陈默站在南桥西里301室楼下，手指还搭在手机边缘。刚才那通电话挂得干脆，可他掌心的汗已经把机身蹭出了印子。

　　岑疏影站他身侧，没说话，目光落在楼道口那扇锈迹斑斑的防盗门上。十分钟前，张大富还在电话里叫嚣：“合同都公证了，你们法院告我去啊！”语气硬得像铁板一块。

　　现在，铁板要裂了。

　　一辆黑色轿车缓缓停在巷口，车门打开，欧阳婉拎着文件袋走下来。她穿着深灰西装裙，发尾整齐地扎在脑后，手里那份传票用透明夹封着，边角压得一丝不苟。

　　“拿到了。”她走近，声音不高，“行为保全裁定书，法院刚签发。理由是‘涉嫌以虚假租赁规避监管’，依据是房东与承租人存在明显利益关联且交易模式异常。”

　　陈默接过传票扫了一眼，嘴角动了动：“法官这么痛快？”

　　“不是痛快。”欧阳婉把文件翻到背面，“我提交了两样东西：一是银行流水显示二十五万租金直接从鸣筑置业账户转出，收款人是陆子鸣表弟；二是张大富和中介通话录音，里面他亲口问‘加价是不是陆总的意思’。”

　　岑疏影接话：“然后对方说‘你先顶着，出了事我给你摆平’？”

　　“一字不差。”欧阳婉点头，“而且这段录音是通过正规渠道调取的物业纠纷调解记录，具备证据效力。”

　　陈默把传票折好塞进外套口袋：“走吧，让他看看什么叫合法合规。”

　　三人踏上楼梯时，楼上传来急促的脚步声。张大富拉开防盗门一条缝，探出半个脑袋，脸色比墙皮还白。

　　“你们……不能随便进！我已经报案了！”

　　“我们没打算破门。”欧阳婉上前一步，亮出证件，“我是执业律师，持有法院出具的行为保全裁定书，依法有权向被申请人送达文书，并告知其权利义务。”

　　张大富愣住：“什、什么裁定？”

　　“简单说。”陈默靠在墙边，“你现在没法继续履行和鸣筑那边的租赁合同了。房子被冻结交易权限，任何资金往来都会触发监管预警。你要么配合调查，要么等着被列为共同被告。”

　　“被告？”张大富声音发颤，“我又没干违法的事！我只是想多卖点钱！”

　　“那你告诉我。”岑疏影忽然开口，“为什么突然涨到二十万？市价才十二万不到。”

　　“他们……说这是战略投资。”张大富结巴起来，“还说政府要扶持项目……我能怎么办？大家都签了啊！”

　　“可你签的是十年长租。”欧阳婉语气平稳，“不是卖房。租金一次性付清，承租人是你没见过的亲戚，公司背景查不到实际运营痕迹——这些都不奇怪？”

　　张大富嘴唇哆嗦了一下，没吭声。

　　陈默往前半步：“你真以为自己能拿稳这笔钱？等陆子鸣拿你的房子去融资爆雷了，银行找谁？法院执行谁？是你这个房东。”

　　空气静了几秒。

　　楼道尽头的小孩哭声隐约传来，有人在屋里吼了一句“别哭了”，接着是拖鞋啪嗒啪嗒的声音。

　　张大富扶着门框的手开始抖：“那我现在……该怎么办？”

　　“两个选择。”陈默掏出手机，调出一份电子合同，“第一，继续硬扛。等我们起诉你协助虚假交易，败诉后罚款不说，这房子五年内别想动；第二，接受我们的新方案——分期付款，三年结清，总价十八万，外加优先签约权。”

　　“优先签约权？”张大富皱眉。

　　“你这栋楼如果将来改造升级，我们平台优先跟你谈合作。”陈默说得清楚，“比如开社区食堂、便民驿站，利润分成，你占股百分之五。”

　　岑疏影补充：“而且我们现在就能付定金五万，打到你个人账户，三小时内到账。”

　　张大富瞪大眼：“真的？可……可我跟他们签了合同啊！”

　　“他们的合同已经被冻结。”欧阳婉把传票拍在门口鞋柜上，“你现在唯一合法的选择，就是等待司法程序结果。而我们，是在给你留退路。”

　　屋里突然传出女人的声音：“老张！到底咋样了？外面是不是警察？”

　　没人回答。

　　张大富低头看着地板裂缝，呼吸粗重。他知道事情早就超出了自己的掌控。他只是一个普通房东，想趁旧改风口捞一笔养老钱，结果一头撞进了大鳄的局里。

　　而现在，另一群人拿着法院文书站在他家门口，告诉他：你差点成了替罪羊。

　　“我……我能反悔吗？”他终于抬头。

　　“可以。”欧阳婉拿出一份解除协议模板，“只要你今天签署这份文件，声明原租赁合同因重大误解自愿终止，我们就启动新流程。”

　　张大富咬着牙，眼神来回在三人脸上扫视。最后停在陈默身上：“你们……不会报复我吧？”

　　“我们不是陆子鸣。”陈默收起手机，“他把你当棋子，我们把你当邻居。”

　　这句话落下，屋里那个女人的脚步声靠近了。门彻底拉开，一个穿睡衣的中年妇女站在后面，手里攥着一张纸。

　　“这是我昨天收到的通知。”她声音发抖，“说我的房子被列入‘高危租赁风险名单’，影响征信……是不是你们搞的？”

　　欧阳婉看了眼纸张内容：“这是银保监会下属机构发出的风险提示函，针对的是短期内密集出现的异常租赁备案。你们片区有十七套房产涉及同一资金链，系统自动触发预警。”

　　女人慌了：“那我家会不会被查封？孩子下个月还要交学费！”

　　“不会。”陈默说，“只要你今天解除非法合约，我们马上帮你申请移出名单。另外，如果你愿意加入我们的社区共建计划，下季度还能拿到补贴。”

　　岑疏影递上笔：“签吧。不然等到调查深入，你们谁都跑不了。”

　　张大富盯着那份解除协议看了很久，终于伸手接过笔。

　　钢笔尖碰到纸面时，手还在抖。

　　但他写下了名字。

　　欧阳婉立刻拍照上传系统，同时拨通法院专线确认备案。五分钟后，她点点头：“成功提交。房产状态已变更为‘争议待处理’，原租赁合同失去执行力。”

　　陈默拿出手机转账，输入金额五万，备注栏写下四个字：**诚意定金**。

　　确认发送。

　　叮的一声，张大富裤兜里的手机响了。

　　他掏出来看了一眼，屏幕上的入账通知闪着光。

　　脸上的肌肉一点点松了下来。

　　“谢谢……”他低声说，“我真的不知道会这么严重……我以为就是租个房……”

　　“很多人都是这么想的。”岑疏影收起文件，“直到发现自己成了别人资本游戏的垫脚石。”

　　陈默没再说话。他转身走向楼梯口，脚步沉稳。

　　巷子里阳光斜照，几个孩子蹲在地上拍卡片，笑声清脆。远处一辆送奶车慢悠悠驶过，铃声叮当。

　　刚走到巷口，手机震动。

　　是一条系统提醒：

　　【南桥西里片区，新增意向解约房源×6】

　　他没停下，直接回复许文远：

　　【准备直播推流，今晚八点，主题不变——《谁在代表烟火气》。】

　　抬头看了眼301室所在的那栋旧楼。

　　二楼阳台上，不知何时挂起了一件小孩的红色外套，在风里轻轻晃。