首页 女生 都市言情 重生之我的片酬超过成龙李连杰

第44章 准备投资房地产和实业

  处理完冷婉瑜二人的安置事宜并签署了严格的保密协议后,姜平安并未在香港久留。

  他深知,资本的扩张不能停歇。在仔细盘点了手中可动用的现金流,得益于天价代言预付金以及“东曦阁”的持续暴利,总额已超过4亿多港币。

  一个清晰且大胆的投资计划在他脑中形成。

  他决定。

  将这4亿多现金进行战略性分配:

  3亿港币(约合3.2亿人民币),用于在BJ、上海、深圳这三个未来中国经济的绝对核心城市,进行战略性房地产收购,每个城市分配约1亿人民币的预算,目标锁定核心地段有巨大升值潜力的住宅、商铺以及具有稀缺性的资产(如北京四合院)。

  剩余的1亿多港币,作为启动资金,亲自前往内地,投资实业,重点布局他熟悉的、且正处在爆发前夜的服装、鞋、日化等快速消费品行业,计划通过收购、合资或自建工厂的方式,打造属于自己的实体产业基地。

  这一次,他不再满足于远程指挥,决定亲自出马,带领一个精干的先遣团队,前往内地进行实地考察和谈判。

  第一站,就定在了改革开放的前沿、充满活力且产业链完整的——深圳。

  临行前,他在公司召开了高层会议。

  刘小莉已前往横店筹备《新封神榜》开机,会议由新任总经理许晴晴主持。

  “晴晴,”姜平安部署任务,“我离开香港期间,公司日常运营和艺人经纪由你全权负责。

  《风暴突击》的后期制作,你每周与林导沟通进度,随时向我汇报。

  ‘东曦阁’的账目,由金善美直接向我汇报,有重大决策,随时电话联系。”

  “是,老板!请您放心!”许晴晴感受到重任在肩,既紧张又兴奋。

  姜平安又对财务总监和法律顾问交代:“准备好资金过境手续...另外,以‘平安实业投资(香港)有限公司’的名义,在深圳注册一家全资子公司——平安时尚用品(深圳)有限公司,作为我们进军内地实业的桥头堡。”

  次日,姜平安带着一名财务专家、一名市场分析员和一名法律顾问,轻车简从,通过罗湖口岸,再次踏上了深圳的土地。

  与几个月前不同,这一次,他不再是那个带着未来记忆、小心翼翼试探市场的重生者,而是手握亿万资本、意图在内地市场开疆拓土的港商大亨。

  在深圳短暂停留,迅速完成子公司注册后,姜平安没有耽搁,立刻开始了高效率的考察。

  他谢绝了当地政府的接待,通过中间人联系,直接深入基层。

  他走访了东莞厚街和惠州的大型鞋厂代工厂,亲眼目睹了流水线上为国际品牌代工的精湛工艺和惊人效率。

  他考察了佛山和中山的服装面料市场与成衣加工厂,了解了从原料到成品的完整产业链;以及还暗访了广州白云区的一些日化品生产作坊,虽然规模小,但灵活性高,对市场反应迅速。

  在一家为某国际二线品牌代工、设备精良但因订单波动而经营困难的鞋厂会议室里,姜平安见到了工厂的老板,一位四十多岁、眉头紧锁的福建人林总。

  林总看着眼前这个过分年轻、气度却不凡的“港商”,尤其是听到对方有意投资甚至收购时,脸上写满了惊讶和疑虑。

  “姜……姜先生,您不是在拍电影吗?怎么对我们这种做实业的苦生意感兴趣了?”林总忍不住问道。

  姜平安笑了笑,语气平和却带着不容置疑的自信:“林总,电影是艺术,实业是根基,我看重的是国内制造业的潜力和未来庞大的内需市场。贵厂的技术和设备是一流的,缺的是稳定的订单和自有品牌...我投资,不仅仅是投钱,还会带来设计、品牌和渠道,我们可以合作,打造一个属于中国人自己的、走向世界的时尚品牌。”

