第34章 省城三期再封神 全省渠道终闭环
深林实业集团的全省战略收官大会结束之后,整座集团彻底进入了高速冲刺的状态。所有部门、所有团队、所有门店与项目,都紧紧围绕着“稳固全省、备战全国”的核心目标全速推进,没有半分松懈。
省城深林花园三期项目,在万众期待中正式迎来开盘。这一次,林深将项目定位直接拉至省城顶端,主打大平层、观景阳台、中央景观花园、专属地下车库、24小时管家式物业服务,所有配置均对标未来十年的高端居住标准,在九十年代初的楼市里,堪称降维打击。
消息刚一释放,整个省城上层圈层瞬间沸腾。机关单位高层、大型企业老总、外地投资商、社会名流,纷纷将目光锁定于此。不少人早在二期清盘时就已预约排队,就怕错过这一省城顶流住宅。开盘当日,售楼处外豪车云集,名流汇聚,场面之盛大,远超前两次开盘。
没有漫长的等待,没有激烈的争抢,取而代之的是干脆利落的签约与付款。看中户型,直接敲定;确认楼层,当场转账。许多客户甚至无需参观样板间,仅凭“深林”二字,便毫不犹豫砸下重金。
“深林出品,必属精品。前两期已经验证过了,这三期只会更好,根本不用犹豫。”
“住在这里,不仅是居住品质,更是身份与地位的象征。”
“现在入手,未来升值空间不可估量,深林的房子,永远只涨不跌。”
开盘仅半天,深林花园三期所有房源宣告售罄,单日销售额直接突破一亿二千万,再次刷新全省楼市单日销售纪录。项目周边的地价,随之再次暴涨,原本就价值不菲的地块,如今更是寸土寸金。林深手中持有的省城土地储备,账面增值再添数亿,资产规模如同滚雪球一般,疯狂膨胀。
地产板块一路高歌猛进的同时,大本营的商业压舱石依旧稳如泰山。
深林批发城迎来第四次业态升级,新增物流中转、仓储托管、商户金融服务等配套功能,彻底从单一商品批发,升级为集交易、物流、仓储、金融于一体的综合商业枢纽。商铺租金在原有基础上再次上调百分之十五,出租率依旧保持百分之百,一铺难求。每日进出的货车络绎不绝,客流如潮,稳定的租金与管理费,如同永不枯竭的金矿,为集团提供着最坚实的现金流保障。
深林小区一、二期的物业服务持续升级,新增快递代收、老人帮扶、家政对接、小区便民超市等服务,业主满意度稳居百分之百。小区二手房价格一路飙升至本地天花板,即便如此,依旧有价无市,无数人挤破头都想入住深林小区,只为享受超前的居住品质与服务。
而真正让深林实业在全省彻底站稳“商业帝王”地位的,是服装与家电两大板块的渠道终极闭环。
服装板块,广州设计中心的原创款式持续爆款输出,温州自有工厂产能拉满,实现自主设计、自主生产、自主铺货、自主零售的全产业链掌控。省内十三个地级市全部建立服装批发分仓,覆盖所有县级市与经济强镇,乡镇终端网点突破一千五百个。从源头生产到终端销售,每一个环节都被深林牢牢握在手中,任何外来品牌、本地跟风者,都无法突破这道密不透风的渠道壁垒。
省内服装行业的定价权、流行趋势权、渠道话语权,彻底被深林垄断。所有商户必须从深林拿货,所有消费者优先选择深林品牌,深林服饰,已然成为全省服饰消费的绝对主流。
家电板块的霸权地位,更是稳固到无以复加。深林家电连锁百店计划全面收官,全省所有地级市、县级市实现门店全覆盖,统一采购、统一物流、统一售后、统一营销的模式,形成了极致的规模效应。与国内外头部家电品牌签订的全国区域总代理协议,进一步巩固了供货优势,拿货成本比同行低出三成以上,利润空间直接拉满。
