小李点点头。

　　“董事长。按照规划图，整片地皮上计划修建40栋，5层的工业楼。”

　　“其中20栋，已经接近竣工。主体结构和外墙装修，基本上完成。只剩下内部的水电和收尾工程，还未完工。”

　　“另外20栋，建设到一半。主体框架刚搭建完成，就因为资金问题停工了。”

　　说话间，汽车缓缓抵达薄扶林工业园门口。

　　园区大门紧闭，门口杂草丛生。

　　透过缝隙，隐约能看到园内密密麻麻的未完工楼宇，透着几分荒芜。

　　三人下车后，小李上前打开大门，引领着两人走进工业园。

　　园内一片寂静，只有风吹过杂草的沙沙声。

　　40栋工业楼，错落有致地分布在园区内。

　　其中20栋，接近竣工的楼宇，已然有了雏形。

　　墙体洁白，门窗框架齐全。

　　而未完工的楼宇，裸露着钢筋水泥，显得格外破败。

　　刘成林和霍大佬并肩行走，一边参观，一边交流。

　　小李则在一旁，随时补充讲解。

　　霍大佬伸手触摸着墙体，语气感慨道：

　　“真是可惜了，这么好的地块，这么完善的规划，就因为资金链断裂烂尾了。”

　　“薄扶林这边，靠近港口，交通便利，适合小型工厂入驻。只要完工，肯定能快速租出去，回报率不低。”

　　他转头看向刘成林。

　　“刘老弟，你眼光独到啊。这个时候抄底这些烂尾楼，日后必然能大赚一笔。”

　　刘成林望着眼前的大片楼宇，笑着说道：

　　“霍生过奖了，我只是顺势而为。香江的实业正在崛起，很多小型工厂急需厂房。这些工业楼，刚好能满足他们的需求。”

　　霍大佬连连点头。

　　“没错。我在观塘和荃湾的几十栋工业楼，已经租了七七八八。整个行业，都差不多。”

　　可不是吗？

　　当下正值香江工业的黄金时代，工业楼宇供不应求。

　　哪怕是明后年的危机，香江经济依旧保持增长态势。

　　而这正是刘成林，迫不及待恢复工程的原因之一。

　　刘成林指着那些接近竣工的楼宇，对霍大佬说道：

　　“霍生，这些接近竣工的楼，希望贵方加快收尾，让我先收回一部分成本。”

　　“那些未完工的，也可以分步施工。优先修建位置好、易出租的楼栋。”

　　霍大佬来之前，看过资料，他笑着说：

　　“这些接近竣工的楼宇，水电管线已经铺设了一部分。我会优先调配施工团队，最多半个月就能交付，尽快投入出租。”

　　刘成林指向修建到一半的一栋楼。

　　“未完工的那些，主体框架已经成型。后续施工应该很快吧？”

　　霍大佬点了点头，沉吟道：

　　“没错。施工质量，刘老弟你放心。我霍某人做工程，从来都是精益求精，绝不偷工减料。”

　　刘成林自然清楚。

　　“霍生的口碑，在香江都是有目共睹的。但我还有一个要求。”

　　“刘老弟，你说。”

　　“这些工业楼，要按照工业标准，完善消防、水电设施。毕竟是工厂使用，安全第一。”

　　“刘老弟，你放心。完全没问题！消防、水电这些设施，我会按照最高标准来做，绝对符合工业使用要求。”

　　三人又在工业园内参观了一圈。

　　查看了未完工工业楼的框架结构，建筑材料留存情况等。

　　刘成林再次坐上汽车。

　　按照预定的路线，前往西环、湾仔、跑马地、铜锣湾、尖沙咀、油麻地、旺角、九龙塘，逐一考察各个烂尾楼项目。

　　每到一处，小李都会详细介绍地块的背景、面积、评估价以及烂尾情况。

　　刘成林和霍大佬则认真倾听，实地查看工程进度，偶尔询问施工相关的细节。

　　一行人马不停蹄，从上午一直考察到下午。

　　先后参观了81栋数层高的小型商业楼，以及10栋住宅楼。

　　其中，商业楼主要分布在湾仔、铜锣湾、尖沙咀等繁华地段。

　　地理位置优越，人流量大。

　　住宅楼则集中在油麻地、旺角、九龙塘。

　　周边配套相对完善，适合居住。

　　途中，小李汇总了相关数据，向两人汇报：

　　“董事长，霍生，目前我们参观的商业地皮，总面积共计60万方尺。”

　　“受地产危机影响，当前评估价每方尺100港元，合计地皮价值6000万港元。”

　　“住宅地皮总面积20万方尺，评估价每方尺45港元，合计价值900万港元。”

　　“这些商业楼和住宅楼，大多只完成了主体框架。部分商业楼完成了外立面装修，后续施工难度不大。”

　　霍大佬听完汇报，对着刘成林说道：

　　“刘老弟，这些烂尾楼的底子都不错，施工难度不算大。”

　　“只要资金到位，我可以快速组织施工团队，推进工程进度，确保按时完工。”

　　刘成林笑着点头。

　　“我相信霍生的实力。交给你，我很放心。”

　　考察结束后，三人乘车返回汉唐银行大楼。

　　刘成林和霍大佬仔细核实合同，对条款没有任何异议。

　　随后，两人拿起钢笔，在合同上郑重签下自己的名字，按下手印。

　　签完合同，刘成林当即安排财务，向霍大佬指定的账户，支付了5000万港元的工程款。

　　“霍生，麻烦你尽快组织施工团队，启动工程。切记优先施工薄扶林的工业楼，尤其是那些接近竣工的楼栋。”

　　“刘老弟放心，我回去后，立马召集施工团队，调配施工材料，明天就正式开工！”

　　霍大佬脸上露出爽朗的笑容。

　　两人握手道别后，霍大佬带着合同和付款凭证，匆匆走出汉唐银行大楼。

　　返回公司，他立马下令：

　　“通知下去，立刻召集所有施工队，半小时后在公司会议室开会。有紧急工程要安排！”

　　“明白，老板！”

　　霍大佬靠在座椅上，脑海中复盘着薄扶林工业园的情况，以及刘成林的要求。

　　他深知，刘成林此次布局烂尾楼，野心不小。

　　自己承接这个工程，不仅能赚取丰厚的施工利润。

　　更能与刘成林建立深度合作，为日后的发展打下基础。