沈弼放下手中的钢笔，提出自己的担忧。

　　“董事长，银行虽然成立了。但账户上还有1.75亿闲置资金，无法产生收益。”

　　刘成林笑着说道：

　　“我们刚才不是聊了一些模式吗？这时正好可以启用，试试效果。”

　　“既盘活资金，又能绑定实业，还为后续的业务拓展，打下基础。”

　　沈弼立刻点头，眼中满是干劲。

　　“董事长，我马上组织团队，尽快完成改组。让闲置资金快速运转起来，实现盈利。”

　　刘成林微微颔首，眼中满是期许。

　　“很好，Michael。记住，我们要做的，不是跟风模仿其他银行，而是要打造属于汉唐银行的模式！”

　　结束与沈弼的谈话，刘成林整理好思绪，径直下楼。

　　汉唐银行大楼的10层，是汉唐置业的临时办公室。

　　前几天在支付了1.5亿港元后，131个烂尾楼，已经转移到汉唐置业的名下。

　　刚走进办公室，便看到霍大佬正坐在沙发上，手持一份地产图纸，神色专注地翻看。

　　刘成林小步上前，笑着伸手。

　　“霍生，让你久等了。”

　　霍大佬放下图纸，握住刘成林的手，语气爽朗道：

　　“刘老弟，客气了。我知道你忙着银行改组的大事，能抽出时间见我，已经很好了。”

　　两人寒暄几句，便直奔主题。

　　霍大佬开门见山：

　　“我也就不绕弯子了，听说131个烂尾楼项目，已经转移到你名下。我想问问，是否可以履行当初的约定？”

　　刘成林在得知霍大佬前来时，就知道对方的目的。

　　他也很干脆，点头道：

　　“霍生，果然快人快语，我正想找你聊聊这件事。不如，我们先去各个烂尾楼现场看看。实地了解一下情况，也好敲定后续的施工方案。”

　　“好主意！”霍大佬欣然答应，“实地考察一番，心里也有底，免得后续出现分歧。”

　　刘成林随即吩咐秘书，叫来先前负责烂尾楼评估的银行员工小李。

　　小李全程参与了，131个烂尾楼的资产盘点，对每一处地块的情况都了如指掌。

　　不多时，小李便匆匆赶来，手中拿着厚厚的文件。

　　经过一番问好后，三人一同走出汉唐银行大楼。

　　“董事长，我们去哪里？”小李谨慎地询问。

　　刘成林摸了摸下巴。

　　“我记得薄扶林那边，有几十个烂尾的工业楼吧？”

　　“是的，董事长。”

　　“那就去看看！”

　　于是，第一站前往薄扶林。

　　刘成林所说的薄扶林工业楼，靠近后世数码港的区域。

　　如今，这里还是一片尚未成型的工业园。

　　也是131个烂尾楼中，最为集中，规模最大的区域。

　　汽车一路平稳行驶，小李坐在副驾驶，转头向两人介绍道：

　　“董事长，霍生。薄扶林的这片工业园，原土地属于牛奶公司，也就是上市公司牛奶冰厂。”

　　牛奶冰厂的土地？

　　再加上熟悉的薄扶林，刘成林终于明白这块地皮是什么来历。

　　1840年后，大英人发现，香江气候炎热。

　　于是，美商丢杜运来天然冰，大发横财。

　　英商凯尔见此，开始人工制冰，与丢杜展开冰块大战。

　　丢杜和凯尔最终两败俱伤，不得不握手言和。

　　鹬蚌相争，渔翁得利，怡和将其一举吞并。

　　于是，怡和便有了制冰业务。

　　养牛与制冰，看似毫无关系，其实大有关系。

　　牛场挤的奶，与雪厂制的冰调在一起，就是一种上等饮料：冰镇牛奶。

　　当时的牛奶只有鲜奶，奶粉与罐头酸奶是好些年后才有的事。

　　香江开埠后，只有少数富人才能享用。

　　温逊医生发现很多病人，需要喝牛奶滋补身体。

　　于是，他便创建了牛奶公司。

　　由于牛奶产业属于慈善，港府多次免费向牛奶公司批地。

　　巅峰时期，牛奶公司持有一千多亩地皮。

　　后来，温逊医生离开香江，牛奶公司被怡和收购，并与冰厂合并，成立了牛奶冰厂。

　　只是怡和嫌弃牛奶冰厂不赚钱，选择将其上市，并清空股份。

　　五十年代，周锡年被牛奶冰厂聘为董事。

　　他当时手中有一批资金，便买入了牛奶冰厂10%的股份，成为大股东。

　　“董事长。牛奶冰厂最近几年，被港府收回好几块地，先后有数百亩。”

　　“周锡年爵士可能不想地皮继续流失，外加看好房产市场，遂向公司买下地皮。”

　　霍大佬笑着插话。

　　“事情差不多就是这样。周锡年去年买下地皮后，与周埈年合作。但双方的资金，主要来自羊城信托。”

　　“结果，3月份，羊城信托破产。接管银行的威廉专员，发现周埈年爵士居然违规发放贷款，便将这片地皮连带烂尾楼强行收回。”

　　小李连连附和。

　　刘成林的目光，透过车窗，望向远处。

　　“原来如此。那这块工业地皮，占地面积有多大？地积比多少？另外，周边的交通和配套，目前是什么情况？”

　　小李快速翻阅手中的评估报告，精准回答。

　　“回董事长，薄扶林的工业园，占地100万方尺，地积比是1:3。”

　　“按照这个标准，总共可以修建300万方尺的工业楼宇。”

　　“周边有两条主干道，距离港口不远。货运便利，适合小型加工、仓储类工厂入驻。”

　　“而且，附近已有几家小型工厂，配套虽然不算完善，但后续可以逐步补齐。”

　　刘成林摸着下巴。

　　“100万尺？我记得地皮的评估价才3100万吧？每方尺31港元！这么便宜？”

　　霍大佬“噗嗤”笑出声。

　　刘成林立马看去。

　　“霍生，你知道原因？”

　　霍大佬压下笑意。

　　“3100万的价格，源自牛奶冰厂与周锡年的交易。”

　　刘成林恍然大悟。

　　“牛奶冰厂是以每方尺31港元的价格，将100万方尺的地皮，出售给周锡年的？”

　　霍大佬连连点头。

　　“没错！这块土地的市场价是每方尺40港元。”

　　小李补充道：

　　“霍生说得对。不过，依照当下的行情，每方尺40港元的价格，没人愿意接手。除非下降到35港元。”

　　刘成林若有所思。

　　“原来如此。那工业楼的工程进展呢？该不会全部都是烂尾楼吧？”