天刚蒙蒙亮，林枫就顶着一对淡淡的黑眼圈走出了卧室。他熬了大半夜，终于把迪士尼乐园的详细策划案打磨完毕，从园区布局、游乐项目设计到投资预算、盈利分析，厚厚的一叠纸，写的密密麻麻。

　　苏晴和韩晓晓刚做好早餐，看到林枫出来，连忙招呼他吃饭。林枫把策划案往餐桌上一放，语气带着一丝疲惫，但却难掩兴奋:“小姨，晓晓姐，你们看看这个。”

　　韩晓晓率先拿起策划案，刚翻了两页，眼睛就瞪得溜圆，嘴里不停发出“哇”的惊叹声。苏晴也凑了过去，越看眉头皱的越紧，不是不满意，而是被上面的内容震撼到了——占地2000平的园区规划，涵盖亲子游乐区、卡丁车赛道、互动体验区三大板块，还有配套的餐饮和文创商店，甚至每个项目的投资成本和预计客流量都做了精准测算。

　　“小枫，这……这真是你一个人写的？”苏晴放下策划案，声音都有些发颤。这份策划案的专业程度，别说一个10岁的孩子，就算是专业的策划师，也未必能做到这么周全。

　　林枫尴尬地喝了口牛奶，总不能说有系统帮忙吧，只好点点头:“写了两天才弄出来的。晚上我要去王老师家做客，谈在湖畔公园建游乐园的事儿，小姨你跟我一起去。”

　　“王老师？就是你班主任？”韩晓晓惊讶道，“她还能管公园的事儿？”

　　“她老公是湖畔公园管理处的主任，这事儿能不能成，就看今晚的谈判了。”林枫语气轻松，40岁的灵魂，对付一个公园主任，还不是手到擒来。

　　韩晓晓立刻拍着胸脯:“那你们放进去吧，公园那边我去和周武哥盯着，保证不出问题！”

　　吃过早餐，林枫揣着策划案去了学校。课程依旧是那么枯燥，他干脆补觉了。

　　临近中午，王雪特意走到林枫课桌旁，笑着说道:“林枫，晚上六点记得跟你小姨一起来我家，地址我已经发你小姨手机上了。”

　　“好的王老师，我们准时到。”林枫点点头，眼底闪过一丝精光。

　　好不容易熬到下午放学，苏晴早已在门口等候。两人没去公园，直接回家换了身得体的衣服。苏晴穿了一条大蓝色的连衣裙，显得温暖大方；林枫则是一身小西装，虽然个子不高，但那股沉稳的气质，倒像个小大人。

　　六点整，林枫和苏晴准时出现在王雪家门口。王雪热情的开门迎接，把两人请进屋里。

　　“老侯，这就是我跟你说的林枫，还有他小姨苏晴。”王雪笑着介绍，“小枫，苏晴，这是我爱人侯震。”

　　“侯主任您好。”苏晴连忙打招呼，有些拘谨的把一盒茶叶递给侯震，“来的匆忙，给您带了一盒茶叶。”

　　“师公好！”林枫丝毫不怯场，主动伸出小手，用“师公”拉近距离。

　　侯振愣了一下，没想到这孩子这么大方，下意识地握住了他的手。他早就听王雪说过这个孩子不一般，昨天见到策划案，更是惊为天人，今日一见，果然气度不凡。

　　落座后，王雪给两人倒了茶，就去端饭菜上桌，苏晴见了赶紧过去帮忙。

　　林枫这边直接掏出策划案，递给侯震:“师公，您看看我这份详细的策划案。”

　　侯震接过策划案，原本还随意的神色，随着一页一页的翻看，渐渐变得凝重起来。他在公园管理处待了五年，见过不少想在公园搞项目的商人，却从未见过如此详尽、如此有前瞻性的策划案。尤其是里面提到的卡丁车赛道和亲子互动体验区，简直精准踩中了当下的市场需求。

　　“这份策划案，真是你做的？”侯震放下策划案，目光紧紧盯着林枫，语气带着一丝难以置信。

　　“是我做的，”林枫点点头，语气平静，“湖畔公园地理位置优越，但现有的游乐设施太过陈旧单一，缺乏核心竞争力。如果能建成我们的迪士尼乐园，不仅能提升公园的知名度，还能带动周边消费，对咱们公园和我们公司，还有您，这是多赢。”

　　侯震心中一动，这正是他一直头疼的问题。公园维护成本高，上级拨款有限，就需要他们自行解决一部分。林枫这个项目，简直是雪中送炭。

　　“项目很好，但投资不小吧？你的策划案里写的是500万，你们公司能拿出这么多资金吗？”这也是侯震关心的问题，他怕对方只是纸上谈兵，或者资金链断裂，最后项目烂尾，反而给他添麻烦。

　　“您放心，500万的启动资金我们已经筹备到位。”林枫早有准备，微微一笑，“我们负责投资建设承、担运营和维护费用。作为回报，希望能获得乐园20年的经营权。”

　　苏晴在一旁听的心惊肉跳，林枫哪里来的500万，还要二十年经营权，她现在特别茫然。

　　侯震沉吟片刻，说道:“二十年太长了，最多十五年，一般都是十年合同。而且乐园的价格必须亲民，不能漫天要价，毕竟公园是公益性场所。”

　　“十五年可以。”林枫果断答应，他知道见好就收的道理，“票价绝对不会高，节假日还会推出优惠活动，绝对亲民。另外，我们还会拿出门票收入的5%，用于公园的基础设施维护，算是我们对公园的回馈。”

　　这个条件彻底打动了侯震，门票分成不仅能给公园增加一笔收入，还能堵住一些人的嘴，让这个项目名正言顺。他心里还有最后一个顾虑:“你年纪这么小，公司又是刚注册的，怎么保证项目能顺利推进？”

　　“您可以派人全程监督项目建设，我们会抵押一年的土地使用金给管理处。”林枫语气坚定，“而且我们已经组建了专业的团队，项目经理是退伍军人，做事踏实靠谱。另外，我们还申请了学校的创业扶持，后续还会对接市文旅局的资源，资金和人脉都没问题。”

　　林枫一番话，有理有据，滴水不漏。侯震看着眼前这个10岁的孩子，心里震撼不已。这谈判技巧，这商业头脑，比许多商人都要老练。他也彻底放下了顾虑，站起身，伸出手:“好！我同意合作！明天我就到会上讨论，基本下午，最晚后天就能签约！”