“那算了。”闻言，王苏然虽然有些失望，但也认同了陈轩的观点。

　　陈轩的做法比较保守，如果真的承包给王苏然的亲戚来做的话，或许真的可以省一两万。

　　但在这种事情上，钱能解决的问题都不是问题，主要怕到时候，装修队没有经验，遇到问题不知道怎么解决，花钱也解决不了，那就麻烦大了。

　　没有必要为了省那几万块钱，而去冒这种不必要的风险。

　　将来等时间充裕，资金充裕的话，倒是可以让她家亲戚的装修队来试试，练练手。

　　现在的话，他决定维持原计划，让经验丰富的“创意装饰”来做。

　　盘下这个店花了35万的转让费，一个季度的房租需要8万8千元，装修方面花了8万块钱，再加上添置设备和其他杂项支出，大概需要54万左右。

　　不过再加上欠陈轩的10万块钱加盟费，就需要64万的预算了。

　　这个店的投资成本跟北一环1号店是差不多的，上涨的成本主要是转让费涨了5万块钱，加上加盟费多支出了10万块钱。

　　半个多月后，等这些杂项支出全部付清之后，王苏然转过来的57万加盟费，基本上就不剩多少了。

　　所以欠自己的10万块钱加盟费，只能先欠着，一般强势的餐饮连锁公司是不允许加盟商欠加盟费的，但对于陈轩这种只有一个店的弱势餐饮管理公司来说，有加盟商就不错了，得伺候好。

　　至于购买食材方面的开支，原本也需要几万的资金，但他跟一日三餐美食食材商贸的老板谈妥了，分店开业后第1个月可以一个月一结，第2个月的话，看采购量大不大，采购量大的话说明生意好，就继续一个月一结。

　　除此以外，还有要为开分店做好员工招聘和培训，分店员工宿舍的租房合同要重新签，办理各种证件等等。

　　等分店开业，如果生意好，模式成功的话，就可以复制扩张了。

　　等扩张到足够多的门店，比如十几家这种，就可以开始搭建供应链，中央厨房、半成品加工厂，等供应链和中央厨房搭建好，他的部分食材成本大概就能降到30%左右，毛利润70%左右，但相应的可能味道就会有所下降，但这也是没有办法的事情，为了营造壁垒，为了做全国连锁，跟其他大型连锁餐饮店竞争就得压缩成本，就得这么搞，才能高枕无忧。

