杜玉琪和李阳聊完不一会办公室的门被推开，冯怀亮带着张浩妮走了进来。

　　“冯经理。”杜玉琪站起身来。

　　冯经理面露喜色的对着杜玉琪摆摆手，示意杜玉琪坐下。

　　冯怀亮和张浩妮走到沙发旁边，各自找了一个位置坐下。

　　冯怀亮松了一下自己的领带，这才开口说话。

　　“杜总，您的事情我们已经谈好了。”

　　杜玉琪来了兴趣“噢，贵方这边这么说。”

　　冯怀亮看了看张浩妮，示意她来说。

　　张浩妮看到了冯怀亮的眼色，笑着对着杜玉琪开了口

　　“杜总，我们这边商议的结果你看看啊。”

　　“经过我们的一致决议，关于《盲井》的上映时间我们推荐在3月20日。”

　　“初期上映一个星期，我们给予《盲井》30%的排片率。”

　　“之后的排片率我们将会根据票房进行改动。”

　　“目前我们预计的上映时间是一个月。如果反响很好我们还可以延期。”

　　“影院售价方面，我们估算之后魔都这边的票价咱们可以定在20，像是南京、杭州以及苏锡常这边建议票价是18元一张。”

　　“再往下一些的城市我们建议定价在15元。”

　　“至于分成方面...”张浩妮停顿了一下看了一眼杜玉琪。

　　杜玉琪点点头示意张浩妮继续说下去。

　　“分成方面我们拟定的是提留55%。”

　　“月底统一结算。”

　　听完张浩妮的话杜玉琪点点头“感谢冯经理和张姐的照顾了。”

　　一般情况下院线这边提留是在55%~57%，联合这边给自己55%已经是很照顾自己了。

　　一张电影票，就以18元一张的电影票。

　　观众买了电影票，这18元中的3.3%首先就被扣除了。

　　这是特别营业税。

　　之后这18元还要在扣除5%的电影事业专项资金。

　　剩下的91.7%也就是16.5才是院线、发行方、制片方三方要分的蛋糕。

　　其中院线和影院会提留55%，也就是9块钱走。

　　就为什么院线和影院会那那么多的分红？

　　那影院这边投资，运营，设备的采购、保养以及工作人员的工资，这些钱难道发行方制片方来出嘛？

　　你总不能让影院靠着卖爆米花来赚钱吧。

　　虽然爆米花这块确实赚钱。

　　等所有的钱分完了，剩下的7块钱才是杜玉琪能收进口袋的钱。

　　这还是因为杜玉琪既是制片方也是发行方。

　　不然还要在支付发行方一部分钱。

　　但是像李阳的分红，就是完完全全制片方的分红，他参与不到发行方这边的分红。

　　而影院这边估算的票价是结合市场所给出的票价。

　　03年电影市场也不过刚刚苏醒，便是《英雄》这部电影全国票价的均价也不过25元一张。

　　联合估算之后能定这个价格，已经算还行了。

　　“行，这个价格我接受。”杜玉琪双手拍了拍自己的膝盖，点着头。

　　联合这边已经挺照顾自己了，换做其他院线这赚的钱更少。

　　“晚上一起吃一些？”杜玉琪对于这个价格没有什么不满意。

　　但是说满意那也不可能。

　　只能说是这个符合自己心里的预期了。

　　冯怀亮摇了摇头婉拒了杜玉琪。

　　“晚上还有事情，真不好意思。”

　　杜玉琪见状也没有再邀请，只是约着下次有机会再一起吃个饭。

　　有了联合这边的底，杜玉琪对于其他几个院线心里也大概有了估算。

　　给沈青打了一个电话，把自己在联合这边的成绩告诉了沈青。

　　之后的燕京新影联院线、中影星美院线就交给沈青来负责洽谈。

　　接下来的几天杜玉琪这边还要跑一趟杭州，哪里有着联合院线在江浙沪最大的竞争对手浙江时代院线有限公司。

　　新影联院线、中影星美院线和浙省的时代院线这三个提留不会低于57%，年前可以先谈下来。

　　而粤省的华影南方院线和川省的太平洋院线，可以等到《盲井》入围柏林之后再操作。

　　杜玉琪的想法是把这两家价格打下来，提留55%，最多56%。

　　等一切都忙好，杜玉琪回到自家的公司。

　　来到叔叔的办公室。

　　刚进门看见叔叔又是在打电话，看架势还挺大，自己这个叔叔难得的发了火。

　　看见杜玉琪回来了杜和林就问了一句“事情搞好了？”

