“哈哈，不太适应当领导”菲笑。

　　“慢慢就惯了，你之前在公司实习的时候也是领导啊，也不适应吗”阳曰。

　　“呵呵，那时还好，心态比较平，现在要上战场了，多少有点怯场”菲曰。

　　“那你得尽快调整好心态，爸爸相信你的能力，是可造之材，有什么可怕的”阳曰。

　　“嗯嗯，爸，咱们三四线城市屯了好些地块，那些地块一直放着也没资金开发，把它们卖了不更好，回笼资金，几好不是”菲曰。

　　“我也想，眼下地产不景气，房子都不好卖，地产商爆雷那么多，债务那么大，都没钱，谁还愿意拿地。要能卖得了，许总都不至于背那么多债务还不了，现在政府出让土地，私人拿地的太少了，都是城投托底”阳曰。

　　“之前国家不是有个1000亿租赁住房贷款支持计划么，咱们能贷款吗”菲惑。

　　“这你就不懂了，那个计划是让大企业去整栋的批发买房，买完了再出租给别人，要是钱不够，可以从央妈那贷款，这其实是房地产救市，而并非利好房屋租赁公司”阳曰。

　　“咱们也有公寓租赁业务，那不是也能申请一些贷款来扩展业务吗”菲曰。

　　“不一样，不是你理解的那样。在汽车销售中，有个词叫做＇挂牌新车＇”阳曰。

　　“挂牌新车是啥？”菲惑。

　　“比如某车企有大量库存要出清，又不能公开降价促销，一方面会影响品牌形象，另一方面怕老车主骂娘，所以找很多二道贩子，把新车低价批发给车贩子，贩子们再把新车当二手车卖掉，大家皆大欢喜，央妈的这个计划其实就是房地产的团购计划，道理也是一样的”阳曰。

　　“啊？团购计划？没明白”菲惑。

　　“现在很多房企手上都有大量的库存等着出清，但是又不能公开打折促销，最好的办法就是找人低价团购出去”阳曰。

　　“哦，懂了点”菲曰。

　　“要是著名豪车新车当旧车卖，一堆人抢着要！那个计划没有惠及鹏城这种一线城市，是在天津、青岛、郑州、长春等8个城市试点，明显特征是二线城市房价还不低，库存还大，人口增长缓慢甚至负数！假如说不是什么出名的汽车品牌，那没人肯接盘，所以央妈才会批准低息贷款，意思就是让来当接盘侠的人不白当，奶粉钱还是给他们出一点的，接盘不咋亏”阳曰。

　　“哦，明白了”菲曰。

　　“像咱们这个咖位的企业，以及一些知名租赁公司，还没资格干那种大买卖，租赁公司做的是共享经济，把城里人闲置的房子签约过来转手租给进城的打工人，赚的是信息差和管理费的钱，他们不可能也没能力自己买一万套房子然后做出租生意，按照咱们国家的房屋租售比，房子租出去得30年才能回本，重资产，回款周期如此漫长，脑壳有包才干这种生意，所以做接盘侠的是央企国企，如城投公司，它们是国家的亲儿子，自当挺身而出”阳曰。

　　“嗯，明白，感觉想法天真了”菲曰。

　　“过去两年，大量地方政府的土地出让，也大幅下降，十分不理想，为了稳住土拍市场，也是城投公司站出来，从政府手上接盘土地，现在为了稳楼市，同样还是他们站出来接盘库存的楼盘。央妈的出发点呢，是大国企帮房地产公司去库存，缓解地产商的债务压力，但是在执行过程中，谁能保证不出偏差”阳曰。

　　“能出啥偏差呢”菲惑。

　　“公务员群体里面，手持多套房的可不少，老爷们就算是成功解套，地产公司就算是库存出清了，他们的回款是偿还银行，还是偿还供应商，要是带着钱润去了美利坚，这谁知道，也不好去查去追究，地产商可没几个好人，楼市的救市延续的还是自上而下的套路，即便央妈放点水，也流不到老百姓头上”天阳泯了口茶。

　　“就是就是，还不如直接发给老百姓，原本买不起房的，加点就能买了，再不济，还能去淄博吃烧烤，可能领导他们认为白花花的银子发给穷鬼作孽还怎么滴”菲曰。

　　“幸亏咱们没有隔壁棒子那种特色地产，不然引发的风险可比目前大得多”阳曰。

　　“他们那种是全租房吧”菲曰。

　　“对啊，每个国家的地产都不太一样”阳曰。

　　“感觉这地产行业发展到如今这般，也确实有点头疼，出的政策好像并不能把地产给救活，然后目前消费还低迷”菲曰。

　　“对了，你跟小马最近感情怎样”阳曰。

　　“挺好的呀，元旦去哈市旅游可爽了，把人家照顾的妥妥的，感情很好，嘻嘻”菲悦。

　　“爸希望你尽早成家”阳曰。

　　“我是想嫁给马儿，但是他忙于事业，暂时没考虑结婚的事，可以缓个一两年”菲曰。

　　“将来呢，如果你跟小马结婚，是要签婚前协议的，你在宋氏的股份不允许分给外人”阳曰。

　　“啊？”菲惑。

　　冬日里的深圳湾人才公园挺热闹，适宜的温度，加上阳光明媚，还有些许暖和，市民挺多的，在公园里面散步，欣赏海景。

　　芷菲挽着阿星走在公园内湖边，她笑道：“马儿，昨天刷到一个短视频，就一个南方人去哈市玩，人家松鼠正在冬眠，他以为挂了，于是使劲地摇它，揉它，晃它，给松鼠做心脏复苏，然后那只松鼠像是睡了几百年，就那样被游客给唤醒了，醒来头发蓬松的样子很逗”