　　当然这都是以后的事，现在的话，今天又到了转手费还款日期。

　　他10月1号收到王苏然确定加盟的消息，10月2号开始选址，并上门跟老板打探转让费，了解转让意愿，花了两天时间。

　　谈好转让费后，又领着王苏然一家来看店，约见房东签合同，跟装修公司接洽，规画图纸，跟前任老板交接，遣散员工，办证等等，各种杂事处理完。

　　时间已经来到了10月10号下午，不知不觉三个月已经过去，这个月还完最后一期转手费。

　　自己的债务就能得到极大的削减，一想到这里，陈轩的脚步都轻快了许多。

　　把欠前任老板的最后10万块钱转过去之后，展开系统面板。

　　【姓名：陈轩】

　　【名下公司：星汉科技有限公司】

　　【星汉旗下子公司：第九快餐餐饮管理有限公司（注册资本，认缴：10万元）】

　　【公司及个人债务：372433.4元】

　　【公司账户余额：195563.15元

　　公司专款专用账户余额（第九快餐2号店）：92000元】

　　陈轩本来预计到10月10号，也就是今天还完最后一次转手费，账上应该有18万块钱。

　　但现在看来比预期还要多1万多块钱，这倒是个好消息。

　　至于专用账户上的9万多块钱，是专门为开分店独立出来的一个专款专用账户，等交完8万块钱装修费尾款4万块钱之后，就不剩多少了。

　　在签合同的时候，陈轩预先跟王苏然签订了10万块钱的品牌授权费等欠款合同，要从以后的利润分红里面扣。

　　其实陈轩一开始也不想把预算搞超支，但是看到位置这么好的店，错过了实在可惜，于是他便在跟王苏然沟通过后，毅然选择了这个店。

　　到底自己的选择算不算正确，开业后生意会不会好，陈轩也不敢打包票，只能说大概率会好。

　　很多事情没有到尘埃落定的那一刻，你永远不知道最后等待你的是什么样的惊喜。

　　同样的道理，虽然这个店没理由不火，但陈轩还是有些担忧，不过现在担忧开业后生意能否达到预期，纯属庸人自扰。

　　陈轩就是这样一个有点容易抑郁的人。

　　今天装修队已经进驻，李小波带着他的团队，开始搬桌子，陈轩看他们已经有条不紊的开始忙，就懒得继续在这盯着。

　　他打算过两天装修出一定的成果之后，再来看看。

　　从写字楼商业街的出口走出来，放眼望去，只见道路旁的花坛中，黄杨苗在太阳光下，熠熠生辉，十分耀眼。

　　现在的天气依旧是秋高气爽，但等到天气转凉的时候，也就是一两天的事。

　　稍微欣赏了一下，这风和日丽的天气，他便转身，往公交车站的方向走去。

　　他打算去吃顿大餐，自重生以来，他每次想去吃大餐，最后都因为囊中羞涩或者是有事要办，心情不好之类的原因没去成。

　　这次借着30万的转手费分期彻底还清，陈轩心情大好，银行卡里上个月20天的工资也早到账了，扣完五险一金和税，到手4771块钱，不过这几天花了不少。

　　目前只剩4123块了，这么多钱，足够吃一顿大餐了。

　　心里想着一会要去吃什么，口水直流的他，边走边在手机上搜索一些好吃的东西。

　　因为好久没去刘姐家的小吃店吃烧烤了，所以有些想吃烧烤，便在美团上找到一家评分较高，距离也不算远，名叫“胖达海鲜烧烤店”的店。

　　确定了位置，依靠导航规划好路线，等来公交车之后，便是奔向美食。

　　来到步行街的西侧路口，左边的办公楼下，有一个通向地下负1层的楼梯口，“胖达海鲜烧烤店”就在其中。

　　独自一人去吃海鲜烧烤，也没啥好意思不好意思的，走进店里，就有服务员走过来公式化的道：“帅哥，您几位？”

　　“一位。”陈轩道。

　　一个人来吃烧烤的人虽然少，但不是说没有，服务员也没啥异样的眼光。

　　店里客人不是很多，地面有些滑，桌子有些油腻，不过陈轩并不在意。

　　找到一个靠墙的位置坐下，陈轩就开始点菜，什么贵的好的全点一遍。

　　什么炭烤生蚝，龙虾，象拔，锡纸鱼。

　　味道吃起来，都挺不错，就是贵。

　　总共吃了六百多块钱，要不是一个人食量有限，陈轩感觉一千多块钱就要交代在这里了。

　　付完账后，陈轩从烧烤店的楼梯中走出来，没想到放开肚子吃一顿好的，竟然就吃了600多。

　　横向对比一下，第九快餐1号店一天的纯利润也就2000块钱，一顿饭差不多吃了1/3。

　　“唉，这钱真是挣的越多越不够花呀。”