  他精准指出了工厂的痛点,并描绘了合作的蓝图:姜平安控股,注入资金和品牌理念,林总团队负责生产管理和技术保障,共享利润。

  林总被姜平安的远见和诚意打动,更被其雄厚的资金实力(姜平安的财务顾问适时展示了资信证明)所震撼。

  经过几轮紧张谈判,双方初步达成了协议:姜平安注资5000万人民币,收购该鞋厂70%股权,并更名为“平安鞋业”,林总留任总经理,持股30%,共同打造新品牌。

  同样的剧情,在接下来的几天里,在深圳宝安一家有设计能力但缺乏资金的服装厂,以及在广州一家有独特配方的小型日化厂上演。

  姜平安以其超前的眼光、果断的决策和充足的现金,迅速敲定了对这两家企业的控股收购,分别成立了“平安服饰”和“平安日化”。

  在短短一周多的时间里,姜平安如同一位高超的猎手,精准而迅速地完成了在内地实业的初步布局,砸下1个多亿人民币,构建了涵盖鞋、服装、日化的实体产业雏形。

  他的高效和魄力,让随行的团队成员叹为观止。

  站在刚刚完成收购的“平安鞋业”厂房前,看着忙碌的流水线,姜平安目光深邃。

  投资实业,不仅能带来稳定的现金流和资产,更能深入参与并受益于未来中国“世界工厂”的崛起进程,为他的商业帝国打下更坚实的根基。

  深圳之行,只是开始。

  接下来,他还将奔赴上海、BJ,去执行那规模更为庞大的3亿房地产收购计划。

  在广东初步敲定了三家实业工厂的收购后,姜平安没有丝毫停歇,立刻将重心转向了此次内地之行的另一核心目标——房地产投资。

  他深知,实业是根基,但地产才是未来财富增值的超级加速器。

  他没有选择事事亲力亲为,而是采用了最高效的方式:成立专业公司,高薪聘请职业经理人,制定战略,放手执行。

  在深圳罗湖区一栋新落成的甲级写字楼里,姜平安以“平安实业投资(香港)有限公司”的名义,正式注册成立了全资子公司——“平安地产(深圳)有限公司”。

  注册资本高达1亿人民币,彰显出雄厚的实力。

  公司注册完毕,姜平安立刻启动了招聘程序。

  他通过猎头公司,发布了招聘“总经理”的启事,要求极为苛刻:年龄30-45岁,必须有大型港资或外资地产公司五年以上高管经验,精通国内土地政策、项目开发、资本运作,拥有深厚的人脉资源,年薪百万人民币起,上不封顶,外加高额绩效分红。

  如此优厚的条件,立刻吸引了华南地产圈的众多精英。

  姜平安亲自面试了最后筛选出的三位候选人,他没有问太多虚头巴脑的问题,而是直接给出了几个模拟场景:

  “如果公司有1亿资金,在深圳当前市场环境下,如何配置资产(住宅、商铺、土地)才能在三年内实现收益最大化?”

  “如何与本地银行建立深度合作,实现高杠杆、低风险的滚动开发?”

  “如何看待深圳关内(如福田、南山)与关外(如宝安、龙华)未来五到十年的发展潜力?”

  最终,一位时年38岁,曾在某知名港资地产企业担任投资总监的赵振宇脱颖而出。

  他对深圳城市规划的理解、对金融杠杆的娴熟运用、以及敢于冒险又注重风险控制的思路,与姜平安的战略意图高度契合。

  “赵总,欢迎加入平安地产。”姜平安与赵振宇握手,目光锐利:

  “你的任务很明确:一年内,将1亿资金,通过‘收购现房+伺机拿地’的方式,配合银行杠杆,在深圳核心区域,至少形成价值3亿以上的优质资产包。,我不管你用什么方法,我只要结果...资金一周内到位,我给你绝对的运营自主权,我只看季度报表。”

  赵振宇被姜平安的魄力和信任所激励,同时也感受到了巨大的压力,他深吸一口气,郑重承诺:“姜董,请您放心!我赵振宇一定不负所托!”

  将地产板块交给赵振宇后,姜平安便不再过多干涉细节,只把握大方向。

  他相信专业的人做专业的事。赵振宇果然雷厉风行,迅速组建团队,一边在福田、南山寻找有潜力的二手豪宅和优质商铺现房,一边开始接触相关部门,了解土地出让信息,并积极与各大银行接洽,洽谈开发贷款事宜。

  就在姜平安于内地奔波布局的同时,从全球各地传来的票房捷报,如同最强劲的助燃剂,不断为他的事业注入新的动力。

  《龙闯曼哈顿》上映第三周,现在是第4周也快过去了,势头依然凶猛!

  北美市场:

  凭借出色的口碑和姜平安持续飙升的人气,第三周再取4500万美元!累计北美票房已达 1.185亿美元!

  连续三周稳居周票房榜前三甲,创造了华语片乃至外语片在北美市场的奇迹!各大媒体惊呼“Jiang Phenomenon(姜现象)”

  仍在持续。

  日本市场:作为全球第二大票房,表现极为抢眼,三周累计票房高达4050万美元,姜平安的硬汉形象深受日本观众喜爱。

  韩国市场:观影人次突破120万大关,热度不减。

  台湾地区:累计票房达到1.5亿新台币,成绩斐然。

  香港本土:累计票房已经超过6000万,向7000万港币大关迈进,剑指年度总冠军。

  内地市场:表现尤为惊人!或许是由于姜平安内地身份的认同感以及持续火爆的人气加成,《龙闯曼哈顿》内地票房走势极其强劲。

  上映三周,累计票房已突破5000万人民币!轻松超越了《新精武英雄》在内地的最终成绩,显示出姜平安在内地巨大的市场号召力。

  这些辉煌的票房数据,不仅意味着又一轮巨额的票房分红即将涌入姜平安的账户,更将他全球顶级动作巨星的地位夯实得坚不可摧。

  他的商业价值和个人影响力,随之水涨船高。

  人在深圳的姜平安,接到许晴晴从香港打来的报喜电话时,只是平静地说了句“知道了”。

  他站在平安地产办公室的落地窗前,看着窗外深圳蓬勃发展的城市景象,心中豪情万丈。

  娱乐圈的辉煌,是他积累原始资本和影响力的快车道;而此刻他在内地悄然布局的实业与地产,才是未来支撑他商业帝国屹立不倒的坚实基础。

  票房捷报是锦上添花,而脚踏实地地构建实业与地产版图,才是他通往真正商业巨擘的必经之路。

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