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第31章 深林花园盛大开盘 省城楼市掀狂潮

  省城新区的深林花园工地之上,彩旗招展,锣鼓喧天。

  经过数月紧锣密鼓的施工,一期楼栋全面封顶,外立面、户型结构、小区规划全部实景呈现,这座省城史上首个高端商品住宅项目,终于迎来正式开盘大典。

  早在开盘前三天,售楼处外就已经排起了长队。有人自带小板凳,有人全家轮换值守,甚至有不少人托关系找到林深本人,只求能优先选房、锁定房源。在商品房刚刚起步的年代,深林花园打出的“电梯洋房、中央花园、专属物业、封闭管理”等概念,直接对省城现有住房实现了降维打击。

  机关干部、企业厂长、经商老板、医院与学校的骨干职工,几乎省城所有有购买力、有改善需求的家庭,全都将目光聚焦于此。

  开盘吉时定在上午九点十八分。

  林深亲自到场,一身得体西装,身姿挺拔,气度沉稳。与他一同出席的,有省城市城建、规划、工商等部门领导,有本地与省城媒体记者,还有从各地赶来道贺的商界同行。曾经那个在小县城夜市里摆摊谋生的年轻人,如今已然站在全省楼市的舞台中央,成为万众瞩目的焦点。

  随着礼炮响起,开盘正式启动。

  等候多时的人群有序涌入售楼处,户型图前人头攒动,选房区人声鼎沸,收款台前更是排起长龙。全款、分期、预定,各种付款方式齐上阵,销售人员忙得脚不沾地,却依旧挡不住购房者的热情。

  “我要三楼东边户!”

  “给我留一套大四居!”

  “能不能再看看一层带小院的户型?”

  惊叹与争抢之声不绝于耳。

  不少人看完样板间出来,直接当场拍板交钱,连价都不再多问。

  “活了大半辈子,第一次见这么好的房子!阳台大、采光足、还带电梯,以后老人孩子上下楼方便多了!”

  “单位分的房子又旧又挤,跟森林花园一比,根本没法住。这辈子怎么也得给家人换一套好房子!”

  “这地段、这品质,以后肯定还得涨,现在买就是稳赚不赔!”

  现场热度,一浪高过一浪。

  负责销售的总监一刻不停地向林深汇报数据,声音都在发颤:

  “林总,开盘一小时,已售一百二十六套!”

  “开盘两小时,销售额突破两千八百万!”

  “截止中午闭场,一期房源去化超八成,单日总销售额直奔六千万!”

  二柱子站在林深身旁,看着眼前火爆到极致的场面,激动得手心冒汗。

  “林哥,疯了……真的疯了!咱们在省城一炮打响了!”

  林深望着热闹非凡的售楼处与整洁大气的工地现场,神色依旧平静,只是眼底深处掠过一丝笃定。

  他要的从来不是单日的火爆,而是“深林”二字在省城彻底站稳脚跟。深林花园的成功,意味着深林地产正式走出小城,跻身全省一线开发商行列,这比单日卖出多少套房、赚多少钱,都更具战略意义。

  领导们巡视完项目现场,纷纷对林深竖起大拇指。

  “小林,你真是给我们省城地产行业开了个好头!标准高、规划好、理念新,深林花园就是全省商品房的标杆项目!”

  “有你这样有实力、有眼光的企业家参与城市建设,是我们全省的福气。后续项目,政府一定全力支持,一路绿灯!”

  媒体记者更是将镜头与话筒对准林深,争相提问。

  从项目理念、规划设计,到企业发展、未来布局,问题一个接一个。林深从容应对,言语简洁有力,不骄不躁,尽显大企业家风范。当天下午,森林花园开盘狂销、引爆省城楼市的新闻,便登上了省市多家报纸头条,“深林”品牌,彻底响彻全省。

  开盘仅三天,森林花园一期房源宣告全面售罄。

  许多没抢到房的客户,当场就预交定金,锁定二期房源。甚至有周边地市的商人专程赶来,提前预定,生怕再次错过。

  随着森林花园的爆红,项目周边地价应声暴涨。

  当初林深以低价拿下的二十亩地块,如今价值连翻数倍,账面资产凭空暴增。不少后知后觉的本地开发商,这才慌忙跟进布局,可无论他们如何模仿,都已经跟不上林深的脚步——先机已被抢占,口碑已被树立,品牌已被认可,后来者只能望尘莫及。

  省城地产大捷的同时,大本营的基本盘依旧稳如泰山。

  深林批发城经过持续运营,早已成为区域核心商业枢纽,商铺租金连年上调,却依旧一铺难求。每日车水马龙,客流如潮,服装、家电、百货、五金,各类商品集散流转,为集团提供着源源不断、稳定无比的现金流。

  深林小区一二期全部交付入住,物业服务成熟完善,环境整洁有序,居住舒适度有口皆碑,小区二手房价格持续走高,成为本地楼市的绝对标杆。

  服装与家电两大传统主业,在连锁化与渠道垄断的加持下,利润持续暴涨。

  深林服饰自主品牌越做越稳,原创款式供不应求,全省乃至全国的专卖店持续扩张,从单一批发彻底转向品牌盈利;深林家电连锁百店计划稳步推进,统一供应链、统一售后、统一服务,规模效应尽显,与各大品牌厂家的议价权越来越强,利润空间持续拉高。

  集团财务部门联合外部审计机构,对全公司资产进行了一次全面盘点核算。

  当最终报表摆在林深办公桌上时,每一个看到的人,都被那串数字深深震撼。

  深林实业发展有限公司——总资产:五亿元整。

  五亿身家。

  在九十年代初的中国民营经济领域,这是真正站在金字塔尖的数字。

  从三亿到五亿,短短数月,资产再次狂飙突进,增长速度恐怖到让同行心惊。

  二柱子拿着资产表,声音都在发抖:

  “林哥,五亿了……我们真的做到了别人几辈子都做不到的事。”

  林深轻轻合上报表,抬眼望向窗外。

  远处,深林批发城人潮涌动,深林小区灯火万家,省城的深林花园拔地而起,全国各大城市的深林招牌接连亮起。

  他的心中没有狂妄,只有更加清晰的前路。

  五亿,是实业的里程碑,却是资本的起跑线。

  地产的黄金时代才刚刚开启,连锁零售的风口还在狂飙,资本市场的大门即将敞开,互联网与全球化的浪潮已在远方涌动。

  时代给予的机遇,他才刚刚抓住一小部分。

  “通知所有总监、区域负责人,三天后召开集团高层会议。”

  林深语气平静,却带着不容置疑的力量,

  “我们要正式启动集团股份制改造,为上市铺路。

  同时,全省渠道全面整合,全国拓疆再加码。”

  二柱子重重一点头:“是,林哥!”

  夕阳西下,余晖洒满整栋办公大楼。

  林深独自站在窗前,目光穿透暮色,望向更辽阔的远方。

  从夜市重生、摆摊求生,到服装崛起、家电称霸;

  从批发城奠基、小区落地,到省城开盘、资产破五亿。

  短短数年,他已书写一段传奇。

  但他很清楚——

  这不是终点。

  这只是第二卷的尾声,只是更大征程的序章。

  全省布局、全国连锁、资本上市、帝国崛起……

  更壮阔的舞台,更惊人的财富,更传奇的人生,

  都还在前方,静静等待。

  夜色渐深,灯火璀璨。

  深林实业的传奇,仍在继续。

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