　　陈轩自语了一句，心中对挣钱的欲望更加强烈了。

　　挺着肚子打车回到学校，舒适的出租车乘坐体验不是公交车能比的，公交车那玩意儿，又颠又晃，惯性还大，味道也臭，有时候还挤。

　　要不是没钱，陈轩真忍不了，真不想坐。

　　卡里还有3500多，晚上没课，正好先消化一下，回宿舍躺尸。

　　其他晚上没课的室友，苏卫应该在图书馆，或者去参加社团寻找出路，马振应该去谈恋爱去了。其他几个应该去吃饭或者去上课去了。

　　宿舍里，现在只有自己一个。

　　暂时忙完了分店事宜，也没有了还债的压力。

　　如今创业有成，也断了学业的压力，宿舍里又正好没有其他人，他感受到了久违的轻松。

　　刚刚吃的有些饱，他感到有些口渴，喝了一口冰凉的可口可乐，这才感觉更加满足。

　　一时有些无聊，他便开始刷起了手机，刷了一会感觉没劲，就打开了王者荣耀，开启排位。

　　玩了一会感觉没意思，纯粹浪费时间，他便关了游戏，躺在床上回顾这几天的事。

　　沉思了一会，一个念头蹦入他的脑海中：“为什么房租会这么贵？”

　　他想起了几天前去跟房东谈房租时，房东给他算的那笔账。

　　一个月房租2.2万，一年12个月，就是2.2×12=26.4万，五年就是5×26.4=132万。

　　这是132万呀，这就是钱生钱吗？

　　一想到房东能够轻松在五年内，躺赚这么多钱，陈轩的心里就涌起一阵嫉妒。

　　他想起上辈子自己在电子厂辛辛苦苦打工的日子，那个时候自己辛辛苦苦一个月就挣3000多，还白班夜班两班倒，一个月只有可怜的一天半休息。

　　为什么是一天半休息呢？因为夜班转白班一天休息，白班转夜班，两天休息。

　　就特别的人道，因为夜班转白班，它还给你两天休息，让你多适应一下夜班生活。

　　凭啥自己当时这么努力，却只挣这么点，这些房东啥也不用干，一个月却挣这么多！

　　不行，得想办法把这种赚钱的机会抢过来。

　　怎么抢呢？

　　陈轩想到了他上一世的构想，他计划打造一个新城，只要他能想办法获得年轻消费者的好感。

　　让年轻消费者只在星汉公司旗下的商业生态圈购买东西。

　　这样一来，陈轩手中就会获得大量订单，而工厂最需要的就是订单，只要有订单，工厂的生产线就能动起来。

　　只要工厂动起来就有就业，只要有就业就有消费。

　　一些大的工业园区内，往往居住着上万人，这意味着每天有上万人的人流量，往返于车间和宿舍，这要是在那上万人的人流量上下班的必经之路上开一个店，那简直赚疯了。

　　其实在海鲜自助餐厅所在的财富广场写字楼，里面的店铺租金这么高，就是因为里面每天有3000左右的人流量。

　　只要把消费者抢过来，把订单抢过来，自己就可以买入那些空置严重，因为没有订单，所以没有工厂入驻，仿佛鬼城的工业区，或者买入空置率高的写字楼、商场。

　　未来因为写字楼过剩、商场过剩，工业区过剩，所以像这种仿若鬼城的写字楼和商场工业区其实数量很多，而且因为空置率太高，租不出去导致业主收入不高，所以业主会倾向于低价把这些资产出售，因此售价相对不高，这其中就有巨大的利差。

　　当然，把这些空置率很高的工业区、写字楼买下来，想要挣钱的话，前提是他得能吸引到足够多的订单，不然如果没订单的话，工厂就开不了工，工厂开不了工就招不了工，没人招工，员工就不来，那就没人，就依然是一座空城。

　　长三角和珠三角地区之所以这么繁荣，其中一个非常重要的原因就是大量的工业区里面有大量的员工在里面工作，大量的写字楼里面有大量的人在里面工作，这其中就诞生了非常多的商业机会，如果陈轩能想办法把这些人吸引到自己的工业区里面工作，把订单吸引到自己手上。

　　简直可以躺赚。

　　不过，想做到这一切的核心是，自己必须要掌握大量的忠实消费者。

　　有大量忠实的消费者，才有大量的订单，才能养活这些工业区和写字楼。

　　如何招揽大量的忠实消费者呢？

　　那当然就是立人设了。