“商铺的位于万代广场L4的1205，面积是46平米。”

　　“租金的话是每月每平米500元，签三年合同，每年会有3%-5%的涨幅。”

　　“除此以外，商场方面的物业费是每平米10元每月，一个月需要缴纳460元。”

　　“原房主剩余7个月房租，商场负责人帮我沟通过，对方愿意以20000元每月的价格将剩余租期转让。”

　　吴忠将商场内外部以及商铺的详细照片发到群里，周长海几人开始查看起来。

　　群是苏明刚刚建立的，目前就他们四个人。

　　清水区的万代广场紧邻地铁11号线和9号线，附近有多个公交站点。

　　周边有两个商业写字楼，四个配套完善的中端小区，距离七星公园五百米。

　　整体看下来，交通、客流量、需求都有，苏明几人皆是满意的点头。

　　赵翔放下茶杯，屈指叩响实木茶几道：“万代广场我也有熟人，可以打个招呼，应该能够宽限出一个月的装修期。”

　　吴忠搓着双手，满脸欣喜道：“那太好了，省下来的钱正好可以用在广告上面。”

　　“我咨询过王经理，广场电子屏价格是图片每月15000，视频每月30000。”

　　周长海皱眉，有些心疼的说道：“这么贵啊？”

　　他和黄芸经营着这家水果店，抛去房租水电以及成本，每个月到手也就两三万块钱。

　　这其中还不包括他和黄芸的工资，听到光是放个视频就要三万块一月，自然有些心疼。

　　苏明拍了拍周长海的肩膀道：“话不能这么说，商场屏幕投放广告具有精准性。”

　　“顾客有消费欲望，恰巧看到你的广告，商场逛累了或者饿了大概率会想起广告内容，生意自然火爆。”

　　“这个价格还算合理，而且也不需要每个月都投放，有一定回头客和稳定客源后撤掉就是。”

　　赵翔喝了口茶，赞赏的看着苏明接过话题说道：“明儿说的没错，这个价格不算太贵，餐饮行业，广告费用是最重要的支出。”

　　“其次才是卫生、口感、以及位置，所以这方面的钱不能省，还要尽可能的多花。”

　　“嗯。”

　　周长海点点头，苦笑道：“其实我也明白，只不过是有些心疼钱，尤其想到商场付出的成本只有电，心就更痛了。”

　　“哈哈哈~”

　　众人齐声大笑，都被周长海犹如怨妇般的表情逗乐。

　　哄笑过后，赵翔问出最关键的问题：“具体投资金额，利润率，日常运营，这些都想好了么？”

　　“早有准备。”

　　吴忠笑着打开背包从里面取出几份文件递给几人道：“具体的运营方案，包括定价，毛利，纯利润，后续的发展规划全在这里。”

　　苏明眼前一亮，惊讶道：“吴哥，你真让我有些刮目相看了哈，准备的这么充分？”

　　吴忠坐回沙发，憨笑道：“真不怕你们笑话，自打我破产之后，就一直在反思，总结以前的不足。”

　　“除却场外因素，原本的餐厅也有诸多不足，比如太过依赖主厨，盲目扩张，抗风险能力低。”

　　“所以我一直想要从哪里跌倒就在哪里站起来，因为资金不足的原因，这份企划案放在我心里很久了。”

　　“前段时间投资牛油果和百香果给我带来不小的信心，再加上有你们的帮助，我相信这次肯定能成。”

　　吴忠的这份企划案非常用心，从人员招聘到菜品定价、利润控制、食材、推广样样俱到。

　　菜品主打创新型湘菜，保留其鲜辣酸香口感，对其特色菜进行微创新，使其能够更符合大众口感。

　　共计十六道热菜，四道凉菜，主打饮品和酒水，甚至就连菜品的做法、调料、烹饪顺序全部写得清清楚楚。

　　日常管理运营的方法、方案，以及人员招聘和培训，活动策划，吴忠都在策划书中一一标注。

　　最为重要的是，企划案中还将餐厅可能遇到的危机、风险进行简单模拟，给出不同的应对方法。

　　三十分钟后，赵翔放下手中的企划案，长舒一口气道：“原本我来，是抱着怀疑的态度，吴老弟，没想到你给我这么大份惊喜。”

　　毫不夸张的说，眼前的这份企划案，本身价值远远超过餐厅的价值。

　　因为它具有可复制性！

　　只要稍微完善细节，查缺补漏，就可以在资本的推动下遍地开花。

　　当然，理论上可行，具体操作起来就非常困难，其中最难的就是品控问题。

　　吴忠笑着摆手道：“赵哥夸张了，都是我自己的一些拙见，上不了台面的。”

　　苏明合上企划书笑道：“吴哥，太谦虚我就当你是在凡尔赛了啊。”

　　周长海也看着吴忠笑道：“想乐就乐呗，嘴角得意得都快压不住了吧？”

　　看完企划案，苏明、周长海和赵翔都没有什么意见，接下来讨论的就是关于出资比例和股权分配的问题。

　　因为苏明几人都不参与餐厅的运营以及管理，所以在出资方面就需要多付。

　　经过一番商议过后，最终讨论的结果是：吴忠以企策划菜品配方以及运营管理占股30%，不需要额外出资。

　　苏明和赵翔各出资35万，占股25%，周长海出资28万，占股20%。

　　餐厅开业后，每个季度分成一次，保留20%利润用于餐厅储备资金。

　　储备资金除了用于应对突发风险外，还用于分店建设，当储备资金达到一定金额后，由四人共同商议是否开设分店。

　　吴忠不光享有分红权利，任职期间还享有总经理的工资，暂定为每月一万五千元。

　　合作意向达成，接下来就是注册公司签订合同，再把资金打入对公账户即可。

　　赵翔看着吴忠说道：“吴老弟，接下来这几天就辛苦你多跑跑，商铺那边我会尽量帮忙的。”

　　吴忠脸上充满干劲，拍着胸脯道：“放心吧，这几年苦日子过得够够的，这点辛苦根本不算什么。”

　　苏明拿出手机看了下时间，提议道：“难得大家这么开心，要不要出去搓一顿，庆祝一下？”

　　赵翔和吴忠笑着点头答应，周长海则眉毛一横，笑着说道：“还出去吃啥呀，都到我这里还能饿着你们？”

　　“老婆去买点酒回来把门关上，然后给我们整点饭菜。”

　　“你妹不是送了不少黑木耳么，拿出来给兄弟们尝尝~”