再多聊了一会儿，一边吃一边说话。

　　这边的院子之所以叫院子，不叫别墅，那是因为按照古老的格式去做。

　　不是贴皮，而是专门定制的那种材料。

　　而且，结构更加稳定，加上现代化融合，居住环境绝对一流。

　　最致命的缺点，大概是这里太偏了。

　　好在价格不是很贵，而且打造这批小区，也符合一些理念。

　　古镇宅基地的建设，要是没有怎么一批房源，这个古镇迟早回到解放前的状态。

　　无他，档次不足时，引不来一些有能量的游客。

　　目前试水，无疑是成功，也多亏了五期同建，有一定存量，那些犹豫的老板们，也都入手一套了。

　　本地，外地，甚至外国的都有。

　　而按照古风建筑的小院，没有多余的装饰，青砖绿瓦，带有二层阁楼模式。

　　简单的精装修过，入住绝对没有问题，也不建议过多修改。

　　当然，外观是不能改了，这也是添加在合同里面的条文。

　　一般来说，这个是默认规则。

　　但总是有一些大佬，觉得自己手段通天，可以随意践踏。

　　所以，他们说大老板不欢迎这种款式，因为引来的麻烦，超过了那些价值。

　　比如消防，比如建管等等问题，都会重新跑一趟。

　　一期时，就遇到这样的主，后来求了一些关系，把这件事解决了。

　　所以，这个条例并非霸王条款，而且市场规则的明文规定。

　　除非，做过报备，像别墅区那些一样。

　　这老板也是聪明，我卖的是普通房子院子的价，那它就是院子，是一套房子，不是什么别墅。

　　很多人闻到了什么，五期没有多长时间，就卖完了。

　　下午三点时，苏总姗姗来迟。

　　“久仰久仰，可是见到了活人。”

　　苏总笑容满面，说话条理清晰，见面时就先打了招呼，握了握手。

　　多矜持，没有太多的弯弯绕绕。

　　苏总一来，这群人顿时安静了下来，领导的威势仍有效。

　　黄楚哑然一笑，不是活人，他也来不了这里。

　　“感谢苏总给面子，大家都帮忙科普了很多盲点。”

　　苏总微微一笑，楞了楞，继而坐在了旁边。

　　“他们没有说错什么话吧？要是有，我在这里给您赔罪了，他们可都是我底下的精兵强将啊！”

　　“这没有。”

　　“哦，那就好，那就好，壹文还真是像别人说的那样，太过优秀了。”

　　黄楚被夸的有些不好意思，这个苏总简直就是个人精。

　　要不是有张小荷在，估计没什么大实话给自己，这戏演的不错。

　　“苏总太客气了，其实买房都是相互需求，我们需要买房，你们需要卖房。”

　　苏总微微一愣，有些不可思议的笑了笑。

　　一个中年男子，保养的还不错，但免不了一些久战沙场的气质。

　　“哎呀！壹文你，要不是你是大明星，我们养不起，你来卖房那是金牌啊！”

　　黄楚哭笑不得，这个苏总真的是说话滴水不漏。

　　“苏总，那你是真养不起，我都养不起。”

　　张小荷恰时的插话，苏总顿时露出苦笑，把人情世故这一块拉满。

　　“哎，连张总都养不起，那我这个打工仔更不可能了。”

　　“呵呵，黄楚哥哥布局这边的产业也很大，这一次过来入手几套房子，不知道方不方便？”

　　“方便，方便啊！”

　　苏总想也没想的回应，张小荷微微一笑，似乎早就知道了答案。

　　倒不是说房子卖不出去，而是要看卖给什么人。

　　每一个房产区域，最豪华的别墅，都希望卖给真正有实力的人。

　　虽然，一些土老帽事多，但架不住真有实力。

　　而张家，可不是那种暴发户一样的家族，除了底蕴深厚之外，最值得他在意的是，人格魅力上了。

　　做这个行业几十年，苏总也是从底层爬上来，知道一些人潜规则。

　　有些女销售，为了业绩，无所不用其极，经常跟买了大别墅的客户搅和在一起。

　　老实说，这是大忌，会给房产区留下不好的言论，诟病还好，就怕出人命。

　　之前，还在羊城时，他亲眼见到了女主人不小心把一女销售推搡致死的案例。

　　只是因为，这个女销售，卖了大别墅不好好继续努力，拿到了丰厚的提成还不满足，勾搭上了大客户。

　　基本上，生活里的一些开支，都被包圆，虽然没有具体的收入，却能每个月省几万元。

　　本来也没什么，她还教坏了旁人，炫耀战绩，说反正需要男人，这样不挺好。

　　这件事，不知道怎么传到了女主人耳朵里，本就不对没有怎么反抗，没想到女主人变本加厉推搡，撞在了尖石致死。

　　所以，座位了精神洁癖的人，本能的厌恶这种人，久而久之就被边缘化。

　　侥幸认识了现在的老板，远清虽然偏壤，收入不如羊城，但胜在干净。

　　底下的人，有什么小动作他不管，但必须守住规则规章，不然卷铺盖走人。

　　他拿捏这群人，嘴炮之外，其实都是软性子，在大城市里呆过，回到家乡的人。

　　“苏总，不知道镇头那片香蕉地，你熟不熟？”

　　“香蕉地？暂时没有开发的想法，没有具体问过，其实也不是本地人种，听说是从琼岛那边过来。”

　　“外地人过来种？”

　　“嗯，以前也是香蕉地，占地还挺大，沿着边沿走，差不多到我们那边，有一千三百多亩地呢！只是本地老板年年都亏，琼岛的老板来了，年年都赚钱，种了有四五年了，听说本地这个老板，又想把地拿回去，闹了几回，但合同写了八年，毕竟以前的那些预埋管道，的确是本地老板自己弄的，但租赁时也给了附加费用，呵呵，人嘛就是这样，自己搞不定时觉得是地的问题，现在见到别人吃香了又觉得是天的问题。”

　　黄楚没有想到，这块地竟然还存在这种问题，想要租的想法消了大半。

　　毕竟，不是荒地，他们的理念是把荒地用起来。

　　也不知道，后期公司做起来，那些地有没有纠纷。

　　希望合同能牵住事情，毕竟他们做的是线上事业，最害怕舆情舆论。

　　“呵呵，苏总没想到也去了解过了。”

　　“我们做地产板块，不了解也不行啊，也就在这偏远地方，在羊城根本就找不到了，我还去了解到，那个琼岛的老板其实就是搞一条龙产业，偏不跟本地老板说，就是想八年期一过走人，让他吃个暗亏。”