　　杜玉琪对着杜和林比着一个OK的手势。

　　杜和林点点头，继续对着电话骂了起来。

　　等到好久杜和林挂了电话，杜玉琪才开口问了一句“这是怎么了啊？”

　　杜和林摇了摇头，点了一根雪茄“房产公司的事情。”

　　“什么事情啊？”杜玉琪好奇的问道。

　　“东北那边有一块地，没竞拍上。被抢了。”杜和林没好气的说道。

　　“哪家啊？”杜玉琪来了兴趣。

　　“万达。”

　　“万达？”听到自家叔叔的话杜玉琪一下来了兴趣。

　　“怎么？你听说过？”杜和林歪着眼看了一下自己的侄子。

　　杜玉琪点点头“听说过，王建林是不是。”

　　杜和林点点头又好奇的看着自己这个侄子“你从哪认识的啊？”

　　“人家万达现在在燕京发展可快了，都圈了好几个地皮搞他们那个万达广场了。”杜玉琪若有所指的说了一句。

　　杜和林听了杜玉琪的话，眯着眼点点头没有再说什么。

　　杜和林是做小区开发商的，对于商圈还没太大的想法。

　　杜玉琪见杜和林没上钩，又开口问了一句“叔你现在对于商圈怎么看？”

　　“你说的就是大老王的那个商圈理论是吧？”杜和林抽着雪茄想了一会“怎么？你很看好？”

　　杜玉琪点点头，凑到杜和林的老板桌前“我在燕京就发现了一个事情，那就是当代北漂的年轻人越来越多了。”

　　“而随着城市化的发展，这样的年轻人只会越来越多。”

　　“这些北漂的年轻人有几个特点，第一个那就是大多数人都是买不起房的人。”

　　“在燕京买房太难了。”

　　“所以他们只能选择去租房。”

　　“他们租房的要求和普通人不一样，他们不在乎住在哪里，环境如何。也不在乎住的地方有没有市井气。”

　　“他们只在乎交通方便不方便、周围的设施方便不方便、附近吃饭方便不方便。”

　　“最好是自己一个人就能负担起又能有独立空间的，如果还能靠近坐地铁的、周围有大润发沃尔玛这样的大超市、附近有小吃聚集的。”

　　“这些才是他们的首选。”

　　“所以你说的是...单身公寓？”听着自己侄子说的杜和林来了些兴趣，和杜玉琪聊了起来。

　　“对头，这就是万达现在在燕京搞的东西。”杜玉琪拍了拍桌子，直接说道。

　　“但是我觉得万达做的还不够，还可以再改进。”杜玉琪接着往下说。

　　杜和林弹了一下雪茄的烟灰，对着杜玉琪点点头示意他继续说下去。

　　“设想一下，如果咱们弄一个商圈，就在地铁口附近。”

　　“这个商场和平常的商场不一样。里面可不是只卖衣服之类的。”

　　“而是衣食住行吃喝玩乐都在里面。”

　　“一二层是卖东西的，第三层是电影院这些给年轻人玩的，第四层是美食城。”

　　“商场后面在建两三栋楼，这楼就是单身公寓对外出租的。”

　　“精装房，小而全，拎包入住。”

　　“交通便利，下楼就是商场，里面衣食住行吃喝玩乐样样不缺下个楼就行。”

　　“你要的东西就在这个商场里面了。”

　　“你说这个模式怎么样？”

　　杜玉琪自信满满的看着杜和林问着。

　　“两三栋楼的人，就能养活一个商场？”杜和林带着怀疑的语气问道。

　　但是自己这个侄子的想法，似乎有搞头呢。

　　“那肯定养不活了啊，但是又不是这个商场只是供那楼里的人的。”

　　“这附近居民区的人不也会来嘛。”

　　“咱商场不搞什么奢饰品品牌，就主打一个生活便捷。”

　　“晚上懒了，不想做饭了。”

　　“去四楼吃个饭。”

　　“从一楼到四楼的过程，说不定就看上什么东西进去消费了。”

　　“对不对，是不是这个道理。”

　　“只要这个模式能走起来，商场里面房租不也就水涨船高了嘛。”

　　“万达在燕京搞，叔你在魔都搞，搞的还是他的升级版。”

　　杜和林压灭雪茄吐出最后一口雪茄烟。

　　点着头认可了杜玉琪的想法“你把你这个想法写出来，过年期间我研究研究。”

　　“过完年我去公司那边再琢磨琢磨。”