百货大楼的家电专区、零散家电商铺、小型批发市场,在深林家电连锁的碾压下,纷纷倒闭或转型。省内家电市场,彻底形成“一家独大”的格局,深林说一,无人敢说二。
渠道总监与家电事业部总监联合汇报:“林总,全省渠道已彻底闭环,服装、家电两大板块,市场占有率双双突破百分之七十,在核心城市更是超过百分之八十五,省内已无任何对手。”
这个结果,早在林深的预料之中。从最初摆摊倒卖,到区域批发,再到省级代理、连锁扩张、全产业链掌控,他用数年时间,一步步织就了一张覆盖全省的商业大网,如今,这张网终于彻底收紧,收获时代赋予的红利。
集团财务部联合第三方审计机构,完成了当月最新资产核算。当财务总监将盖着鲜红公章的资产报表送到林深办公桌上时,整个办公室的人都屏住了呼吸,目光紧紧锁定在那串数字上。
深林实业集团股份有限公司——总资产:壹拾伍亿叁仟万元整。
十五亿三千万。
从八亿六千万到十五亿三千万,仅仅一个多月的时间,资产再次暴涨近一倍。这个数字,在全省民营企业中一骑绝尘,无人能望其项背,即便放在全国范围内的零售与地产行业,也足以跻身前列。
二柱子拿着资产报表,激动得说不出话,眼眶微微泛红。从夜市里风吹日晒的穷小子,到执掌十五亿商业帝国的集团副总,他走过的路,比任何小说都要传奇。
“林哥,十五亿了……我们真的做到了。”
林深看着报表,神色依旧平静淡然。十五亿,在旁人眼中是遥不可及的财富巅峰,在他眼中,只是进军全国市场的启动资金。全省称霸只是热身,全国拓疆,才是真正的战场。
“上市辅导材料准备得怎么样了?”林深抬眼问道。
“全部准备完毕,券商、律所、会计师事务所已经完成全部审核,随时可以递交上市申请。”二柱子立刻收敛情绪,认真汇报。
“很好。”林深微微颔首,“递交申请,同时,全国拓展团队即刻出发,按照既定战略,进军长三角、珠三角核心城市。”
“是!”
一声令下,深林实业集团正式从“全省称霸”阶段,迈向“全国拓疆”阶段。
省城深林花园三期完美清盘,四期地块顺利拿下;
全省服装、家电渠道闭环成型,利润持续暴涨;
批发城、商业街自持物业稳定印钞;
股改完成,上市申请正式递交;
全国拓展团队兵分多路,奔赴全国核心城市;
所有业务齐头并进,所有板块全线飘红,所有目标稳步落地。
夕阳西下,金色的余晖洒在深林实业集团总部大楼的玻璃幕墙上,熠熠生辉。林深独自站在落地窗前,俯瞰着脚下这座因他而繁华的城市,目光望向远方更辽阔的天地。
从重生1985夜市摆摊,到服装起家、家电跨界;
从批发城奠基、小区开发,到省城封神、全省称霸;
从资产破万、破百万、破亿,到如今十五亿身家;
从个体户、小公司,到股改完成、即将上市的集团公司。
短短数年,他改写了自己的命运,改写了家人的命运,改写了无数跟随者的命运,更踩准了时代的每一个风口,走出了一条独一无二的巅峰之路。
但他很清楚,这不是结束。
这是第二卷:地产风口,实业起步的收官之章。
从下一章开始,将正式开启第三卷:全省布局,渠道垄断的全新征程,向着全省绝对霸主、资产突破二十亿、全国连锁起步的目标,全力冲刺。
时代的黄金浪潮,才刚刚涌向最核心的风口。
林深的商业帝国,才刚刚展开最壮阔的版图。
属于林深的传奇,远未到高潮。
夜色渐浓,万家灯火璀璨。
深林实业的传奇,仍在继续书写

