领先，商贸区是会下金蛋的老母鸡。

　　“现在新式住宅楼预售，价值八百贯，若以原屋相抵，只需再缴三百贯。”刘主薄一副“这是大便宜，大家快来占”的表情。

　　围观坊民无动于衷。

　　刘主薄不气馁，猛然提高声音，“乡亲们，安平伯体恤大家，决定住宅先期五十套，直接降价二百两，只需缴纳一百两就能预订一套。快来报名预定吧。”

　　围观坊民转身就走，嘴里骂骂咧咧，官府真是黑心长，想要咱家房子，还让咱掏钱。

　　什么狗屁新式住宅楼？

　　就住这不到膝盖高的沙盘里吗？

　　刘主薄听到坊民议论声，脸黑成碳，自己堂堂京兆府主薄，在这里抛头露面，奋力吆喝，结果却被骂黑心，真真是气煞老夫。

　　“刘主薄，请问您刚才说的安平伯，可是贵妃娘娘的亲弟弟，那位安平伯爷？”

　　台下，一个发须皆白的老头逆着人流，走到台下，仰着脸问道。

　　“正是。”刘主薄收起情绪，温声回道。

　　老人挥挥手，一旁一个壮汉将背上的麻袋嘭的一声扔在地上。

　　“刘主薄，这是两千贯，老朽要预定二十套新住宅，愿以二十套老宅相抵。”