这块地是陆远兄妹俩，从小长大的地方。

　　别人把这块地当买卖，当生意，可是陆远兄妹俩却把这当成自己的家。

　　所以完全不差钱的陆远可不在乎溢价多少。

　　陈虎兄弟本来以为已经赢了，正在四处拱手道谢。

　　这突如其来的报价直接让兄弟俩愣在了原地。

　　这是挑衅，这一亩三分地上，谁不给兄弟俩一个面子啊。

　　我们都溢价5%摆明了自己态度的情况下，你还不知进退的加价这可就是骑脸了啊。

　　转头一看是陆远，陈虎直接上头了，465万。

　　陆远毫不在乎475万。

　　陈虎480万。

　　陆远瞥了陈虎一眼，玩味的看着他不再叫价。

　　别看叫价好几次，其实事情就发生在极短的时间内。

　　陈家老大还没反应过来，价格就又被陈虎加了40万。

　　这回拍地他们是有计划的，最多溢价5%拿地，拿地后走陈老大的关系，直接银行抵押土地贷款盖一期厂房。

　　厂房出来了抵押厂房盖2期，依此类推分几次把这个工业园做起来。

　　自己家的这个二弟，陈老大再清楚不过，一天天的不学好花天酒地，手里本就没什么钱。

　　注册公司时他占15%股份，这回拍卖他要出土地市场价的15%，也就是64.5万，再加上哥俩买面子的20万一人一半。

　　这回陈虎是抵押了自己在镇里的那套房子才凑到了这74.5万的。

　　现在不过脑子再加40万，他根本就出不起。

　　陆远不再叫价，陈虎也冷静了下来，突然意识到自己要再多出40万，一张脸直接哭丧了下来。

　　陈老大恨铁不成钢的瞪了自己这亲弟弟一眼，然后小声道“你自己惹的祸自己填。”

　　陈虎可怜巴巴“哥。”

　　陈老大转头不理他。

　　对于陆远来说他根本不在乎加价多少，几十万对于现在的他来说也就是中芯制造几天的分红。

　　对这地志在必得的陆远，看陈家兄弟一副苦瓜样。

　　便意味深长的看了他们一眼，然后继续叫价481万。

　　这只加1万，多少都有点打脸的意思，但是也等于明确表示机会给你们了。

　　陈老大历练多年，完全不觉得是打脸，只是不放心的盯着陈虎。

　　陈虎涨的脸色通红，但是终是没再往上叫价，只是满眼怨恨的盯着陆远。

　　最后这块地，顺利被陆远拍下。

　　台下众人也是议论纷纷，窃窃私语，这是哪家的新贵？

　　几十万扔出来眼都不带眨的。

　　村霸陈虎兄弟，这回可是碰到硬茬了。

　　拍卖结束大家纷纷上前自报家门。

　　来拍地的大部分都是做建筑的老板，还有一部分是做金融的老板。

　　陆远客气的与各位老板互加微信，并表示自己是做废品生意的，以后还请大家多照顾云云。

　　拍卖会结束，陆远办完土地手续便开始了建厂。

　　这地整体挺方正的，又因为租户都搬走了倒是好规划。

　　办公楼、宿舍楼、食堂等建筑及配套设施可以慢慢建造。

　　现在最主要的是先硬化地面，建造围墙，然后把厂房先给建设起来。

　　陆远规划过，20亩工业用地可以分四栋，先建造8000平的钢结构厂房，剩下的做其它绰绰有余。

　　地基打好的情况下，一栋钢结构厂房的建设，快的话一周左右就能建起来，慢一点10来天也能建造完成。

　　这样短时间内，陆远的‘超级工厂’计划就可以开始实施了。

　　这个时候刚认识的这些做建筑的老板，就有了用武之地。

　　约了几位聊了聊，大致的情况就了解了。

　　四栋钢结构厂房，一栋办公楼，一栋宿舍楼，一栋综合楼。

　　最高标准施工，全包平均报价2000万。

　　其中8000平米钢结构厂房造价最低，按最高的每平米80公斤左右的容钢量建造，成本大约是600万左右。

　　硬化地面足灰15CM每平150元，硬化20亩地200万。

　　剩下的就是盖3栋楼以及围墙装修等的费用了。

　　计划建造顺序为先硬化地面和造临时围墙。

　　硬化地面一般需要28天，因为水泥最终硬化需要二十八天。

　　当然钢结构厂房的建设不需要等水泥完全硬化。

　　水泥初硬化通常需要三天，一般5天时就可以建造钢结构厂房了。

　　所以计划为两周之内起第一栋厂房，并完成临时隔断。

　　一月之内4栋钢结构厂房完工。

　　然后剩下的就快不起来了，盖楼砌围墙不同于钢结构厂房，是个慢工细活。

　　再加上装修，绿化什么的，剩下的工程预计一年时间完工。

　　找专业的律师事务所出了委托建设合同，然后找那家眼缘最好的建筑公司协商签署，定金一交这事就算正式开始了。

　　最后聘请专业的第三方机构，对整体工程质量进度进行跟踪，监测。使陆远随时都能看到真实可靠的质量数据和进度报告。

　　至于建筑手续，在陆远拿地的时候就办完了。

　　对于建厂自用的企业，zf还是十分重视的，派专人与陆远对接，所有手续一律从简。

　　因为地方ZF明白，卖地不可能长久，通过土地、政策等一系列优惠措施，招来实力强大的企业才能永远吃不清。

　　没看隔壁市就因为有个中芯制造，每年光是这一家企业的税收，都够发他们市所有公务员的工资了。

　　这个在此建厂的陆远，听说就是中芯制造的股东之一，所以地方对于他的建厂还是十分重视的。

　　可是任谁也没想到，陆远工业园开工的第一天，就被堵了门。

　　一辆拖拉机拉了一车土，倒在了陆远园区的临时大门口。

　　不少村民打着条幅不让任何工人进厂。

　　陈虎一副无赖模样，在门口嚷嚷着来回车辆压坏了他家的麦子，工地的废水粉尘影响了他家果园鸡场的收成。

　　今天不给个交代，就别开工。

　　陈虎也学聪明了一回，这回他‘占理’，还请了不少的村民来壮声势。

　　一副我们是弱势群体，我们是受害者，有钱人丧尽天良欺负人的架势。

　　巧妙的把个人矛盾升级为了阶级矛盾。

　　村里新任的村长闻讯赶来，百般劝导，完全没用。

　　好话说尽陈虎还是一副不给钱没商量的架势。

　　最后新任村长无奈的问了一句“那你想要多少钱吗？”

　　陈虎嘴角一咧坚定的道“1000万。”