“我回老家，把这些带回去.....”

　　“哦，回楚城啊，要不要我送你？但是你要请我吃楚城的特色菜啊——”

　　要是平时，杨月妃会拒绝，她不喜欢麻烦人。但此刻沉思了一下，“小茹，我回去还要跑一些地方，你要是去的话，可能要陪我跑一天。”

　　“没事，没事。谁让咱俩是闺蜜呢——”

　　经过这几年的相处，小茹对杨月妃是极好的。女孩子太漂亮了，连小茹见了都我见犹怜，让人心生保护欲。

　　公司里多少女孩子都想跟杨月妃交朋友，但她平时有点高冷，让人觉得她难以亲近。小茹以前也觉得她是高傲，后来相处多了才发现，她就是喜欢安静，对朋友其实大方的很，吃点亏，也从来不说话的人。

　　苏晨把车子评估结束之后，挂到网上，等客户竞价。然后又开车去了江城的老街。

　　江城的步行街商圈一共有两个，一个是江城步行街，另一个就是江城老街了。

　　老街是有一些旅游属性，客流不少。苏晨听张斌介绍过，这里的商铺以100平左右的为例，年租金在60万左右。而在江城步行街，那是在全国都比较有名气的商业步行街，100平方的租金已经在450万/年以上了。

　　张斌还给他建议，前期可以从江城老街下手，这里的房东好打交道一点。而江城步行街的房东，哪个不是身价过亿，一个个眼高于顶，他们更愿意和品牌方直接合作，不愿意与二房东打交道。

　　苏晨觉得没有什么愿不愿意的，关键还是看利益够不够，但他从善如流，前期练手，还是先从简单的做起。

　　江城老街上的一些零售品牌基本都是国内的大众品牌，服装鞋帽、黄金珠宝，还有几家商场。

　　人来人往的，难怪现在都说是零售业寒冬，但这里还有大批的品牌想进来。生意是难做了，但总有地方可以做。

　　这与苏晨做外贸不一样，他那个真的因为大环境的问题，订单下滑太严重了，非人力可以扭转。零售则不一样，东边不亮西边亮，这边不赚钱，总有能赚钱的地方。

　　他沿着步行街走了两圈，发现主商圈与社区商圈有个很大的区别：社区商圈很多贴着出租信息；而这种主商圈则几乎看不到，除非是街头与街尾这种位置不太好的地方。

　　位置不好的地方苏晨不考虑，他认同张斌的一个观点：好位置容易出手，无非是价格高一点，低一点的问题；而位置差的，很多大公司看不上，再便宜人家也不要，很容易砸手里。

　　没有张贴招租的，那就只能自己去判断哪些铺子有机会了。他走到一家名为【衣橱】的男装店，这家店在12月份做大力度促销，苏晨凭他多年经商大的直觉判断这里面有反常。

　　现在正是售卖冬季货品的时候，12月份到了旺季了，一直到春节前都是男装一年里面最出销售，最赚钱的时候，怎么会在这个时候做大促呢？

　　另外，江城老街的客群可以看得出来，以女性和游客居多。男装在这里恐怕生存压力有点大，种种迹象让他觉得这家店应该是经营不善了。

　　想要了解更多的信息，苏晨走进店里，忽然听到有人喊道：“苏总——”

　　苏晨看着迎上来的小姑娘，记得这是自己以前的员工，离职好像不到一年吧，他记得——“小张？”

　　“苏总，您怎么来老街了？”

　　“过来转转，怎么样，还好吗？”

　　小张看着苏晨，神色有点复杂，这是个对员工极好的老板。可惜这两年大环境不好，听说公司已经倒闭了。

　　“现在生意不好做，这家店也是亏的......”

　　果然，与苏晨预料的一样。

　　“现在的老板，准备把货清一清，就不做了。不过老板的租金已经支付到了明年的3月份，现在在与房东协商能不能这个月底就撤，同时让房东把已缴未使用的房租给退回来。”

　　苏晨明白，大家合同签的好好的，你提前撤店那是违约。房东有权利扣除你的合同保证金同时追偿违约金的，不过有些房东好说话，你只要别给他造成经济损失，人家考虑到现在大环境不好，也有非但不追偿违约金，甚至连合同保证金都退掉的。

　　小张是店长，对情况了解的还比较多。苏晨又是她之前的老板，很快就把知道的情况全说了。

　　这家店的房东不是本地人，在千里之外的青州，家里也是开厂的，听说员工有7，800号人呢。不是一个太计较的人，比较好说话。据说店老板和他谈的不错，房东体谅现在生意不易，同意他月底撤，不但违约金没要，押金可能也会退。

　　这种房东真的不多见了，苏晨暗暗的想着。“小张，你有房东的联系方式吗？”

　　摇了摇头，“这种信息都是只有老板才有的，我们接触不到房东。”

　　苏晨有些失望，按小张的描述，这个房东在外地那么远，如果自己主动去找，谈下来的可能性就大的多。不像本地房东，他们可能会来店铺张贴出租信息。不过，有利有弊，如果是本地房东，小张说不定就认识了，因为来的次数会多。

　　“老板，你要找这房东吗？我虽然没有他的电话，但我知道他开厂是做大衣、羽绒服的。只是他不开直营店，而是给其他品牌做代工，以及给全国的客户供货。”

　　这房东倒是真聪明。现在零售业压力最大的就是房租和人力成本，他把这两头都规避了。

　　小张的话，让他心里燃起了希望，“知道什么品牌吗？”

　　“知道，叫雅朵——”

　　这个品牌不知名，苏晨明白那是因为绝大多数选他商品的人都会换标，他只是做代工而已。知道了这个名字，就能找到人，百度一下就好了。

　　果然，打开导航搜了一下都能找到，在青州的一个产业园区。

　　告别了小张，苏晨就计划去青州，而且是要快点去。