　　“哈哈，松鼠每年从10月份开始冬眠，一般冬眠半年左右，据说最长8个月”星曰。

　　“对啊，不过比较神奇的是，有种松鼠叫北极地松许，冬眠时的体温可以到-3℃，呼吸频率也只有每分钟1次，极端的冬眠状态在哺乳动物中实属非常罕见”菲曰。

　　“这么夸张，这冷冰冰的身体，确实让人看到以为是已经死透了”星曰。

　　“睡神嘛，哈哈”菲悦。

　　“有没可能松许在冬眠中睡挂了”星曰。

　　“这个不可能吧，在进入冬眠状态之前，松鼠要大吃一顿，以储存足够的能量，有足够储存的脂肪，这样才能在睡眠期间维持生命，万一能量和脂肪不够了，可能就醒了”菲曰。

　　阿星看向远处，发现充气的大黄鸭有点不对劲，“公主菲，你看那大黄鸭，怎么身子倾斜了，好像是漏气了还怎样”

　　“哈哈，应该是漏气了，这只大黄鸭完美复刻打工人实况，刚摸鱼就被人发现”菲悦。

　　“大黄鸭搬砖累了，休息一下不行吗”星曰。

　　“不行，鹏城这地方那不允许它耽误搬砖”

　　“你对你们公司的员工也这么苛刻么”星曰。

　　“开玩笑的嘛，我又不是很不近人情，对公司的员工还可以滴。对了，马儿，昨天我爸说如果你和我结婚的话，你分不了宋氏的股份”

　　“我没惦记过你的股份啊，那是你自己的财产，我没有非分之想。有位奥地利女子继承近2亿遗产后要捐出9成，她说：＇只因生于这个家庭就获得这笔财富，这不公平＇”星曰。

　　“她可真猛啊，换我就做不到。不过，如果你入赘宋家，你就能得到股份”菲曰。

　　“当赘婿吗，那我不干哦”星曰。

　　“这么有骨气，看不起我家那点股份么”

　　“不是，两年后要是我把风掣搞成功了，那我就有很多股份，怎么能贪图你家财产”星曰。

　　“那你要是没成功呢？”菲曰。

　　“据传说，昆仑山脉下镇压着一条巨大的蟒蛇。山海经中记载，此蟒蛇身长万里，威力惊人，它随时可能冲出山谷，攻击人类。于是，天帝命令众神将这只巨蟒往山里推，将其压在了大山之下，从此它再也没能跳出山谷，而山谷中的鸟兽和人类得到了宁静”星曰。

　　“啥意思呐？”菲惑。

　　“我将来势必要变成这条巨蟒，突破一切障碍和阻力，从谷底慢慢爬到山巅，巨物盘山，鳞光闪耀，吐信凶牙，威震山谷”星曰。

　　“这么有自信呐”菲曰。

　　“古书《拾遗记》中记载过UFO，秦始皇曾见过外星人，其形似海螺叫＇沦波舟＇，你觉得外星人曾帮秦始皇打天下吗”星曰。

　　“哈哈，这我没研究”菲曰。

　　“如果我将来能打下一片属于自己的天，所有助我之力就像这个UFO，但不论有没有他们的力量，我都必须靠自己打天下，必须成功”

　　“马儿，你好man哦”菲悦。

　　翌日，随着一声敲门声，定轩应允进来。

　　“二公子”赖雨晴说到。

　　“怎么是你啊”定轩诧异到。

　　“今天冒昧而来，有点身不由己”晴曰。

　　“何事光临本少爷办公室呐”轩惑。

　　“是这样的，我找了一个多月的工作，发现没有合适的岗位，想请海总帮个忙”晴曰。

　　“不会吧，怎么说也是采购元老级人物，你跟我说找不着工作？！”轩笑。

　　“对啊，确实找不着”晴曰。

　　“那白总呢，你的好战友来着”轩曰。

　　“白总是有帮我介绍了几个熟人的公司，但我不能去上班，没法去”晴曰。

　　“干嘛不去呢？！”轩惑。

　　“白总介绍的其他公司管理岗，给的薪资远低于风掣给的薪酬”晴曰。

　　“你还挑三拣四了，有工作就不错了，你还想怎样，给你高官厚禄啊，想什么呢”轩曰。

　　“因为我现在可以说债务缠身，前夫的分手费没给完，还有300多万房贷，月供近两万一个月，加上股票的杠杆资金爆仓，我快撑不住了，没办法呀，唯有二公子能帮我”晴曰。